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Défaut de conformité de l'isolation

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 169 fois
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Env. 70 message Aveyron
Bonjour,

Je me permets de poser une question qui me taraude depuis quelques temps. J'ai acquis une maison neuve construire fin décembre 2014. Il y a peu, il y a eu une infiltration. Un expert est passé et a indiqué que c'était un défaut de joint de la douche. (ma faute donc).

Il ont fait un trou dans le plafond car de l'eau coulait. En faisant intervenir un plaquiste, je lui ai présenté le doe des cloisons et il en ressort (pour lui) qu'il y a des "manquements"...

Il m'indique que les gaines au RDC du sanitaire, la SdB à l'étage, il devrait y avoir des gaines en plaque de plâtre avec laine pour le passage des lots techniques.
Réalisation caisson avec 2 plaques de platre BA 13 (d'après la photo il y en a pas - cela devrait être plus épais) avec laine 45 mm.

On peut voir aussi les parpaings (derrière il y a un garage et au dessus la douche).

Est il possible de faire quelque chose ? Dois je faire intervenir l'assurance du constructeur (ophlm) ? Logiquement, j'ai payé la maison avec une isolation et celle-ci n'existe pas à certains endroits finalement.

Merci de l'intérêt que vous pourrez prendre pour mes petits soucis.

Cordialement.
Marie



Messages : Env. 70
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message
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Env. 70 message Aveyron
Je voulais rajouter que ma maison est norme bbc rt 2012
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, la maison est elle toujours sous la décennale ?
Vous êtes face à se que l'ont appelle en construction, une non façon (absence d'isolation)
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Aveyron
Bonjour, oui elle est en décennale jusqu'à décembre 2024.
Pensez vous que cela "rentre" dans la garantie décennale ?
Je dois revoir le plaquiste qui avec le doe m'a indiqué qu'il y avait des manquements. J'aimerai dans ces conditions faire le tour de la maison avec lui pour voir s'il n'y a pas ailleurs au niveau du placo des soucis.
Merci d'avance.
Marie
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
La construction est garantie pour 10 ans, il y a un manquement de la part du plaquiste qui a mi cela en oeuvre qui est egalement sous la responsabilité du constructeur.
A mon avis il faut faire jouer la décennale.

marie12100 a écrit:Bonjour, oui elle est en décennale jusqu'à décembre 2024.
Pensez vous que cela "rentre" dans la garantie décennale ?
Je dois revoir le plaquiste qui avec le doe m'a indiqué qu'il y avait des manquements. J'aimerai dans ces conditions faire le tour de la maison avec lui pour voir s'il n'y a pas ailleurs au niveau du placo des soucis.
Merci d'avance.
Marie
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
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De : Saint Thurial (35)
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Env. 70 message Aveyron
Bonsoir, bon je vais envoyer une lettre de demande d'expertise pour les gaines des lots techniques qui n'ont pas été isolés. Merci encore pour toute votre aide à tous et toutes ? Merci et merci.
Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
L'isolant et les 2 plaques de BA13 c'est surtout une obligation en logement collectif pour gérer l'acoustique et le coupe feu.

En maison individuelle il n'y a pas d'obligation particulière pour les gaines techniques à la connaissance donc sauf si le Doe mentionne un isolant ça va.etre difficile d'exiger quoi que ce soit.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
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Env. 70 message Aveyron
Ma maison individuelle faisait partie de 32 maisons d'un lotissement. Il est bien noté dans le doe cloisons isolation que les gaines des lots techniques doivent être en double ba 13 et avec de la laine d 45 mm.
Messages : Env. 70
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En cache depuis le mardi 23 février 2021 à 23h02
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