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80 m² pour 70 000 euros est-ce possible ???

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 3.016 fois
lilimaison
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/01/2012 à 12h03
80 m² pour 70 000 euros est-ce possible ???
Bonjour,

Je souhaite faire construire ma petite maison de 80 m² + peut être un garage (suis seule à me lancer dans ce projet) et je possède déjà le terrain d'une surface de 1000 m².
Mon pb est que j'ai un budget hyper réduit soit 70 000 € grand max....... est-ce possible sachant que certaines choses pourrait être fait par mes proches et moi-même, par exple le terrassement, les finitions peintures et éventuellement placo, mon beau-frère est plombier chauffagiste, il sera un peu plus raisonnable sur les prix aussi....
Le terrain à une pente de 10 % et je souhaitai pr des raisons budgétaires rester sur une maison plain pied rectangle, toit 2 pans, rien de compliqué....sauf qu'on me dit qu'avec 10 % de pente il vaudrait mieux faire 1 demi sous-sol ou carrément une maison à étage ???
Mais ne pensez-vous pas qu'un demi sous sol ou maison à étage serait beaucoup plus cher ????
Certains d'entre vous ont ils réussis à faire une maison à ce prix là, sachant que le gros oeuvre sera fait par des artisans ????
Vais-je m'en sortir ????
Merci de votre aide.
Une jeune fille qui souhaite faire sa maison.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/01/2012 à 16h52
Salut Lilimaison !!

je viens de répondre par MP à la question que tu posais sur mon récit... et par la même occasion, je viens de découvrir ta question....

Il est difficile de répondre vraiment à ta question, car les prestations à qualité identique, sont différentes d'un constructeur à l'autre, et aussi d'une région à l'autre !
de plus, le temps qu'il fait dans le 42 (la loire c'est ça ??,) c'est pas le temps qu'il fait sur Bordeaux... Laugh ce qui sous-entend que les matériaux de construction ne sont pas forcément les mêmes (plus d'isolation chez toi que chez moi je suppose )...

Sache aussi, je le tiens de mon constructeur, qu'une maison rectangle sera plus chère qu'une maison... carrée, car il y aura une surface de toiture supplémentaire..
La mienne est au final carrée, et .. si tu as regardé les photos... cela ne se voit pas (cela se verrait plus je pense si j'avais un toit 4 pentes).
regarde par exemple le récit de POULOU33, il a une maison carrée ;)
pour le demi sous-sol : là je ne peux pas te répondre, n'étant pas concernée... je n'ai juste fait que rajouter 3 parpaings pour créer un vide sanitaire, non accessible ;)

et pour la question sur la maison à étage, une maison à étage est plus chère qu'une maison sans étage... logique ;)

petit conseil : fais faire des devis de divers artisans pour voir si tu arrives à une enveloppe budgétaire qui te convient..... va voir des constructeurs ET des maîtres d'oeuvres, parfois on a de bonnes surprises ! mais surtout ne lésigne pas non plus sur la qualité... certains constructeurs te mettront des cloisons alvéolaires parce que c'est moins cher que.. du BA13..... mais au final... c'est moins solide et moins isolant.....
garde dans l'idée que quand on fait construire, c'est pas pour changer les cloisons dans 3 mois parce qu'elles ne sont pas assez solides.....

bon courage dans ton aventure (et ne sois pas pressée !!!! Je me suis inscrite sur ce forum début 2010, pour commencer mes démarches de constructeur
en Août 2010, et signer le CCMI en .. Février 2011.... tu vois.... faut prendre son temps ;) )
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Ekoloman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Ancienneté : + de 6 ans
Le 31/01/2012 à 14h13
Bonjour

875 euros du m² c'est jouable mais pas chez un constructeur.
En auto-construction oui ou partiellement selon l'approche en semi assisté.

Maison avec étage (sous pente 45° peut être moins chère que le plain pied en principe) puisque diminution de la dalle fondation et de la toiture.

Maintenant pour 80m² le plain pied s'adaptera mieux et sera plus confortable.

Dalle sur deux niveaux possible, à chiffrer pas vraiment beaucoup plus onéreuse je pense, cela peut permettre de jouer sur une architecture plus sympa avec les espaces.

Simple maison avec toiture 30° non aménageable en fermette, jouable.

Mais attention, relever les manches et gérez vous-même le projet, pour les promoteurs et professionnels vous allez vite voir que l'enveloppe sera trop juste...

Voyez la MOB Maison à ossature bois, une approche éventuellement plus simple si vous mettez la main au projet.

Ekoloman
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lilimaison
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Le 03/02/2012 à 18h57
Merci beaucoup pour vos réponses, je vous tiendrai informé du total de mes devis et du plan de ma maison dans les semaines à venir, pour voir si c'est réalisable.
J'ai RDV lundi avec un maçon qui a réalisé plusieurs maisons de mes amis, du coup il m'aidera à définir ce que je peux faire ou pas.
Effectivement, pour mon budget c'est moi qui vais gérée les artisans et non un constructeur ou un maitre d' oeuvre, je connais tous les artisans donc j'espère que ça va m'aider....
En tout cas merci bcp à Aglaé et Ekoloman pour votre aide !!
A bientôt
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