Avis et conseils sur plateforme de stockage dans un garage.

Bonjour à tous !

J'ai pour projet de construire une plateforme de stockage (ou mezzanine) au dessus de mon garage. Je souhaiterais SVP des avis éclairés sur le choix des matériaux et la mise en œuvre de la structure.

Dans les grandes lignes :
Création d'un solivage sous fermettes pour accueillir une surface de stockage d'environ 6m² dans le toit du garage.

Vue d'ensemble (le mur gauche est masqué pour plus de visibilité) :


Vue sur chainage d'un mur porteur :


vue sur structure charpente :




=> Futur stockage pouvant être assez lourd (8 roues de voiture, 2 vélos, outillage, cartons de vêtements, de la  vaisselle, des livres, ...)

Configuration actuelle :
- Garage mitoyen de 6m x 3.4m murs en parpaings creux B40/B60 de 20cm (15cm pour le mur gauche mitoyen).
- Ceinture de chainage sur une rangée entre 2m25 et 2m45 de hauteur de murs.
- Hauteur sous plafond actuel 2m45.
- Charpente en fermettes industrielles.
- Une canalisation de gaz naturel empêche la continuité d'une partie de la muralière à droite.

Premières idées glanées en parcourant le forum :
- Fixation de murallières (vertes) par scellement chimique dans les chainages des murs. section 65x175, tiges filetées.
- Solivage (jaune) fixé par sabots sur les muralières. section 65x175.
- Contournement (rouge) du tuyau de gaz par madriers 75x225 faisant office de support pour 2 solives (jaunes).
- Ajout de potelets (bleus 63x175) pour soutenir le madrier central (rouge).
- Plancher OSB 18.
- Ajout d'entretoises (non illustrées) entre les solives.
- Accès par échelle de meunier (localisation pas encore décidée).


Vue du dessus :



[i]En gris les éléments actuels, en couleur bois les éléments à ajouter.
[/i]


Les questions :

- le projet est il viable ? : le solivage viendrait directement sous les entraits de fermettes 36*95, avec ajouts de tasseaux 36x95 parallèles reposants sur les solives, puis pose de plancher par dessus les tasseaux et la partie centrale des entraits.

- le " contournement " du tuyau de gaz sera-t-il assez solide en 75x225 pour supporter les deux solives de droites ?
(voir plus si extension de la surface vers l'entrée du garage).

- pour une portée de solives entre 3367mm maxi et 2935mm mini : la section de 63x165 est elle suffisante avec un entraxe de 33cm ? (puis-je augmenter ce dernier?).

- pour les muralières de 63x165, je prévois des tiges filetée M12 scellée chimiquement dans le chainage en béton plein
  - le diamètre est il correct?
  - de quel diamètre et à quelle profondeur d'ancrage percer ?
  - tout les combien ?

- enfin un plancher OSB 18 sera-t-il suffisant ou plutôt opter pour des dalles d'agencement hydrofuges 22mm?

Merci à tous ceux qui prendront le temps de me lire et/ou de me répondre, désolé si le sujet est trop long ou pas assez clair, n’hésitez pas à me demander des précisions sur mes intentions ou pour plus de détails !

Bonne journée !