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R+1 / Egout à 3.5m / faitage à 7.5m

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Env. 100 message Yvelines
Bonjour à tous,

Derrière ce titre un peu osé, se cache une vraie question ! 

Nous avons acheté un terrain. Nous avons un délai court pour déposer le PC (j'ai jusqu'au 4 juillet).
Du coup, je fais les plans moi même.

Je suis allé voir la mairie en avant projet, pour leur proposer un truc hors PLU (mais avec des bons arguments), à savoir un R+1 toit plat. Le mec de l'urba n'était pas contre. Après concertation avec le maire, il m'a indiqué que ça serait refusé.

J'essaie donc de voir si certains ont des idées pour avoir un semblant de R+1.

Les infos du PLU : 

La hauteur des constructions principales est limitée à 3,5 mètres à l’égout du toit, 7,5 mètres au faîtage (R+1 ou R+C). Les toits terrasse sont interdits.
Les toitures doivent présenter des pentes de 35 à 45° au moins pour le volume principal.
Emprise au sol de 15%.

J'ai le droit en gros à 95m2 au sol (en emprise, c'est à dire avec les murs) ou 130 si je pète le garage qui est en bon état (ca serait bête). J'ai besoin d'environ 140m2.

Je prends les idées qui n'explosent pas un budget  et compatible ossature bois.

Merci pour les idées ;)
Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
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Env. 100 message Yvelines
Salut à tous,

Après concertation avec l'urbanisme et le maire, j'ai un accord oral pour un R+1 avec toit 4 pans.

Donc on peut cloturer !

Merci à ceux qui sont passé par là (s'il y en a...).
Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le mercredi 09 juin 2021 à 02h05
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