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Plaques fibro-ciment sous tuiles: à enlever ?

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonsoir à tous !

Je recherche une maison à rénover, et je constate que la majorité des maisons de 1970-2000 comportent de l'amiante sous forme de plaques en fibro-ciment dans la toiture, sous tuiles.

En me documentant il semblerait que tant que l'amiante est sous cette forme et en bon état cela n'est pas dangereux (plusieurs vendeurs/agents immobiliers ont le même avis, mais bon ils veulent vendre donc pas très objectifs ), et qu'il suffit juste de prévenir les entreprises qui auraient à intervenir dans les combles.

De mon côté, je n'arrive pas à m'enlever de la tête qu'il faut faire enlever ces plaques pour les raisons suivantes:
  • Cela rends toute intervention (isolation, passage gaines, installation panneaux pour solaire thermique, ...) plus compliquée à cause des habilitations requises.
  • Je pense même que dès que le mot amiante est mentionné des entreprises vont simplement refuser d'intervenir
  • Si dans quelques années les plaques commencent à s'effriter/dégrader pour une quelconque raison il faudra de toute façon intervenir
  • Cela sera un point négatif pour l'éventuelle revente de la maison (comme il l'est actuellement pour mon achat)

Qu'en pensez-vous ? Quels sont les questions à se poser ?

Enfin, pour une maison j'ai fait faire un devis global de rénovation de la toiture, la dépose de ces plaques d'amiante puis collecte par une entreprise agréée coûterait 20 160€ HT pour 112m2. Je suis dans le 06. Est-ce dans les grandeurs de prix pratiqués ? Je n'arrive pas à me faire un avis étant donné la très grande disparité des devis/estimations que je trouve sur Internet.

Pour illustration voici une photo de la toiture en question:

Merci pour vos conseils
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il ne suffira pas de prévenir les entreprises qui interviendront dans les combles.
Il faudra un diagnostic amiante avant travaux et des entreprises habilitées en sous-section IV ( Travaux à proximité de matériaux contenant de l'amiante).
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
jpaul a écrit:Il ne suffira pas de prévenir les entreprises qui interviendront dans les combles.
Il faudra un diagnostic amiante avant travaux et des entreprises habilitées en sous-section IV ( Travaux à proximité de matériaux contenant de l'amiante).

Merci pour cette précision ! Que pensez-vous des autres points concernant ma crainte de ce matériau ?
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Dans les prochaines années, ce sera moins facile de revendre ce genre de maison surtout en cas de surélévation.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
jpaul a écrit:Dans les prochaines années, ce sera moins facile de revendre ce genre de maison surtout en cas de surélévation.

merci pour cet avis
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le mercredi 24 février 2021 à 18h36
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