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Rénovation qui vaut le coup ou pas ?

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Nouveau membre Env. 10 message Ain
Bonjour à tous
Jai 27 ans et je viens de réaliser un premiere achat avec ma compagne il y a 3 ans .Nous avons acheté une maison de plein pied de 106m² avec un garage de 70m² sur un terrain de 1100m². Voilà le seul hic si je puis dire cest que cest une maison..... phenix ! Des années 80.
Dans cette rénovation je garde uniquement la dalle betton les murs et la charpente métallique et les placo.
Nous avons changer fenetre cheminée toiture isolation... les façades vont être refaite par un "vrai facadier" je fais beaucoup de travaux moi-même... enfin tout sa pour dire que nous remettons tout à neuf .
Ma question est : est ce que sa vaut la peine que je fasse tout ces travaux ou est ce que je perd mon temp ? Jai beaucoup parcouru votre forum et d'autres et j'entends beaucoup d'avis négatif sur les maisons phenix et pour vous dire la vérité je suis un peu démoralisé de voir des commentaires qui dise que ce sont des maison en cartons qui tombent par terre au bout d'un certain temp ,même si je n'en n'ai jamais vu s'écrouler. Je suis conscient que c'est vrai niveau équipement cest vraiment pas tip top mais dans mon cas vu que je change tout je parle que de la structure.
Je vous remercie du temp que vous m'avez accordé et m'excuse pour les fautes d'orthographe
Cordialement mickael
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Les maisons Phénix (la marque existe encore de nos jours et on peut les contacter pour conseils de réno) ne sont pas en carton, mais en bloc béton et durent dans le temps. Ce n'est pas si mal que ça.

Mais ça ne se rénove pas tout à fait comme une maison classique.

Il faut voir la composition des murs, il doit y avoir un peu d'isolant On pourrait peut-être en rajouter un peu, ou alors passer carrément sur une isolation par l'extérieur et laisser ce qu'il y a à l'intérieur, ainsi le froid du béton serait atténué. Ne faites pas de simples frais de peinture sur la façade, ce serait du gâchis d'argent, faites carrément une isolation par l'extérieur. Perso, j'aurais fait une isolation par l'extérieur et je n'aurais pas bougé l'intérieur.

Quel chauffage y a-t-il ?

Vous avez changé les fenêtres, j'espère qu'on vous a mis les entrées d'air pour le séjour et les chambres, car c'est indispensable pour le fonctionnement d'une VMC SF qui vous sera indispensable. A moins d'installer une double flux, mais dans ce cas, c'est un jeu d'enfant de boucher des entrées d'air qui feraient double emploi, alors que c'est quasiment impossible d'en faire faire lorsqu'elles manquent.
L'Ain, c'est tout à fait au nord, il ne doit pas y faire bien chaud.

Si jamais vous installez un poêle (à bois ou à pellets) prenez le étanche, ainsi l'entrée d'air est branchée directement dans le bas du poêle et ça ne refroidit pas la maison, en plus l'air ne part pas dans la VMC, il reste pour le poêle puisqu'il y va direct au moyen d'un tuyau.

Ne négligez pas d'isoler au moins un peu le sol, ça améliore grandement le confort.

Le toit devait être en vertuile s'il était d'origine. J'espère que vous avez mis au moins un écran sous toiture qui coupe un peu les courants d'air et empêche toute fuite éventuelle.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Attention, dans les maisons des années 80, il y a souvent de l'amiante.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 15 janvier 2021 à 14h27
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