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Prix au m²

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 2.537 fois
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personne
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Env. 80 message Hautes Pyrenees
Bonjour,
je vois un peu partout des prix au m² (bien souvent 1000€).
Je souhaite construire une maison avec combles aménageables et les aménager bien plus tard.
Je voudrais donc savoir combien me couterait la construction au départ (juste rez-de-chaussée).
Dans ce cas-là, pour un calcul approximatif je prends juste la surface du rez-de-chaussée ou bien toute la surface (RDC + étage)?
Merci d'avance.
Messages : Env. 80
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
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Env. 1000 message Méounes (83)
il faut donc un plancher beton, une charpente traditionnelle et une isolation sous rampants (et les velux ou les fenetres + les attentes pour la plomberie et l'electricité ?)
je dirais qu'il faut compter entre 50 et 75% du m2 fini.
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Faux membre présumé Env. 700 message
il n y a pas de prix au M2; seulement un indicatif :

-parpaing ou brique
-nord loire ou sud loire, synthetique ou naturelle
-type de pente ?
-etage ou pas ( pancher bois, beton....)
-type de chauffage, electrique convecteur et aérothermie , pas le meme prix
-type de fermeture pvc, bois, alu , dimensions
-adaptation terrain, rangs, vide sanitaire
-type de cloisonnement, epaisseur, qualité
-aménagement de la salle de bain ? contenu
-type de VMC
-mur de refend entre la sh et sa
-volets motorisés, type de volets
-type de charpente, tradi ou industrielle
-installation electrique : tradi ou araignée
-l isolation
-fermette ou tradi
-platre gratté
-carrelage partout ?
-si etage : type d escalier ( il y a de tout les prix )
-decrochées
-porte de 83 ou 73
-type de portes de garage
-portes de services ?
-fenetres dans les wc ? oscillo.....
-type d enduit ?, qualité , épaisseur
-bandeaux d enduits ?
-mezzanine ?
-hauteur des plafonds
-chauffe eau solaire
-porte d entrée : simple, tierce, double, couleur, matière, spécifique
-placards, aménagements
-chappe partout ?
-arrivées d eaux ch/fr futures ?..........................il y a encore bq de choses à voir

-do ou pas de do
-choix d artisan plus cher ....

difficile alors d appliquer un prix à un M2
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Hautes Pyrenees
Merci de vos réponses.
Voici plus de précisions:
-Nous ferons presque tout nous-même (sauf peut-être terrassement et crépis)
-Il y aura un plancher bois pour l'étage (pas d'hourdis)
-Charpente traditionnelle (mais c'est le travail de mon mari)
-surement quelques lucarnes ou velux.
Nous aménagerons l'étage plus tard (donc non compté dans le montant de départ), je voulais donc avoir une idée du budget de départ.
Je pense que je vais compter 75% pour l'étage alors.
Merci
Messages : Env. 80
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Moselle
Bonjour,
C' est exactement notre projet que tu décris.
Une maison d' architecture simple (rectangle, toit 2 pans) de 82 m² au RDC sur sous-sol complet et des combles aménageable sur dalle béton avec 4 fenêtre déjà posées, les évacuations d' eau et les gaines électriques.
Le projet me reviens à 122 000 Euros hors branchements, mais carrelage cuisine, SàM, salon, WC, entrée...etc compris. Seul le sol des chambres, les peintures et les revêtements muraux ne sont pas compris.
Avec chauffage élec au sol au RDC. L' isolant est simplement posé sur la dalle dans les combles, à moi de le reprendre et le mettre sous les rampants pour l' aménagement.

Voilà j' espére que ça répond à ta question, mais attention, ne pas se fier au prix! Chaque constructeur est plus ou moins cher !

