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Aménagement d'un garage : optimisation

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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour à tous,

Je suis sur le forum depuis plusieurs années, et les membres ayant été de très bon conseil lors de l'élaboration de notre plan au début de notre construction, j'en appelle à vous de nouveau pour un nouveau projet.

Nous comptons aménager 39 m2 de garage (qui nous sert en fait de cave : on ne rentre jamais les voitures, et on a de toute façon un 2e garage non attenant de 20 m2) ce printemps.

Cahier des charges du projet :
- Une chambre supplémentaire avec dressing et SDE / WC
- Un bureau / chambre d'appoint semi-ouverte (on imagine une verrière car pièce aveugle)
- Une cheminée en épi qui fera la jonction entre notre séjour et le coin créé par l'ouverture.
- La porte de garage mesure actuellement 5m de long. On compte faire débuter les baies vitrées aux deux extrémites de cette ouverture. Les deux petites fenêtres (SDE et chambre) existent déjà.

Voici le plan et quelques visuels pour que vous puissiez visualiser ce que nous avons imaginé (le garage actuel est le carré rouge sur le plan gobal de la maison). Pensez-vous à une disposition plus optimum répondant à ce cahier des charges ?

Deux questions en suspens :
- VRE : comment faire pour que les coffres soient invisibles ? Baisser la hauteur des baies ? Il n'y a aucun moyen de les cacher autrement ?
- Permis de construire : ce n'est pas une construction à proprement parler puisque les murs existent déjà, mais un changement de destination + changement de façade (baies à la place de porte sectionnelle). Confirmez-vous qu'il s'agit d'un PC (avec archi car on sera à 200m2 habitables) et pas d'une DP (moins de 40 m2 pour la surface concernée) ?

Merci d'avance pour vos retours !







Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Tiens, bonjourficao

Ce sujet avait été abordé et avait donné lieu à de nombreux échanges, en 2018...

c'était ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-360772-tran[...]e-surface-habitable.php

Et ça s'était arrêté, j'avais cru que c'était tombé à l'eau....

Il y a peut être des choses à reprendre de cet ancien sujet ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 02 avril 2021 à 17h54
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