Chronologie du projet de construction

Bonjour,
Nous avons pour projet de faire construire une maison individuelle dans le 77, le projet sera financé par un crédit global (terrain+construction). Nous comptons rechercher le terrain nous même.

J'ai essayé de retracer l'ordre chronologique du début de notre projet (jusqu’à signature d'achat du terrain). Je post ici ce déroulement chronologique afin d'avoir des retours pour correction ou suggestions de votre part. Cordialement.

1-on va voir notre banquier et on regarde quelle somme on peut emprunter pour l’achat d’un terrain + construction de la maison.

2-on rencontre des constructeurs et on regarde avec eux le projet de maison que l’on veut et le cout.

3-on recherche ensuite un terrain qui correspond à ce que l’on souhaite .

4-Signature compromis terrain (certificat urbanisme si viabilisable (valable 1an)…, bornage par vendeur)


* signature compromis avec les clauses suspensives suivantes :

-CU opérationnel positif (par vendeur, délai obtention de 2 mois..)
-obtention de PC et prêt (6 à 10 mois)
-cout maxi de la viabilisation


5-dépose du PC dans les deux mois par le constructeur, donc signature CCMI( demander plus de temps 6 ou 10 mois)+ accord prêt.(étude des sols avant la signature du CCMI)

6-Instruction du PC , soit 2 à 3 mois pour l'obtenir .

7-Purge du recours du tiers ( optionnel ) 2 mois.

8-Signature de l’acte définitif chez le notaire, 7 mois mini depuis la signature du compromis.

Cela est ce un bon déroulement chronologique, manque t il des étapes?