Construction 400k€ tout inclus - Cohérent ?

Bonjour,
 
Je suis en train de réfléchir sur la construction d'une maison. Et la première étape est de savoir si grosse maille notre budget nous permet de construire ce qu’on souhaite sans trop de compromis.

Dans les très grandes lignes on veut une maison contemporaine de 3 chambres + 1 bureau et un très grand espace de vie, ouvert sur l'extérieur, une grande terrasse avec piscine enterrée.

Au total si je fais all in avec un emprunt sur 20 ans et la vente de ma maison actuelle on est sur un budget total de 650k€. Un terrain non viabilisé de 1500m² chez nous est autour de 150k€.

Donc il me reste 500k€ pour tout le reste en gros. Je vais me laisser une marge de 100k€ pour tout les imprevus et notamment celui de la revente de notre maison actuelle.

Ce qu’on veut en mettant quelques chiffres en face, n’hesirez pas si mon chiffrage vous parait trop important en terme de m² :
-         Cuisine ouverte -> 15m²
-         Arrière cuisine (assez grand, pour stockage nourriture + grosse vaisselle + LL + LV + cave a vin + congélateur coffre) -> 13m²
-         WC « invité » -> 2m²
-         Double salon -> 45m²
-         Suite parentale + dressing + salle d’eau + WC -> 30m²
-         3 chambres -> 18m² + 15m² + 13m²
-         1 Salle de bain : 12m²
-         1 WC : 2m²
-         1 Préau pour déjeuner dehors (8m * 4m par exemple)-> 32m²
-         1 Carport pour 2 voitures
-         1 espace de rangement (grenier ou similaire pour stocker tous nos trucs :o)

Total :  165m² + 32m² de préau
+ l’extérieur avec piscine et terrasse.

Le tout avec un peu de domotique (A minima pouvoir contrôler le chauffage, les volets et certaines fenêtres pour aérer), une isolation renforcée (autant sur le chaud que sur le froid) et si possible avec une hauteur sous plafond un peu plus grande que 2m50 dans le salon :o.

Dans une première approche ça vous semble réalisable ?