Avis/Conseil sur Projet Construction en Lotissement

Bonjour à tous,

Après avoir passez quelques semaines à lire les différents sujets et guides duforum, je décide de me lancer par ce premier post.
Nous allons nous lancer dans un primo accédant sur un lotissement. Nous sommesen cours de réservation sur un terrain qui nous intéresse.
Le projet reste actuellement flou car nous ne savons pasvraiment où nous en sommes dans notre budget au niveau des différents frais.
Nous pensons partir sur un terrain de 170 000€ dans unlotissement. L’étude du sol et la viabilisation sont donc déjà comprises.
Notre budget se situe aux alentours de 360 000€. La difficultéest de savoir chiffrer ce qui est possible avec ce budget. Savoir par exemple s’ilfaut prévoir un effort ou pas en fonction de tel ou tel projet

Au niveau du règlement du lotissement :

- Couverture :Bac acier, Zinc, Cuivre
- Maison contemporaine
- Toiture :Terrasse / Plate ou à pentes
- Viabilités :EAU-EDF-GAZ-PTT-Assainissement Eaux Usées

Après avoir consulté les différents postes, les fraissuivants en ressortent

- Terrain
- Frais de notaire
- Maison
- Frais Annexes
- Raccordement
- Taxes aménagement 5% ???
- Participation assainissement
- Provision pour dégradation de voirie
- Architect Coordinateur

Suis-je bon au niveau des frais ?
Comment prévoir tous les frais ? J’avais cru voir un lien avec tableaumais je en le retrouve plus

Nous pensons laisser à notre charge, les sols, les peinturesintérieures pour l’instant et autres ? Je bricole mais je ne me ferai paslivrer une moitié de maison.

Mes principales questions seront les suivantes :

- Faut-il aller voire un constructeur particulierpour ce type de maison ?
- Le projet est-il viable sur ce budget ?
- A-t-on une marge de manœuvre sur un style demaison ? ou faut-il se contenter des modèles proposés par les constructeurs ?
Au niveau des constructeurs, avec les guides du forum et surAAMOI nous allons en retenir 2 ou 3 qui correspondent à nos attentes.

Voilà donc un peu pour le premier jet, maintenant il fauttout mettre en ordre pour avancer.
Je serai donc preneur de tous vos vis et expérience dans lamatière afin d’être guidé au mieux dans cette jungle.

Merci d’avance

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