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Humidité Cave / Comment traiter ?

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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,
Nouveau sur le forum, et nouveau propriétaire d'une maison.

La maison est des années 1930, dans le 95, avec un indice de Perf Energie à C.
Je souhaite me faire un bureau au sous-sol dans l'ancien atelier.
Pièce de 9m² avec une petite fenêtre lucarne (cf. photos en bas du message)
Les murs de la maison ne sont pas du meulière, je pense plus à du parpaings + brique coté intérieur.
Le sous-bassement (cave semi-enterrée) est en pierre, mais PAS de meulière.

Au sous-sol, on voit que la base des fondations, c'est de la pierre. on distingue sur les photos jointes des traces d'humidité sur les murs.
Je voudrais aménager cette pièce pour y faire mon bureau (belle pièce propre pour y travailler 9-10h/jour).

Les 2 murs en contact avec l'extérieur et semi-enterrés, présentent des traces d'humidité sur 80cm-1m.
Sur le grand mur, j'ai vu qu'à l'extérieur, l'ancien propriétaire y a installé un abris à bois.
Donc aujourd'hui, je vais déplacer le bois et l'abris, pour laisser la terre le long de la maison respirer.

Ensuite je voudrais isoler cette pièce.

Je pense laisser 5 cm de vide d'air entre le mur, et ma cloison.
Et monter ma cloison de la manière suivante :

Donc dans l'ordre :
Sol :
- faire ragréage pour remettre à niveau
- isoler les jointures sol-murs, avec un enduit étanche sur le tour de la pièce jusque 10-15cm de haut (pour éviter que l'humidité vienne sur le parquet)
- parquet flottant (que je poserais une fois les cloisons posées)

Fenêtre :
J'ai une vieille fenêtre bois avec du jeu donc de l'air qui passe.
- commander une nouvelle fenêtre pour avoir une fenêtre étanche, avec une grille pour passage d'air.

Murs :
- créer 2 aérations en perçant en haut et en bas d'une cloison cave-cave (pour faire respirer la tranche de vide d'air).
- créer 1 aération en perçant dans le mur extérieur pour avoir une prise d'air extérieure pour avoir une ventilation dynamique
- pose de cloison en laissant 5 cm de vide d'air entre le mur et l'isolant.
- mettre un isolant imputrescible : plaques de polyuréthane ?
- fermer hermétiquement la pièce avec une bâche étanche ?
- mettre des plaque de placo hydrofuge, feu, phonique
- enduit (bien forcer sur les enduits pour les jointures pour éviter les passages d'humidité + peinture

Plafond :
Mon plafond est bien propre au niveau des linthos.
Sur les conseils d'un ami, je vais uniquement traiter les linthos contre la rouille.

Pour la porte de la pièce, faut il prévoir un décolletage ? pour laisser passer l'air ? J'ai peur que cela laisse rentrer l'humidité ambiante du reste de la cave.

lien vers les images :
https://www.flickr.com/gp/71445534@N08/d8dAL8
https://www.flickr.com/gp/71445534@N08/6N87mM
https://www.flickr.com/gp/71445534@N08/La75pY

Merci de vos avis et conseils.
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Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
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Env. 10 message Val D Oise
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 200 message Morbihan
Bonjour
un conseil ,laisser passer un hiver pour vraiment voir à quel point est le problème ,ce serait dommage de faire des travaux qui ne serait pas à la hauteur .
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Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 4 ans
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Env. 10 message Val D Oise
sourcier 56 a écrit:Bonjour
un conseil ,laisser passer un hiver pour vraiment voir à quel point est le problème ,ce serait dommage de faire des travaux qui ne serait pas à la hauteur .

ok merci de l'info.

Je vais en parallele demander à 2-3 entrepreneurs que je dois faire venir pour d'autres travaux, si ils peuvent me donner leurs avis.
Ensuite je ferais le tri.
Et surtour si quelqu'un d'autre a une idée, je suis preneur.
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Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
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Env. 10 message Val D Oise
Suite à un avis reçu par un professionnel du batiment.
Je vais d'abord :
- déplacer le bois, et l'abri bois qui sont le long du mur, et commencer à piocher un peu le long du mur.

Si vous avez d'autres idées, je suis preneur, sinon on se revoit demain aprem, quand j'aurais fait tout cela.
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Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Un ami qui a fait cela pour sa meulière il y a pas mal de temps m'a conseillé les étapes suivantes :

- injection résine hydrofuge au bas du mur tous les 15 cms à hauteur de 15cm.
Il me conseille de le faire des 2 cotés du mur :(
Mon mur fait 35 cm d'épaisseur, je vais voir si c'est pas possible de le faire que d'un coté, car je suis pas fan de décaisser sur 1m tout le long du mur.

Laisser le mur sécher

Ensuite coté intérieur :
- faire un ciment (type ciment prêt à l'emploi) avec du Sikalatex 360 pour une meilleure accroche et meilleure perméabilité.
Sur toute la hauteur du mur intérieur.
- monter une cloison sur rail avec isolation laine de roche + placo BA13 hydrofuge.

+ Ajout d'un déshumidificateur qui tourne 2-3h le soir (chez lui l'Hr passe de 55% à 45%)


Là, je commençais à consulter les vendeurs de fenêtre pour remplacer mes vieilles fenêtres bois par des PVC pour avoir moins de jeu.
Je pense que je vais devoir penser une ventilation VMC dans le sous-sol.
Va falloir que je me renseigne aussi là-dessus.


A vos avis.
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Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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