Pose vannes d'isolements sur radiateurs privatifs, chauffage collectif

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alainb90 Picto info

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Le 14/02/2021 à 17h52 Env. 10 message Seine Saint Denis

Bonjour,
J'ai acheté récemment un studio que je suis en train de rénover (immeuble des années 30).
Le studio comporte deux radiateurs en chauffage collectif.
Je viens de me rendre compte que le robinet thermostatique du radiateur séjour est vétuste.
Il se trouve qu'il n'y a pas de vannes d'isolement au niveau des radiateurs, je ne peux donc pas isoler ma partie privative afin de changer le robinet thermostatique.
J'ai contacté le syndic par e-mail en leur expliquant que je souhaite placer des vannes d'isolement au niveau de mes deux radiateurs, ce qui me permettras de changer le robinet thermostatique vétuste et dans l'avenir de pouvoir déposer les radiateurs afin de les entretenir (peinture, nettoyage, enduire et peindre le mur, etc.).
Le syndic a transféré mon e-mail à la société qui gère la chaufferie de l'immeuble et celle-ci est revenue vers moi avec un devis de 1640 euros TTC qui comporte :
- vidange de la colonne.
- dépose des radiateurs.
- pose des vannes d'isolements départ/retour.

Je trouve que le devis est exorbitant, je souhaite donc savoir s'il est possible pour moi de faire intervenir un autre chauffagiste ? Si oui, comment m'y prendre ? Un recommandé au syndic leur détaillant les travaux à faire accompagner du devis que me fournira le chauffagiste ?

Par ailleurs, avez-vous une idée approximative sur le coût d'une opération de :
- Vidange d'une colonne d'eau et pose de Vannes d'isolements ?

Je vous avoue être choquer par le prix proposé par le chauffagiste de l'immeuble.

Je vous remercie d'avance pour votre aide et j'espère avoir été clair.

Cordialement,

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Par ForumConstruire.com

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Sebastien91160 Picto info

Le 14/02/2021 à 18h20 Membre utile Env. 1000 message Essonne

Bonjour,
C'est un peu salé mais même avec des vannes d'isolement, je ne suis pas sur que vous ayez le droit de rebrancher un radiateur qui sera à priori vide sans que qqun refasse l'appoint.
Je ne connais pas bien les règles qui régissent les chauffages collectifs, mais si le thermostat est défectueux, le remplacement ne fait pas partie du contrat d'entretien ?
C'est dommage de vider la colonne de tout l'immeuble juste pour deux radiateurs, le devis élevé est peut-etre juste un moyen de vous dissuader.
Attendez la prochaine AG et demandez si d'autres sont intéressés pour des travaux simultanés, ce qui permettait de partager la note.

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alainb90 Picto info

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Le 14/02/2021 à 19h19 Env. 10 message Seine Saint Denis

Bonsoir Sebastien,
Merci pour votre réponse.
Le syndic m'avait dit que l'installation est sous pression 12 mois sur 12 et il ya une pompe qui ralimente l'installation si jamais de l'eau manque dans le circuit, ce qui me choque dans la mesure ou si jamais il ya une fuite cela ne fera qu'agraver la situation (jespere que la personne du syndic raconte nimporte quoi, je n'ose pas imaginer les degats).

Sinon toujours selon le syndic la partie commune s'arrête au niveau des tubes, donc le thermostat est privatif :/

J'ai pensé aussi que c'est peut etre une tentative de dissuasion mais je ne comprends pas trop pourquoi. Je n'arrive pas a faire confiance (outre le fait que ne peut pas payer la somme qu'il demande) a la societe qui gere la chaufferie de l'immeuble car sur 50 avis ils ont 30 a 1 etoiles de la part de coproprietaire d'autre immeuble qu'il gere. Je sais que dans les avis il ya tout est nimporte quoi mais ça donne une certaine idée.

Je suis daccord que c'est dommage de vider toute la colonne pour deux radiateurs, j'essaye de trouver une autre solution, j'ai pensé à la machine gel tube par exemple.

Le prochain AG est il me semble en Mars, je pense qu'il est raisonable d'attendre d'ici la et de demander si d'autres interessés même si jai peu d'espoir car la pluaprt des logement sont en location, mais ça reste une piste.

Cordialement,

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Marco_d_w Picto info

Le 14/02/2021 à 21h23 Env. 20 message Haut Rhin

Bonjour,

Il faut trouver un plombier équipé d'un machine à geler les tubes.

Par contre selon la proximité du radiateur avec la colonne montante çà risque de mal geler.

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