Comment est isolé cette maison?

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Le 26/05/2021 à 09h12 Photographe Env. 500 message Blois (41)

Bonjour,

J'ai un projet d'achat sur une maison dont les plan sont dans les photos jointes.

La maison date de 1972, le propriétaire a donc les plans et me dit que son isolation est faite pour les murs de la manière suivant : parpaing 5cm ldv cpuis cloison alvéolaire.

Sur les plans je ne vois la ldv représentée que sur le plafond des combles, j'ai beaucoup lu sur les maison de ces années là que l'isolation était une simple lame d'air de 4cm ce qui semblerai correspondre avec les cotes marquées sur le plan.

Merci de vos avis svp.*

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Le 26/05/2021 à 10h11 Membre ultra utile Env. 8000 message Conflans En Jarnisy (54)

Bonjour
Sur les plans je lis mur épaisseur 30 cm hors crépi
Donc agglo de 20 isolant de 5cm plaque de plâtre pleine de 5cm.

Pour vérifier tu regardes dans les boites de prise de courant en enlevant une .

En 1978 j'avais 20 cm agglo, 8 cm isolant, 5 cm plaque de plâtre pleine.

vu les dimensions des pièces il peut être possible de mettre plus d'isolation intérieure sinon par l'extérieure

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.

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lucienpel Picto info

Le 26/05/2021 à 10h13 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

En 1972 on pouvait trouver les deux :
contre cloison (généralement briques plâtrières) avec lame d'air de quelques cm
ou contre cloison avec laine minérale (souvent de 45 mm)

De toute façon cela ne change pas chose, vide ou laine de 45 mm ce type
d'isolation n'est aujourd'hui plus adapté.
Même si vous étiez dans le cas du vide d'air et que vous songiez à une
insufflation .

Que dit le DPE ?

Cdt

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wildu41 Picto info

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Le 26/05/2021 à 12h16 Photographe Env. 500 message Blois (41)

Bonjour,

Merci beaucoup pour vos réponses.

Le dpe est en cours, donc concrètement 45mm de ldv ou vide d'air ne change pas grand chose si je comprends bien?

Soit isolation par l'exterieur soit tout casser à l'intérieure...

membre AAMOI 3749

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Le 26/05/2021 à 12h16 Photographe Env. 500 message Blois (41)

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Cartman44 Picto info

Le 27/05/2021 à 00h01 Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique

Pareil que Lucienpel.

Après ça dépend aussi des régions et donc du climat. Dans l'ouest très peu étaient isolées et c'est dans ces années la avant le choc pétrolier (si me mémoire est bonne) quasi tout le temps de la brique platrière. Les maisons isolées c'étaient vers chez moi en tout cas plus après 1975 dans les maisons chauffées en électrique.

1972 l'idéal est effectivement de tout refaire ça peut permettre des économies substantielles ainsi que du confort mais va falloir sortir le carnet de chèque.

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ManuTaden Picto info

Le 27/05/2021 à 07h35 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

wildu41 a écrit:Bonjour,

Merci beaucoup pour vos réponses.

Le dpe est en cours, donc concrètement 45mm de ldv ou vide d'air ne change pas grand chose si je comprends bien?

Soit isolation par l'exterieur soit tout casser à l'intérieure...

bonjour
oui, c'est l'occasion de réaliser une ITE performante.

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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Le 27/05/2021 à 08h29 Photographe Env. 500 message Blois (41)

Cartman44 a écrit:Pareil que Lucienpel.

Après ça dépend aussi des régions et donc du climat. Dans l'ouest très peu étaient isolées et c'est dans ces années la avant le choc pétrolier (si me mémoire est bonne) quasi tout le temps de la brique platrière. Les maisons isolées c'étaient vers chez moi en tout cas plus après 1975 dans les maisons chauffées en électrique.

1972 l'idéal est effectivement de tout refaire ça peut permettre des économies substantielles ainsi que du confort mais va falloir sortir le carnet de chèque.

L'électricité a entièrement été refait à neuf, les fenêtres aussi tout en double vitrage pvc. Le chauffage est au gaz de ville donc circuit radiateur eau chaude (chaudière de 20 ans Frisquet à changer aussi donc).
Par tout vous entendez quoi? Les cloisons en placo alvéolaires aussi? L'intérieur est vraiment très propre...

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lucienpel Picto info

Le 27/05/2021 à 09h44 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

wildu 41

<Soit isolation par l'exterieur soit tout casser à l'intérieure...>

en gros et pour faire court c'est à peu près ça

<Les cloisons en placo alvéolaires aussi? >
si c'est des cloisons genre Placopan c'est sur que sur le plan acoustique
ce n'est fameux.

Maintenant tout dépend de votre mode de vie, de l'occupation : enfants
en bas âge, de votre sensibilité aux bruits, .....

Actuellement quel est le mode de chauffage ?

Cdt

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Le 27/05/2021 à 09h46 Photographe Env. 500 message Blois (41)

lucienpel a écrit:Bonjour

wildu 41

<Soit isolation par l'exterieur soit tout casser à l'intérieure...>

en gros et pour faire court c'est à peu près ça

<Les cloisons en placo alvéolaires aussi? >
si c'est des cloisons genre Placopan c'est sur que sur le plan acoustique
ce n'est fameux.

Maintenant tout dépend de votre mode de vie, de l'occupation : enfants
en bas âge, de votre sensibilité aux bruits, .....

Actuellement quel est le mode de chauffage ?

Cdt

Bonjour,
Le chauffage est : Le chauffage est au gaz de ville donc circuit radiateur eau chaude (chaudière de 20 ans Frisquet à changer aussi donc).

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Cartman44 Picto info

Le 27/05/2021 à 10h18 Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique

wildu41 a écrit:
Cartman44 a écrit:Pareil que Lucienpel.

Après ça dépend aussi des régions et donc du climat. Dans l'ouest très peu étaient isolées et c'est dans ces années la avant le choc pétrolier (si me mémoire est bonne) quasi tout le temps de la brique platrière. Les maisons isolées c'étaient vers chez moi en tout cas plus après 1975 dans les maisons chauffées en électrique.

1972 l'idéal est effectivement de tout refaire ça peut permettre des économies substantielles ainsi que du confort mais va falloir sortir le carnet de chèque.

L'électricité a entièrement été refait à neuf, les fenêtres aussi tout en double vitrage pvc. Le chauffage est au gaz de ville donc circuit radiateur eau chaude (chaudière de 20 ans Frisquet à changer aussi donc).
Par tout vous entendez quoi? Les cloisons en placo alvéolaires aussi? L'intérieur est vraiment très propre...

ITI il va falloir refaire plein de choses dont les menuiseries si les tapées ne correspondent pas et ça permettra aussi de les reprendre s'il s'agit d'une pose rénovation. Et si les menuiseries sont en DV mais avant 2000...

ITE ça sera compliqué ou pas en fonction du bâtiment (débords de toiture, reprise des eaux pluviales, retour des menuiseries, volets...).

Les radiateurs s'ils sont d'origines en plus de la chaudière.

Ventilation ?

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wildu41 Picto info

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Le 27/05/2021 à 10h24 Photographe Env. 500 message Blois (41)

Pas de ventilation donc vmc à installer, volets à enlever mensuiseries pvc 15 ans passé, eau pluviale ça se gere. Radiateurs d'origine mais en circuit d'eau

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