Devis pour viabilisation d'un terrain non viabilisé : montant raisonnable ?

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ralph85 Picto info

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Le 09/04/2015 à 11h56 Env. 10 message Savoie

Tout d'abord, bonjour à tous !

Je suis nouveau sur le forum en tant que membre, je passe des heures à lire toutes les bonnes choses et les moins bonnes....

Pour notre cas, nous avons trouvé un terrain non viabilisé.
Celui-ci nous plait, en voici les caractéristiques :

Ce terrain est donc non viabilisé, pour y accéder, nous devons emprunter un chemin de 55m de long.
Toutes les viabilités sont en bordure de route. Donc une fois la maison implantée, on aura une distance de 70m.

Pour le moment nous avons un devis de la part d'un constructeur, d'autres vont être faits.
D'après son estimation, on en a pour 29000€ !!!!!!!!

Nous pensons contacter directement des terrassiers ou même des maçons pour avoir d'autres devis que ceux des constructeurs.....

A première vue, j'aimerai avoir vos avis sur ce 1er devis. Cela nous vous semble t-il pas exorbitant ??

Je sais qu'il ne faut pas négliger cette partie là, et que le terrain n'est pas à côté des réseaux mais bon celà nous semble hallucinants quand même.

Qu'en pensez vous ? J'espère vous avoir donné suffisamment d'éléments pour avoir vos premiers avis.

Merci à tous !

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

Greg6153 Picto info

Le 09/04/2015 à 14h07 Membre utile Env. 2000 message Orne

Bonjour,

Ce qui coûte chère, ce n'est pas la partie privée, mais la partie public, réalisée par les concessionnaires.
J'ai fait récemment pour un autre membre du forum une "estimation très large" que tu peux retrouver [url=https://www.forumconstruire.com/construire/topic-277308-viabilisation-150m.php]ICI[url]. Bien que ta longueur est moindre, la partie public ne change pas.

Le budget de 29 000 € n'est pas débile en soit : il se situe dans la fourchette.

Par ailleurs, il faut savoir que pour la partie public, tu ne pourras pas avoir de chiffrage tant que tu n'as pas l'intention réelle de faire les travaux, c'est à dire tant que tu n'es pas propriétaire.

L'expérience, ça se partage !

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ralph85 Picto info

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Le 10/04/2015 à 12h36 Env. 10 message Savoie

Salut Greg, merci pour ta réponse.

Nous avons eu un autre devis, et celui-ci nous estime les VRD à 16500€ ! Ca fait une belle différence par rapport au devis du constructeur !

Nous attentons encore d'autres devis afin de comparer tout ça ! Quand on dit qu'il faut plusieurs devis..... on voit vite pourquoi.....

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Richard45 Picto info

Le 10/04/2015 à 12h59 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

ralph85 a écrit:Salut Greg, merci pour ta réponse.

Nous avons eu un autre devis, et celui-ci nous estime les VRD à 16500€ ! Ca fait une belle différence par rapport au devis du constructeur !

Nous attentons encore d'autres devis afin de comparer tout ça ! Quand on dit qu'il faut plusieurs devis..... on voit vite pourquoi.....

Attention, il vous fera les VRD mais pas la viabilisation. Il fera la tranchée entre la viabilisation et votre maison, c'est tout.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Greg6153 Picto info

Le 10/04/2015 à 14h54 Membre utile Env. 2000 message Orne

Bonjour,

Je suis du même avis que Richard.

Comme je l'ai expliqué dans mon premier message, il est impossible de faire faire des chiffrages pour la viabilisation tant que tu n'es pas propriétaire.
De plus, il en est de ton ressort et non de celui qui réalise les réseaux en partie privée... C'est pour cela que cela ne doit pas être inclus dans ce devis de 16500 €.

L'expérience, ça se partage !

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