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Négociation crédit de banque et auto-construction. (73/74)

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Bloggeur Env. 100 message Savoie
Bonjour,

Nous commençons à tenter de négocier notre crédit.

Je gagne 54K moi seule par an et Mr est en formation, apport de 30k + PTZ de 34K. Bref ça va plutôt bien.

Nous avons pris contact avec notre conseillère du crédit agricole première offre 100% par tête en assurance nous arrivons à 1,50% hors PTZ. Cela me semble un peu cher... 


Je vais contacter une autre agence au crédit agricole de Maurienne, dans le 73, et tenter de voir d'autres banques. 

Nous avons choisis de faire fondations par une société donc décennales (mais en vrai on va fortement participer ) et nous avons une décennales sur la structure (pas le montage) Nous trichons aussi en obtenons une décennales pour la pose de la couverture que nous faisons quasi nous même. 

Le reste c'est nous, mais ça semble moins poser souci, car la banquière c'est que c'est ma deuxième auto-construction et la seconde à été en 100% auto-financement, elle se trouve d'ailleurs en vente en ce moment et m'apportera peut être 20K de plus. 

Bref quoi négocier, comment négocier quelles autres banque du 73/74 aller voir ?

Emprunt de 160k terrain inclus, sur 10 ans. 

Merci pour toutes vos bonnes astuces ! 

(Ps: je vois souvent des coûts de crédit à moins de 1% est-ce vraiment possible ? ) 
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Savoie
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 100 message Savoie
Personne n'a de retour d'expérience?
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Savoie
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour

Je suis dans une situation similaire à la vôtre. Nous nous sommes adressés au crédit mutuel et au crédit agricole.

Il semble que les banques soient frileuses pour financer de l'auto-construction et donc gonflent leur taux par rapport à une construction classique. Ceci dit sur 10 ans vous devriez pouvoir négocier un taux inférieur à 1% facilement.

A titre de comparaison, les deux banques auxquelles nous nous sommes adressés nous ont proposé moins de 1% alors que le montant de l'emprunt est plus élevé et la durée du prêt de 15 ans.

Il me semble que CA proposait autour de 0.7% sur 10 ans. Ce qui nous a refroidis chez eux est qu'ils étaient très exigeants au niveau administratif et nous demandaient tous les devis avant même d'avoir commencé le chantier. Un peu compliqué en auto-construction.
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 4 ans
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