Budget 130 000 euros pour 100m² (ou 240 000 terrain compris)

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mel333 Picto info

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Le 21/03/2015 à 12h39 Env. 10 message Bas Rhin

Bonjour,

Après quelque mois de recherche dans l'ancien, nous nous orientons maintenant pour la construction. (100m² avec 3 ou 4 chambres)
Nous avons trouvé un terrain qui nous plait à 100 000 euros (477 m² non viabilisé) et nous souhaitons rapidement pouvoir faire un plan de financement. Pour cela nous avons besoin d'y voir plus clair :

- quel constructeur sur le bas rhin qui pourra nous proposer un projet dans notre budget (donc petit budget) ?

Nous comptons aussi faire certaine chose nous même, est-il possible de l'aborder avec tous les constructeurs ? Pour le plan de financement nous devrons faire des devis pour tout précisément ?
Au final est-ce que notre projet est réalisable ? c'est ce qui me fait le plus peur ?

Merci pour votre éclairage.

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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ptiloup44 Picto info

Le 23/03/2015 à 09h39 Membre utile Env. 400 message Nantes (44)

En soit vous allez sans doute trouver un constructeur qui va vous proposer du 1300 euros le m2 mais n'oubliez pas les à cotés:

- la viabilisation du terrain qui peut etre un gros budget si les réseaux sont éloignés
- chemin d'accès (stabilisation et empierrement acces necessaire?)
- Raccordement de la maison aux réseau (pas toujours compris dans le CCMI mais doit etre impérativement chiffré par constructeur)
- Taxes diverses +++
- cloture, portail etc....

Dans un premier temps selon situation du terrain vis à vis des réseaux le plus important est d'évaluer les frais de viabilisation...

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mel333 Picto info

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Le 23/03/2015 à 22h50 Env. 10 message Bas Rhin

ptiloup44 a écrit:
Dans un premier temps selon situation du terrain vis à vis des réseaux le plus important est d'évaluer les frais de viabilisation...

Merci ptitloup44,
L'agent immobilier pour le terrain nous a dit que nous pouvons obtenir une estimation pour la viabilisation. Mais pas de devis tant qu'on n'est pas propriétaire du terrain.
Je ne sais pas si cela est acceptable pour une banque. Puis cela peut du coup réserver de mauvaises surprises.

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mel333 Picto info

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Le 23/03/2015 à 22h50 Env. 10 message Bas Rhin

ptiloup44 a écrit:
Dans un premier temps selon situation du terrain vis à vis des réseaux le plus important est d'évaluer les frais de viabilisation...