Problème malfaçon maçonnerie ! Que faire ?

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titcam Picto info

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Le 04/06/2021 à 14h27 Env. 10 message Indre Et Loire

Bonjour à tous,
Nous sommes en cours de construction via un CCMI (signé le 4 Juin 2020). L'inscription à l'AAMOI est en cours.
Je vous écris car nous aurions grand besoin d'aide et de conseils !!
Les faits :

Ouverture chantier novembre 2020
Actuellement : maçonnerie toujours en cours et nous avons découvert une malfaçon sur un poteau de la pièce de vie. Il s'effritait dés les coffrages enlevés et durant plus d'un mois ils ont tenté de le reprendre à plusieurs reprises (nous avons fait plusieurs photos). Avec le ferraillage à nu et un poteau toujours abimé nous avons fait par au constructeur qui n'avait rien observé que cela n'était pas normal. Après avoir été voir il nous a dit qu'il serait refait par le maçon. Le maçon est venu sur le chantier ce mercredi 2 juin et lorsque nous sommes passés en fin de journée le poteau était différent, avec des marques de truelles et sans coffrage. Après un point hier soir avec le constructeur ils nous maintiennent qu'il a été refait comme prévu : coffré, coulé et décoffré mercredi et qu'il n'y a pas de problème. Ils n'ont aucune photos à nous montrer de la réfexion du poteau, de l'état des ferraillages.... Le sol ne présentait d'ailleurs aucun débris. Nous avons l'impression qu'ils nous mentent et essaient de cacher le problème.
En regardant plus en détails la maçonnerie et nos photos que nous avons prises depuis le début du chantier nous avons l'impression qu'il y a un problème sur 3 autres poteaux dont le ferraillage ne sortait pas de la dalle et qui ne semblent donc pas être solidaires du sol. Nous avons aussi l'impression qu'il manque un ferraillage sur un autre poteau.
Après une longue discussion houleuse hier soir avec le constructeur celui-çi à prévu d'envoyer un recommandé au mâcon pour le faire venir ce jeudi 10 Juin sur le chantier en même temps que nous et un technicien de la boite d'ingénierie béton pour l'interroger sur ce qu'il a fait et voir ce qui semble crédible ou non. Nous avons peur de nous faire à nouveau mener en bateau alors que la structure même de notre maison ne semble pas aux normes et solides. Nous aimerions être aiguillés sur la marche à suivre. Faut-il faire intervenir un expert ? Un huissier ?
Merci d'avance pour vos conseils.

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hkoik

Le 04/06/2021 à 15h34 Env. 60000 message

Bonjour,
Sans être maçon, l'aspect est effectivement degeulasse et vu l'aspect et la couleur, c'est du mortier mais en tout cas pas du béton...

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titcam Picto info

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Le 04/06/2021 à 15h38 Env. 10 message Indre Et Loire

Merci pour votre réponse, depuis il a, je suppose, était recouvert au lieu d'être refait. Cela vous semble-t-il acceptable et conforme un poteau refait (recollé) en une journée ? Et décoffré ?

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hkoik

Le 04/06/2021 à 16h07 Env. 60000 message

Attendez que les maçons pros passent pour avoir d'autres avis plus détaillés mais il y a :
- le fait que la poutre s'effrite et a dû être refaite
- Le poteau qui n'est pas régulier, aspect mortier, manque d'enrobage sur les fers verticaux en haut à droite.

Maintenant d'après votre photo, j'ai des doutes sur la réalisation du linteau et réservation de la fenêtre visible au fond, et de la manière dont c'est monté sur les deux premiers rang surtout.

