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Pose d'un drain en limite de propriété

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Env. 100 message Aube
Bonjour à tous

J'aurais aimé posé un drain le long du mur d'une longère en pierres. (environ 20m,)
Problème: cette longère (qui date de début 1900) est en limite de propriété.

Si je pose un drain, je serai forcément sur le terrain du voisin. (ça donne sur une petite haie, le long de son allée)

Question : ce voisin étant plutôt "à cheval sur la réglementation", quelles autorisations devrais je envisager pour verrouiller le truc ? (je ne me contenterai pas d'un accord oral si une autorisation est nécessaire)

Merci pour vos retours !

Messages : Env. 100
Dept : Aube
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Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, vous ne pouvez pas.
Car vous êtes sur la propriété de votre voisin.
Seconde observation, maison 1900 n'y a t'il pas un risque de déstabilisation du terrain avec un drainage qui modifierai cette équilibre ??, fondations ou pas ?, terrain argileux ou pas ?
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
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Membre super utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

Il faudrait commençer par une étude de sol comme indiqué par mon prédécesseur. Ensuite le debord de toit est il chez votre voisin ? Sinon ça vous laisse 20/30cm pour poser le drain. Le mieux serait donc de faire borner le terrain par un géomètre au moins il ne pourra rien vous dire votre voisin tatillon
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Moselle
Tornes a écrit:Bonjour,

Il faudrait commençer par une étude de sol comme indiqué par mon prédécesseur. Ensuite le debord de toit est il chez votre voisin ? Sinon ça vous laisse 20/30cm pour poser le drain. Le mieux serait donc de faire borner le terrain par un géomètre au moins il ne pourra rien vous dire votre voisin tatillon


Même si il a les 30cm il faudrait que le voisin le laisse passer sur sont terrain pour faire les travaux et il a pas l’air commode.
Messages : Env. 30
Dept : Moselle
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Env. 100 message Aube
gg0_150 a écrit:Bonjour, vous ne pouvez pas.
Car vous êtes sur la propriété de votre voisin.
Seconde observation, maison 1900 n'y a t'il pas un risque de déstabilisation du terrain avec un drainage qui modifierai cette équilibre ??, fondations ou pas ?, terrain argileux ou pas ?


Pas de fondations. C'est une longere bretonne, à priori une ancienne étable, peut être construite avant 1900. Les murs font 1m d'épaisseur, mais les pierres sont juste "posées" sur la terre. (sol granitique)
Je voulais profiter du jointoyage du mur au printemps prochain pour installer le drain, histoire d'assécher un peu l'intérieur. Depuis l'installation d'une VMC, il y a déjà beaucoup moins d'humidité, mais la base du mur intérieure reste un peu problématique.
Je ne suis d'ailleurs même pas certain qu'un drain à l'extérieur permette de supprimer cette humidité capillaire intérieure, vue l'épaisseur du mur...)

Dans tous les cas, le jointoyage extérieur pourrait déjà donner des résultats, je pense, car les joins actuels sont totalement morts.
Messages : Env. 100
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Env. 100 message Aube
Tornes a écrit:Bonjour,

Il faudrait commençer par une étude de sol comme indiqué par mon prédécesseur. Ensuite le debord de toit est il chez votre voisin ? Sinon ça vous laisse 20/30cm pour poser le drain. Le mieux serait donc de faire borner le terrain par un géomètre au moins il ne pourra rien vous dire votre voisin tatillon


il m'a déjà fait tout un cirque pour un vieux velux, remplacé à l'identique par un Velux "actuel". Il a fallu que je le fasse rentrer et visiter la pièce en question, pour lui prouver que ce n'était qu'un puit de lumière (le plafond est à 3m) et que je n'avais pas de vue directe sur son terrain...
Bref, pour l'éventuel drain, je préfère me renseigner avant..
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


+1 avec mes ptits camarades pour vérifier qu'un drain n'apportera pas + de désordres que d'avantages.


snoopy10800 a écrit:...
Je voulais profiter du jointoyage du mur au printemps prochain pour installer le drain...

+1 avec Tornes : la limite de propriété doit inclure débord de toit, chéneaux et gouttières.



snoopy10800 a écrit:... C'est une longere bretonne, à priori une ancienne étable, peut être construite avant 1900. Les murs font 1m d'épaisseur, mais les pierres sont juste "posées" sur la terre. (sol granitique)


Si ce n'était pas le cas au départ vu l'âge de la construction -et le fait que personne n'ait exigé de modification pour les descentes => prescription trentenaire .


Par contre, avec ou sans pose de drain, il vous faudra demander l'autorisation de passage = "tour d'échelle" pour réaliser vos travaux de jointoyage ;
il ne pourra pas refuser mais on ne peut pas entrer chez le voisin "comme bon nous semble, à toute heure..." ...
... et avec un voisin tatillon : raison de + pour faire les choses dans l'ordre Smile


"demander l'autorisation de passage" ou disons plutôt l'informer...
Picto recompense Membre ultra utile
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