Retour
Menu utilisateur
Menu

Les signatures

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 2.938 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 400 message Eure
Bonjour tout le monde,

J'ai fait une petite recherche sur le forum mais je n'ai pas trouvé.

Voici ma question Unsure

On signe quoi, à quel moment et que représente chaque étape de signature

En fait j'aiemerai connaitre les étapes des signatures avec un constructeur et surtout la première signature.

A aujourd'hui j'ai un constructeur avec qui j'ai eu deux RDV le premier pour lui dire ce que je veux, le deuxième ou ils m'ont présenté des plans que j'ai modifié mais qui ne sont pas fixés encore dans ma tête et il me parle du troisième RDV (mardi prochain) ou j'aurai le descriptif, le prix il souhaite que je signe à tout prix avant la fin de l'année pour éviter les augmentation de la nouvelle annnée qui arrive.

Que vaut cette première signature ? elle fixe le prix et la maison (plan et prestation...) ?
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
bonjour

ne pas se précipiter sur la signature qui engage........... Crying

être sur de soi, voir également un autre constructeur afin de comparer (ce qui est comparable), bien relire le descriptif chez soi, au calme, et le modifier parfois.

Franchement, le coup de l'augmentation pour signer Unsure trop facile.

Bon courage

A+ Wink
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Eure
OH la j'ai déjà fait le tour de toutes les possiblités avec les constructeurs de ma région et la j'ai un petit coup de coeur pour eux
se sont les seul qui me boost le projet, et pour une fois (la seul d'ailleur) j'ai l'impression que l'on bosse sur mon projet que l'on a envie de travailler avec moi.
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
ok
alors bien relire en détail tout le descriptif et si besoin d'y apporter des rectificatifs, le faire notifier.

Nous avons pris le temps de lire tout le descriptif avec le commercial. On y a apporter des rectificatifs et des annotations. On a pris le temps de le lire à la maison et une fois d'accord, nous avons pris un rendez-vous, où on a relu ensemble tous les papiers et on a signé.
La signature pour les plans est arrivée un peu plus tard.

On a quand même un délai de 7 jours (je crois) de réflexion en cas de changement d'avis.

Mais la signature engage Smile
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Eure
Cette première signature sur le descriptif t'engage donc sur les prestations, sur le choix du constructeur et également sur le prix ?

Et dans le cas ou après cette signature, la banque nous accorde pas le prêt (cette réponse je l'aurais après ces 7 jours) comment ca se passe ?

Dry
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Pour la signature du contrat (en CMMI?), il y a tout a signer: plan, contrat, descriptif...
Et il y a des conditions suspensives dont l'accord de la banque, l'acquisition du terrain sur lequel sera placé la maison, l'obtention du PC...
Ne t'inquiètes donc pas Biggrin

Par contre, cette période est cruciale pour le contrat car tout le reste va dépendre de ce qu'il y a dans ce contrat. Donc, fait la liste de toutes les promesses du commercial et fais les rajouter par écrit sur le contrat. Il ne faut JAMAIS te laisser avoir par ses bonnes paroles. S'il ne veut pas les écrire, c'est qu'il y a baleine sous cailloux!!! Il faut fuire!!!
Si tu as des doutes sur certains points, pose la question sur le forum.... Wink
PS: le constructeur c'est celui de Swalid???
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Eure
Non c'est ENEC que l'on a été voir lundi dernier

LTA quand à lui nous a fait une proposition pour rentrer dans notre budget et au dernier RDV il nous a renvoyé en nous disant "vous me fêtes une ébauche des plans pour que je fasse le chiffrage.

Après mettre cassé la tête, je n'ai toujours pas le plan définitif (ce n’est pas le problème en fait) et LTA ne m'a toujours pas rappelé depuis pas de nouvelle rien

En fait il y a de forte chance qu’ENEC arrive en réduisant un peu plus la maison (131 m2) à rentrer dans notre budget mais surtout c'est que la maison sera toute finie contrairement à LTA
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Eure
Bon et bien voila la signature n'a pas eu lieu.

