Petit budget, à la recherche d'avis !

Bonjour

Si vous cherchez un peu sur le forum vous verrez que le sujet est abordé au moins 1 fois par semaine.

Avec le peu d'informations que vous donnez, on va partir sur le prix moyen de 1500€/m2. Ça vous fait une maison de 70-80m2 sans garage. Donc ça semble juste pour votre projet.

Par contre, vous avez une banque super souple pour vous accorder un prêt sans que vous ayez un projet avec devis/CCMI.

Lisez un peu le forum, vous y trouverez plein d'informations pour votre projet.

Je pense que votre projet est un peu juste avec votre budget.
Je ne connais pas les prix dans votre région mais il y a plusieurs moyens de faire construire une maison à petit prix.

1. Les promoteurs immobilier tel que Mikit, stéphane Berger, etc (se sont des maisons dite 'catalogue" les prix ont déjà été travaillé avec des entreprises)

2. Maisons ossature bois de catalogue également.

3. Auto construction ossature bois en kit.

Faite des devis cela ne vous coûtera rien.

Je me permet également de vous informé que le terrain doit être viabilisé c'est à dire raccordé eau et électricité. Vous devez faire une demande de certificat d'urbanisme à la mairie où se situe votre terrain, cela vous permettra de vous renseigner sur les règles d'urbanisme de la zone de construction (et oui vous ne pouvez pas faire ce que vous voulez il y a des règles de prospet à respecté par exemple 3m des voisins, hauteur de la maison, toiture, tuiles, etc).

Ne faites pas attention au prix de 1500EUR du mètre carré, avec un poêle à bois et en prenant des matériaux "bas de gamme" (Menuiserie PVC, ardoises artificielles, carrelage 45x45 maxi, VMC simple flux, etc...) ça passe pour au moins 100-110 mètres carrés. Il ne faudra juste pas lésiner sur l'épaisseur de l'isolation.

Pour encore limiter le coût il faudra voir si passer par un maître d'oeuvre ne serait pas mieux, faire la maison plein pied pour éviter le coût de l'escalier et de la dalle de l'étage (mais il y aura plus de charpente et couverture), faire un garage en sous sol qui devrait être à peine plus cher qu'un vide sanitaire, etc...