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Gib\'

Le 04/06/2021 à 23h20 Membre super utile Env. 500 message Angers (49)

ChukNorisk est dans la place! Ça sent pas bon... Franchement ce n'est pas jojo cette affaire! J'ai l'impression de voir mon extension de poteau en pire et l'attitude de mon constructeur! Sage décision que l'adhésion à l'aamoi. Votre constructeur semble être du même tonneau que bon nombre de constructeurs. Prenez des photos sous tous les angles, en zoom... elles vous serviront plus tard. Malheureusement vous n'avez pas trop de prises sur votre constructeur. Il vous faut lui adresser vos constats par courrier AR et s'il ne bouge pas... il faudra faire appel à un expert pour que votre voix soit entendue et que ses constats aient une valeur (technique et juridique). Ne lâchez rien et exigez un travail de pro, pas du bricolage du dimanche!

Gib'
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Gib\'

Le 04/06/2021 à 23h28 Membre super utile Env. 500 message Angers (49)

... pfff en renvoyant l'image, il y en a qui n'ont pas honte... hallucinant! Certains devraient rester au lit et simplement aller pointer chez Paul qui l'emploie! Ca éviterait les massacres! Pensez à l'expert...

Gib'
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hkoik

Le 05/06/2021 à 08h07 Env. 60000 message

En même temps, maçons payés le moins cher possible par le CMI, faut pas s'étonner du résultat... Time is money, vite vite, de la merde,mais vite faite ! Mad

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titcam Picto info

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Le 08/06/2021 à 09h49 Env. 10 message Indre Et Loire

Merci ChukNorisk et Gib/' cela me rassure finalement de me dire que nous ne sommes pas les seuls à trouver cela non conforme et complément halucinant ! Mon mari c'est aperçu en reprenant les photos de la dalle qu'il semble que 3 poteaux n'aient pas eu de réservations de ferraillages et qu'ils soient simplement "posés" sur la dalle et non solidaires. Après une longue discussion avec le constructeur sur tous les problèmes relevés, il a appelé son assurance et celle-çi doit faire passer un expert. On ne sait pas encore quand mais en attendant le chantier est à l'arrêt. Nous nous sommes dit que si la conclusion de son expert ne nous convenait pas nous demanderions une contre-expertise. Qu'en pensez-vous ? Je vais parler aussi à mon mari de votre doute sur la fenêtre du fond. Merci beaucoup !!!

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elisa21 Picto info

Le 08/06/2021 à 11h05 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

assez d'accord sur le travail de cochons pour le poteau ;
recherchez toutes les photos -depuis les fondations- : les poteaux DOIVENT être solidaires depuis ce stade.

Pour ce qui est de l'expert de l'assureur, c'est souvent un titre interne (on nomme qui on veut selon les critères de chacun... ou les besoins)

le cst a un assureur -qui prend en charge en cas de pb- ... autrement dit, son intérêt est que "ce ne soit pas grave, juste esthétique...." de façon à ne rien refaire ;
à contrario, s'il faut intervenir , autant le faire maintenant, ce sera toujours moins couteux que + tard.
attendez ses conclusions et vous aviserez.

Pour ce qui est de la fenêtre au fond : il semble y avoir
- un coffre tunnel (VR),
- chainage périphérique,
- 7 rangs d'agglos (dont le 1er est posé sur le chainage) ;

bon courage pour la suite,
Cdlt

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titcam Picto info

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Le 05/09/2021 à 19h03 Env. 10 message Indre Et Loire

Merci beaucoup Elisa21 de votre message.
Nous hésitons pour le moment à lancer notre récit de construction sur forum construire car les problèmes s'accumulent et nous allons faire passer huissier et expert dés que nous aurons trouvé des entreprises fiables.

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pjtCourdimanche Picto info

Le 05/09/2021 à 19h07 Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)

Bonjour.
Le recours à l'expert me semble s'imposer. En effet.

Par contre, pourquoi ne pas raconter vos péripéties ici?
C'est enrichissant pour les autres de voir comment tel ou tel travaille et de voir comment d'autres maîtres d'ouvrage gèrent les difficultés qu'ils rencontrent.

En tout cas je vous souhaite plein de courage.

J'ai hâte de lire de nouvelles (positives, évidemment)

Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
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