Avis sur devis pour maison en CCMI

Bonjour,

J'essaie de mieux apprécier les devis des constructeurs.

Voici notre projet:

• maison traditionnelle sur 3 volumes. 

1. 1 volume, corps principal en L avec toit en 2 pans sur 2 niveaux. Sur ce volume il y a 30m² de combles aménageables avec rehausse de maçonnerie et des petites ouvertures. 
2. 2e volume, garage collé avec toit en 2 pans. 
3. 3e volume, suite parentale au RdC avec toit plat.

• 153m² habitables
• 51m² de garage
• 30m² de combles aménageables

Nos "options extravagantes", d'ailleurs les seules:

• grand volet roulant motorisé au garage, comme porte du garage
• un Velux sur le garage
• charpente traditionnelle sur garage
• 30m² de combles aménageables avec rehausse de maçonnerie et des petites ouvertures
• 4 cloisons avec traitement phonique supplémentaire
• 1 grande baie vitrée de 3m de large.

Sinon, le reste, c'est du "classique":

• 4 baies vitres "normales"
• 1 baie vitrée de 3m
• volets roulants motorisés
• RdC avec sol chauffant
• sols des pièces à faire
• PAC
• crépis
• sans peinture intérieure
• sans cuisine
• même sans WCs, car on voudrait mettre du lavant
• terre plein, choix discutable, mais le moins cher
• chauffage par radiateurs sauf RdC

Pour ceci, le CST donne une "surface habitable normalisée" de 179m² pour 263.300€, donc 1470€/m². MAIS, MAIS, 

• sans escalier, dont devis de 6650€, 
• sans VRD dont devis de 5950€, 
• sans chemin d'accès, dont devis de 650€ et 
• sans enlèvement des terres et sans devis pour l'instant.

Je suis étonné qu'on sort ces énormes postes de dépense, escalier et VRD, qui sont absolument indispensables pour une maison "clé en main" au prix du marché 1470€/m².

Aussi, le CST recevrait le projet gratos car le CST précédent a déposé le bilan et le CCMI est caduc. Le PC est également obtenu.

En gros, pour l'instant, on ne nous fait aucun cadeau.

Qu'en pensez-vous de ce prix surtout sans escalier et VRD?