Hauteur de maison limitée a 3 mètres en mitoyenneté.

Bonjour à tous

Par avance merci pour vos réponse.

Avec mon épouse nous sommes sur un troisième projet de construction pour notre retraite,
( maison actuelle en vente ) pour un projet plus petit.

Nous avons réservé un terrain dans un futur lotissement, notre implantation sur le terrain
comporte une mitoyenneté - le soucis c'est que de ce côté là, le PLU impose une HAUTEUR
de 3 mètres maxi à l'égout du toit.

Nous avons vu plusieurs constructeurs et nous n'avons pas le même retour...
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le premier, celui qui nous a fait la maison actuelle - nous impose une modification de charpente
de ce côté là - avec une poutre traversante et un plafond en rampant a 80 cm de la mitoyenneté
outre le fait de esthétique - bof -bof - cela fait grimper le prix d'environ 10 000 euros.

il compte pour lui la hauteur du terrain naturel, soit 0.26 + 2.80 briques + 0.20 de chéneau = 3.26
cette maison n'a pas de vide sanitaire. Il n'a pas été voir le terrain.

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Le deuxième lui compte ainsi ; TN -0.10 + 2.80 de briques + 0.10 de chéneau = 3.00
cette maison a un vide sanitaire, il a été voir le terrain et pour lui " sa passe ".

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enfin encore 2 autres qui eux aussi - sont partagés mais eux ne sont nos favoris.

Pour conclure le terrain est parfaitement plat.

Franchement notre dernière construction a 20 ans - cela devient une belle galère de construire
maintenant - entre les commerciaux qui ont disparus - ceux qui racontent n'importe quoi et les
complications du a la réglementation imposé sa fait vraiment peur de se lancer.

Merci pour vos avis et retour

bien cordialement