Après ce RDV d'hier soir nous sommes encore bien au dessus de notre budget

ENEC a des prestations vraiment très hautes mais le prix aussi nous somme à 1650 euros au m2

Alors RDV avec LTA vendredi prochain

Dans tous les cas il faudra bien prend une decision mais je me rends compte qu'il est vraiement difficile de trouver de bonne prestation pour 1300 euros du M2 Sad

A suivre Mellow
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
1650€/m², c'est très cher! Tu mets du marbre et dorure partout???? C'est de l'******* presque! Ils mettaient quoi dans leurs prestations? Ohmy
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Eure
Et bien la c'est de la haute couture de la construction, tout les fenêtres sont en allu avec petits carreaux bicolor, laine de verre haute très haute densité avec placo 72 mm , angle de mur en pierre reconstitué, vollet roulant en allu élect partout avec centralisation, conduit de cheminée 280 mm, sanitaire haute gamme chaudière haute gamme à condensation ect.. c'est pas compliqué 215 000 euros pour 131 m2 en encore je crois qu'il a pas tout le chemin d'accés.

Il nous on dit qu'il aller nous recontacter debut janvier mais je vois mal comment il vont pouvoir descendre de 45 000 euros sans toucher à la structure.
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Idf Ouest
en moyenne à combien estimez vous le cout de construction d'une maison ? 1500/1250/1000€ /m²
Messages : Env. 10
De : Idf Ouest
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
Bonjour

il est vrai que c'est chèr mais il peut descendre certaines prestations hautes gammes.

Nous à ce prix là, on a 160 m2 + double garage avec de très bonnes prestations.

A+ Smile
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
adibou92 a écrit:en moyenne à combien estimez vous le cout de construction d'une maison ? 1500/1250/1000€ /m²


Environ 1000 à 1400 euros suivant les régions et les prestations.
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
adibou92 a écrit:en moyenne à combien estimez vous le cout de construction d'une maison ? 1500/1250/1000€ /m²

Va voir le site de BrickBroc, tu auras des infos sympas sur le prix du m².

Sinon nicolash94, c'est toi qui a demandé toutes ces prestations? Tu pourrais peut etre diminuer certaines prétentions en ne mettant que le cablage de la centralisation... Ca peut se faire plus tard soi même! Wink
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Eure
Non je n'ai pas demandé toutes ces presta, ils font que des maison avec ce genre de prestation.
Nous sommes vraiment décus de ce RDV mais j'attends avec impatience celui de demain soir avec LTA

Il faut que j'arrive à ajouter dans son prix les choses que je serai censé faire moi même

Car pour le moment je suis à 170 000 mais :

* Le chauffage et l'électricité sont compris à l'étage et le matos pour l'isolation mais pas la pose

* Le cablage de mon chemin n'est pas compris non plus (que le matos)

* Aucun sanitaire

* Maison d'environ 135 m2

Je pense donc que ca reste un peu cher je vais donc essayer d'inclure dans le prix soit le chemin soit la pause des cloisons et isolation à l'étage

Qu'en pensez vous ? je demande le haut ou le chemin ? quel est le plus galère à faire ?

Dans tous les cas, ajourd'hui je me sens pas capable de tout faire moi même, mais qui sait une fois sur le fait on peut être surpris Sleep
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
fait faire les intérieurs, les extérieurs peuvent être réalisé plus tard !

sinon pour le prix c'est vrai que 1600€ du m² çà fait cher

sur mon post "ébauches de plans" j'ai mis le dernier projet que le constructeur m'a donné, environ 135m² pour mon budget de 150000€, par contre j'ai pas le détail des prestations mais ils ont bonne réputations là dessus.... mais bon on est quand meme sur une base de 1100€ le m²

bref comme dit au dessus çà dépend des régions, si tu es en région parisienne c'est "presque" normal que ce soit plus cher mais pas à ce point là je pense pas
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Holling (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Eure
buell a écrit:
bref comme dit au dessus çà dépend des régions, si tu es en région parisienne c'est "presque" normal que ce soit plus cher mais pas à ce point là je pense pas


Région parisienne pas vraiment mais je suis en effet à 50 min du centre de paris (en train) et je pense en effet que les constructeurs de la région s'en rendent bien compte.
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Eure
Peut on vraiement parler de prix/M2 quand on ne fini pas la maison...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)
coucou nous on avait signé avec Enec puis on s'est retracté, si tu veux en discuter sur mp, pas de soucis !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Rouen 76 (76)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 18 septembre 2021 à 13h03
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir