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Projet de construction proche Rennes

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Env. 10 message Rennes (35)
Bonjour à tous,

Je vais vous présenter notre projet de construction de maison individuelle sur l'Ille-et-Vilaine, probablement sur la commune de Chateaubourg, qui correspond à nos souhaits (tant en terme de service, de cadre de vie que de transport).

Nous souhaitons une maison individuelle, d'allure moderne, d'une surface d'environ 100m2 idéalement avec cuisine ouverte et arrière cuisine / buanderie, 1 suite parentale (chambre avec dressing et salle de bain attenante), 1 chambre d'ami et 1 bureau ainsi qu'un garage.

Pour le moment, tout n'est qu'à l'état de projet puisque nous ne faisons que débuter nos démarchages.

Afin de pas faire d'erreur dans nos choix, plusieurs questions à vous poser :

- qu'est ce qui est le moins cher : plein pied ou R+1 ?
- qu'est ce qui est le moins cher : toit classique ou toit plat ? (toit plat que je végétaliserai par la suite)
- quelles astuces simple pour faire des économies ? (même si pour ça, le forum regorge d'avis...parfois contraire ^^)
- quelle constructeur choisir sur le secteur de Rennes ?

Dans l'attente de vous lire,

Amicalement.
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Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Re bonjour,

D'après certains constructeurs (dont le notre) le R+1 est moins cher que le plein pied car il y a moins de fondation, moins de charpente, moins de couverture (ardoise, etc). Bref plein de petites économies mises bout à bout, mais cela dépend aussi peut-être des matériaux, le parpaing n'étant pas très cher, on peut en utiliser plus pour faire un étage.

Concernant le toit, je crois que c'est plus compliqué de les départager car les surfaces habitables ne sont pas les mêmes selon le choix.
Avec un toit plat, les pièces du 1er seront complémentent habitables mais sans aucun grenier.
Avec un toit classique, soit les pièces sont complètement habitables et le grenier est très grand, soit les pièces sont sous pente mais avec un plus petit grenier.

Pour faire des économies, il faut prévoir le maximum de choses avant de signer.
C'est pas simple, mais on peut éviter pas mal de pièges. (taxes imprévus ou très élevé à cause du choix de la commune, frais imprévus sur les terrains diffus, plus-value du constructeur sur des choses qui auraient coûter moins cher si cela avait été prévu avant de signer le CCMI, etc)
Sinon si on est bricoleur, se laisser des travaux, comme le carrelage, des cloisons de séparation, les équipements de plomberie, monter sa cuisine soit-même. etc

Et concernant le constructeur, il y a un système d'avis sur le forum pour faire son choix.
Bien-sûr comme je suis satisfait du miens, n'hésitez pas à prendre RDV de ma part, ils sont très accueillant et agréables. (Même pendant la construction)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Rennes (35)
Le problème concernant les R+1 ou pas, c'est qu'on trouve vraiment tout les avis. Ce qui risque de nous décider (surtout moi ^^) ça sera la taille du terrain. Jardinier de formation, j'ai envie de me garder de la place pour mes projets d'aménagement ^^

Difficile de prévoir toute les dépenses... mais nécessaire pour savoir ou on va ! J'espère qu'on va s'en sortir sans trop de prise de tête...
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Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Oui on gagne en surface de terrain avec un R+1. Et vu les prix et les surfaces des terrains autour de Rennes, les pleins pieds se font rare.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 12 ans
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