@+, bye
Messages : Env. 300
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 80 message Hautes Pyrenees
Merci Boutts et bon courage pour ton projet...
Messages : Env. 80
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Vinie64,

64 c'est ton département ou ton âge ?
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 80 message Hautes Pyrenees
Biggrin
je dirais mon département... Blush
d'ailleurs j'en profites pour dire que c'est un merveilleux département plein de belles maisons, proche de la mer et la montagne... Cool
(ok j'arrête!!!)
Pourquoi un tel intérêt pour ce chiffre?
Messages : Env. 80
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
OK, c'est ce que je pensais.

Ma 2ème patrie après la Bretagne, c'est le Pays Basque.

Je te demande ça c'est juste pour savoir si tu as un terrain, étant donné le prix au m2 du secteur.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 80 message Hautes Pyrenees
En fait pour l'instant on a vu un terrain mais il n'a pas encore le CU (il a été déposé donc on attend). Crying
C'est un terrain dans la campagne à côté d'Arzacq (si tu connais pas c'est à 35 km au nord-ouest de Pau : il y a un musée du jambon de bayonne la-bas - va savoir pourquoi?!)
Il fait 4800m² et n'est pas viabilisé et est à ... attention les yeux Cool ... 33000€
Evidemment c'est pas les mêmes tarifs que la côte basque... Rolleyes
Messages : Env. 80
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
OK, c'est dans le Béarn.

AMHA, il faut acheter tout de suite et se réserver la possibilité d'en revendre une partie plus tard.

Le prix au m2 va continuer de grimper dans le département c'est sûr. En plus, c'est proche de Pau.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 80 message Hautes Pyrenees
euh, j'ai pas tout compris...
ça veut dire quoi AMHA? (je suis pas encore une pro du forum)

Quant à revendre une partie, on ne sait pas encore. Mon mari travaille dans le batiment et il voudrait créer son entreprise donc une partie du terrain lui servirait à faire son atelier... Mais c'est pas encore sur...
Messages : Env. 80
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
A Mon Humble Avis
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
vinie64 a écrit:Mon mari travaille dans le batiment et il voudrait créer son entreprise


Dans quel secteur du bâtiment ?

Son projet m'intéresse... Wink

Si tu veux envoie-moi un MP
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Effectivement, tu l'auras pas cher ton terrain...

Moi sur Artix, le terrain est à 70€ le m², c'est pas la même chose...
Unsure
Messages : Env. 2000
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Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
soleilla64 a écrit:70€ le m²


ça va encore
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
olivier7cles a écrit:
soleilla64 a écrit:70€ le m²


ça va encore


Oui, c sur que quand tu compares avec d'autres régions...
Mais quand achètes un terrain à 70€ le m² et que tu sais qu'à quelques kms de là, d'autres achètes un terrain beaucoup moins cher, ça fait un peu râler Rolleyes
Messages : Env. 2000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Ton terrain est viabilisé, pas celui de Vinie.

Je t'assure que 70 €/m2 en 2006 dans le 64 sur l'axe Pau/Biarritz ce n'est pas si cher.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Env. 80 message Hautes Pyrenees
Mais oui soleilla... faut pas t'inquiéter...
En plus, tu es beaucoup plus près de Pau, des commerces, etc...
Moi avec ce terrain je serais à 35 mn de Pau (hippodrome), à peu près autant de Carrefour, et tout se fera en voiture...
C'est le choix que nous avons fait avec mon mari (et le budget Crying )
Messages : Env. 80
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Non mais je m'inquiète pas.
C'est vrai que le terrain est en lotissement, viabilisé, à 15 minutes de Pau, de Carrefour et autres...

Mais aux débuts de nos recherches, il y a maintenant un an, je pensais qu'on allait trouver moins cher, et une plus grande surface!!

Je ne pensais pas que Artix avait augmenté autant.

Message perso pour vinie : va voir mon message dans le post "géolocalisation des membres" et dis moi ce que tu en penses...
Biggrin
Messages : Env. 2000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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En cache depuis le samedi 11 juin 2022 à 12h37
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