Besoin d'avis sur mes choix de construction

Bonjour tout le monde.

Nous avons trouvé un terrain avec ma compagne sur lequel nous voulons auto construire une maison en essayant de se rapprocher du passif. J'aurais besoin d'aide concernant les choix de construction à cet effet tout en sachant que notre budget est assez limité : 138k desquels on déduit 68k pour le terrain, 70k€ pour construire, donc.

L'idée est qu'il y a un cabanon en très mauvais état sur le terrain, que nous prévoyons de raser pour implanter une maison ossature bois. J'ai travaillé 2 ans et demi en tant qu'ossaturiste, je connais le boulot mais suis loin d'avoir tout le savoir requis, ayant appris sur le tas.
Celle-ci serait en R+1 (comme le cabanon actuel), carrée et de + ou - 8,4m de coté (70m2 donc). Le toit étant à 2 pans asymétriques, la hauteur des murs est de 4,4m sur le grand coté, 3,5 sur le petit donc l'étage sera nécessairement mansardé, avec une partie de combles perdus du coté est, ce qui ferait une surface totale de 128m2, auxquels viendront s'ajouter si (ou quand) le budget le permet une véranda de 20m2 coté sud.






Je suis bien conscient que le budget est très juste même en auto construction, ce pourquoi je vise plutôt 50k€ pour un bâtiment HEHA, ce qui nous laisse 20k€ pour le 2nd œuvre auxquels pourront éventuellement se rajouter un petit crédit supplémentaire d'ici 2-3 ans (je ne suis pas créditable actuellement étant caution personnelle dans une SCI, cette dernière devant être auto suffisante financièrement ça devrait changer à l'avenir).

Je précise que le terrain se trouve en Provence, à 580m d'altitude. Celui-ci est raccordé à l'élec, a l'eau par captage, mais l'assainissement individuel est à refaire. Il y a aussi un puits et une petite rivière en bordure de terrain.


Bref, après cette longue présentation, voici les choix fait actuellement. Tout est bien sûr sujet à changement.

- Ossature bois 45*220, iso laine de verre à l'intérieur (ça me plait pas des masses mais c'est moins cher), ITI laine de bois 60mm, ITE fibre de bois 40mm, le tout donnant un R de 8,47 sur Ubakus, c'est peut-être un peu abusé..

- 400mm de laine bois dans le toit, pas encore décidé si isolation sarking ou intérieure. Couverture en tuiles canal. Un R de 10+ devrait être facilement atteignable.

- Menuiseries triple vitrage, majorité de baies vitrées fixes est, sud et ouest (pas cher). Occultations à définir, des volets roulants couplés à un système arduino pourraient être intéressants même si chers, BSO aussi. Une pergola et des occultations fixes pourraient être intéressantes aussi, et moins chères. A préciser que la maison est bordée de chênes coté ouest. Elle est bien exposée coté est et sud, et un sol en pente modéré la protège au nord ouest.

- Plancher chauffant/rafraichissant, avec une chape épaisse (10cm, voir plus ? ) donnant un peu d'inertie à la maison, le rafraichissement serait apporté par un circuit secondaire relié à une cuve enterrée de 20-30m3 à construire. Quitte à avoir besoin d'un tracto pour refaire la fosse septique, autant en profiter. Cela permettra de plus de stocker de l'eau en cas de tarissement de la veine en plein été, celle ci étant peu profonde (18m).

- VMC double flux (si le ratio gain de confort/budget est intéressant) + puits canadien (hydro ou aero je ne sais pas encore). Encore un fois, quitte à refaire la tranchée pour la fosse autant en profiter.

- Une bonne quantité de panneaux PV, à dimensionner selon les besoins pour ne pas trop dépendre d'EDF.


Voilà pour le début des idées. Je m'en remet à votre avis, vos critique et votre science, et vous remercie d'avance pour vos réponses.


PS. Désolé, j'aurais peut-être dû poster le sujet dans la section batiments basse consommation, j'y ait pensé qu'après et ne sais pas comment le faire..