Retour
Menu utilisateur
Menu

Aide devis de Viabilisation partagé

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 113 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 30 message Val De Marne
Bonsoir, je me remets à vous car nous sommes complètement dépourvu pour comprendre la viabilisation de notre terrain. 
Je vais tenter de vous expliquer en étant le plus clair possible même si cela est vraiment pas simple. 

Nous avons fait une promesse de vente pour un terrain situé en lot arrière. Ce terrain appartient à une personne qui se séparent d'une partie de celui-ci car trop grand. 

Dans la promesse de vente nous avons conclu que pour la viabilisation elle payerais 50 % le creusement et le rebouchage car elle aimerait installer une colonne de gaze dans notre tranché. 

Pour info, nous avons une allée commune de 50m que nous devons viabilisé + 20m vers notre terrain. Et elle, 50m + 30m vers sa maison ( plan du terrain en photo ) . 

Notre constructeur nous a bien dit que nous devons passez par son terrassier pour le raccordement de notre maison jusqu'au passage commun ( 20 m) 

Je suis désolée pour ce texte assez long mais ce n'est pas fini ... 

      - Notre constructeur nous a dit que le plus chère était la tranché. Nous avons fait intervenir deux terrassier pour nous faire des devis. Mais je n'arrive pas à comprendre pourquoi nous payons beaucoup plus chère qu'elle, sachant que les prix ci dessous ne sont que pour les 50m de la partie commune. 

Dans le premier devis, la partie de la propriétaire est de 1944 TTC , Et pour nous de 16896 TTC . ( Sachant que elle a encore 30m en plus a creusé pour allez à sa propriété ) 

Dans le deuxième devis, la propriétaire a 2865 euros TTC, Et notre partie est de 21 535 euros TTC ....  

    - Je n'arrive pas à comprendre donc que pour elle ( 80 mètre, 50% du creusage et rebouchage + colone gaze ) elle se retrouve à payer une somme ridicule comparer à nous qui n'avons que 50mètre mais avec tout fourreau. 

Je précise que nous étions pas la au moment des devis, et que nous soupçonnons qu'elle essaie juste de mettre sa colonne de gaze dans notre tranché sans payé 50% du creusage/rebouchage/main d'oeuvre/machine ect etc. 

Je vous laisse en photo les deux devis où nous n'arrivons pas à comprendre.... 

Encore désolé de vous déranger mais nous avons besoin d'aide. 

Cordialement,







Messages : Env. 30
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 1000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Je déconseille.
Cas connu de la belle mère de mon fils
problème identique il y a des années puis lors de la vente de sa maison, suite au décès de son mari, l'autre voisin qui désirait surtout avoir la partie arrière de terrain, a fait obstruction à la vente et demandé qu'elle fasse les travaux d'indépendance des réseaux.
Elle est restée sans voix car elle avait élevé les enfants du voisin.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 30 message Val De Marne
Bonjour, merci pour votre réponse, cependant notre budget a été estimé avec ce fameux 50% ....
Messages : Env. 30
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 30 message Val De Marne
J'aurais juste voulu savoir si elle essai de nous avoir
Messages : Env. 30
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour,

D'après ce que je comprends des devis et de votre récit, les sommes entourées correspondent uniquement à sa partie privée, c'est a dire sur son terrain propre, depuis le chemin commun à sa maison.

Le reste correspond à tout le chemin commun + votre partie privée à vous.

Si vous devez faire la partie commune à 50/50, il faut refaire un devis avec les 50m communs, la partie propre à vous, et la partie propre à votre voisine.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Val De Marne
D'accord merci donc c'est bien ce que je pensais ?
Ce n'est simplement pas possible qu'elle paye que 1000 € pour une colonne de gaz de 80 m + 50% du creusage rebouchage ?
Messages : Env. 30
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 300 message Nord
Elle doit payer 1620€ ou 2388€ pour sa partie privée, en plus des 50% de la tranchée et rebouchage (c'est surtout le bitume à refaire qui coûte cher) du chemin commun.

On ne sait pas combien vaut exactement cette partie commune, puisque le devis ne détaille pas uniquement le prix du terrassement et rebouchage de la tranchée commune.

A mon avis, il faut refaire les devis en précisant bien à l'entreprise de VRD l'arrangement financier pour pouvoir faire le calcul.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le dimanche 11 avril 2021 à 19h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fosse septiqueArtisan
Devis fosse septique
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide viabilisation et raccordements
Guide viabilisation et raccordements
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos VRD - fosse septique
Photos VRD - fosse septique
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir