Pas de Coefficient d'Occupation des Sols

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tof56

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Le 24/05/2007 à 04h38 Env. 200 message Morbihan(56) (56)

Bonjour,

Nous avons signé hier un compromis de vente pour l'achat d'un terrain hors lotissement. Avant cette signature, nous sommes allés à la mairie pour connaître les dispositions générales de la parcelle, selon la zone où elle se trouve.
Il est noté dans le POS qu'il n'y a pas de Coefficient d'Occupation des Sols. Cela veut-il dire que sur un terrain de 1450m2, nous sommes libres de faire construire une habitation avec la surface habitable de notre choix (bien sur tout en restant raisonnable!!!)?
Merci
La femme de Tof56

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Le 24/05/2007 à 09h01 Super bloggeur Env. 1000 message Annecy (74)

Eh oui, la presence d'un COS n'est absolument pas obligatoire dans un Plan d'Occupation des Sols.
Il faut quand meme raison et proportions garder....mais dis moi, tu es aussi riche que cela pour te poser la question de combien de m2 tu va mettre ?? Laugh

Serieusement, profites en vite, car quand la mairie va instaurer un PLU pour remplacer le POS, il y a fort à parier qu'ils imposeront un COS.

Isolation exterieure !!

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tof56

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Le 26/05/2007 à 08h07 Env. 200 message Morbihan(56) (56)

Bonjour,

Non nous ne sommes pas riches mais nous avons des rêves et cela nous laisse plus de choix pour aménager la maison comme nous le souhaitons!!!

Dans notre petit nid douillet depuis début avril.
Ponçage, peinture et revêtements de sols à terminer à l'étage.

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yves

Le 27/05/2007 à 12h22 Bloggeur Env. 2000 message Morbihan

Bonjour. en effet un C.O.S peut ne pas être exigé dans un réglement. Mais ne vous leurrez pas, ce n'est pas pour autant que vous allez construire la surface que vous voulez. Il suffit de prévoir des distances d'implantation, par rapport aux voies, aux limites séparatives, pour limiter par une emprise la surface constructible. On peut aussi imposer l'aire d'implantation. Vous voyez qu'il y a plusieurs façons de limiter. Dans un certain sens ce n'est pas plus mal pour éviter les excès.

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