Plan maison 120/125 R+1

Bonjour tout le monde,

j'ai besoin de vos conseils, car je tourne en rond et je me dis qu'une personne au regard extérieur pourra m'aider.

Je souhaite construire, sur la commune d'Afa en Corse, sur un terrain que me donne mes parents, voisin à leur propre construction.

Le terrain est long et étroit et pour respecter les 3m des limites de propriété, la maison ne doit pas dépasser 10,5 x 9,5.

Et j'ai beau tourner dans tous les sens, la config ne me convient jamais complètement.
Entre les envies des un et des autres, les impondérables etc... il y a toujours quelque chose qui cloche.

Alors, je me tourne vers ce forum, pour m'aider à pondre un plan. Si une âme charitable veut bien me rendre ce service ?

Je vous joint une photo du plan de découpage de la parcelle... et vous expliques rapidement ce que nous aimerions.

En rdc, Une suite parentale, ainsi qu'un bureau (si on peut s'en servir comme chambre d'appoint, c'est bien).
Une Cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec un cellier. Un Wc avec lave main (avec une fenêtre, madame est intransigeante sur ce point).

A l'étage, 2 chambres avec une salle de bain et wc.
Les chambres doivent faire minimum 12m².

voilà, merci d'avance à ceux qui s'y essayerons et n'hésitez pas à me poser des questions.
Si je peux y répondre, ce sera avec plaisir.