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Information sur le deroulement pour projet par architecte

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Env. 400 message Hautes Alpes
bonjour à tous,
voilà nous devrions en théorie signer pour le compromis de "notre" terrain en septembre et nous nous posons pas mal de questions suite à une conversation téléphonique avec notre architecte.

Voilà ce que nous envisageons:
Mon oncle doit nous faire tout le dossier du permis de construire(c'est lui l'architecte),on le deposera puis c'est au tour d'un architecte etant sur place(connaissance par le travail de mon oncle) qui s'occupera des plans d'exécution et autres ainsi que le suivi du chantier.

Mon oncle m'a dit que pour l'instant il ne faisait rien tant que le compromis n'était pas signé.D'après lui ca serait dommage de travailler pour rien dans l'hypothèse où le terrain ne serait pas acheté.Nous avons déjà bossé sur les plans et avons une idée assez précise de la maison et de la répartition des pieces.Il faudra améliorer certainnes choses avec les plans définitifs et après vues des façades.
Donc en admettant que le compromis soit signé début septembre,une fois signé,mon oncle s'occupe du dossier du permis,on le dépose,on transmet les données au 2 ème archi qui fait les plans ainsi que les appels d'offres.Une fois les devis en poche on démarche les banques et hop on voit en fction du permis....c'est simple non?
Le truc qui nous gène c'est que l'on ne peut pas aller voir les banques avant d'avoir le devis,c'est à dire que l'on ne sait pas combien coutera le projet.De plus on ne sait pas le temps qu'il faut pour faire le dossier du permis,faire les plans et attendre les devis!
Une fois le compromis signé avec reserve sur
-obtention du permis
-obtention du pret

est ce que le vendeur peut attendre plusieurs mois sans rien dire?On ne sait plus trop quoi penser!
si vous avez des témoignages....ou des conseils on est preneur car là c'est un gros ?

merci et @+
Messages : Env. 400
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Bien sur que le vendeur peut attendre plusieurs mois sans avoir de nouvelles, il faut bien de toutes façons quel que soit le mode de construction choisi trouver un constructeur, choisir unmodèle, 'affiner et déposer la demande de permis laquelle met environ deux mois pour revenir validée.
En général il se passe 6 mois au moins entre le moment où on signe le compromis et le moment ou on achète le terraine et les vendeurs le savent.

Pour ce qui est de la banque par contre, il est déjà possible d'aller les voir avant avec une idée du montant de l'investissement pour voir si le projet tient la route on revient ensuite les voir avec les devis mais pour une première approche ils ne sont pas nécessaires et il est bon de savoir où on va avant de se lancer.
Messages : Env. 60000

 
Env. 400 message Hautes Alpes
bon c'est rassurant
merci Marie Claire
Messages : Env. 400
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
En fait, en relisant vos projets, je me suis dis que vous aurez intéret à veiller à ce que les deuxième archi, celui qui va faire la maitrise d'oeuvre ne traine pas, on est toujours à la bourre pour faire la demande de pret, et la seconde réflexion que je me suis faite c'est que le projet doit être le votre, en fonction de votre budget et non pas l'inverse les plans doivent être fait pour coller avec vos moyens financiers et pas l'inverse donc votre oncle va devoir faire des prodiges vu que ce n'est pas lui qui va faire les demandes de devis, le risque ed dérapage est là à mon avis, j'espère qu'il a une idée du coût de la construction par chez vous et qu'il va réussir à vous faire quelque chose de réalisable en fonction de vos moyens.
Messages : Env. 60000

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