Problème étanchéité pignon : enduisage ?

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Amevilaube Picto info

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Le 04/06/2021 à 15h49 Env. 70 message

Bonjour à tous
Nous sommes propriétaires de la maison depuis peu. Nous avons fait une salle de bain il y a un an.
Depuis une semaine la peinture s écaille à un endroit et de la suie réapparaît là où il y avait une ancienne cheminée, tout cela dû à une infiltration de mon pignon juste derrière.

Problème le pignon est fissuré en long en large et en travers et il faut maintenant faire quelque chose, bien fait mais à moindre coût.

Est il sage de penser à casser ce qui tombe, nettoyer la façade et ensuite faire enduire d’une bonne couche ? Y a t’il quelque chose d autre à faire pour bien étanchéifier?

L esthétique passe au second plan nous voulons juste trouver une solution moins coûteuse que notre devis de 10000 euros avec la finition parfaite l iso etc, et qui tiendra dans le temps.

Merci beaucoup!

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Le 04/06/2021 à 21h51 Membre utile Env. 400 message St Etienne (42)

Bonsoir

Une ancienne cheminée, c'est à dire qu'il y a toujours le conduit dans le mur ?
Dans ce cas il faudrait voir s'il est bien obturé sur le toit. Sinon en cas de grosses pluies, l'eau ruiselle dans le conduit, se charge de goudron avant de s'infilter dans les murs avec le temps (Phénomène de bistre) Dans ce cas , enduire le pignon ne servirait à rien.
Les fissures sont de quelle taille sur le pignon ?

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Le 04/06/2021 à 22h09 Env. 70 message

renoir a écrit:Bonsoir

Une ancienne cheminée, c'est à dire qu'il y a toujours le conduit dans le mur ?
Dans ce cas il faudrait voir s'il est bien obturé sur le toit. Sinon en cas de grosses pluies, l'eau ruiselle dans le conduit, se charge de goudron avant de s'infilter dans les murs avec le temps (Phénomène de bistre) Dans ce cas , enduire le pignon ne servirait à rien.
Les fissures sont de quelle taille sur le pignon ?

Bonsoir

Je ne pense pas qu’il y ait toujours le conduit. Par contre nous n’avons pas cassé le plafonnage que les anciens avaient fait lorsqu ils ont enlevé la cheminée car il tenait très bien et les plafonneurs nous ont demandé de le laisser. Nous savons maintenant que c est une erreur car d’un côté nous avons les taches brunâtres et de l autre côté une légère fissure de retrait qui s ouvre et se ferme en fonction du temps!

https://zupimages.net/viewer.php?id=21/22/b70g.jpeg

Concernant le pignon il s agit de l enduit d origine qui est fissuré, la brique sûrement aussi mais aucune lézarde traversante mis à part la légère fissure de retrait que nous retrouvons dans la salle de bain et la salle à manger en dessous à l endroit des anciennes cheminées.

https://zupimages.net/viewer.php?id=21/22/edey.jpeg

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renoir Picto info

Le 04/06/2021 à 22h35 Membre utile Env. 400 message St Etienne (42)

Ah oui effectivement l' enduit du pignon a vécu Ohmy

A part enlever tout ce qui sonne le creux et le refaire, pas trop de solutions. Ou alors finir d'enlever les parties décollées , reboucher et mettre un bardage ? Je ne sais pas ce qui est le plus économique .

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Le 04/06/2021 à 22h50 Env. 70 message

renoir a écrit:Ah oui effectivement l' enduit du pignon a vécu A part enlever tout ce qui sonne le creux et le refaire, pas trop de solutions. Ou alors finir d'enlever les parties décollées , reboucher et mettre un bardage ? Je ne sais pas ce qui est le plus économique .

Nous avons pensé au bardage mais trop cher également malheureusement.
Donc vous pensez que nous pouvons enduire au dessus de ce vieil enduit ( après avoir enlevé ce qui sonne creux) ? Avons nous besoin de nettoyer ? Grillager ? Hydrofuger avec un produit spécial ? Traiter ? Tout ça s ajoute forcément aux devis donc au moins on doit faire au mieux c’est! Mais si c est nécessaire on le fera.
Merci!

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Le 04/06/2021 à 23h35 Membre utile Env. 400 message St Etienne (42)

Il y a la solution de tout nettoyer , enlever tout ce qui tient pas reboucher et passer une peinture de façade , et l'autre qui est de remettre la maçonnerie à nu et de réenduire, ca dépend de l' état général. Là il faudrait avoir l' avis de plusieurs professionnels , sur place. Mais des artisans connus et sérieux.

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Le 05/06/2021 à 00h26 Env. 70 message

renoir a écrit:Il y a la solution de tout nettoyer , enlever tout ce qui tient pas reboucher et passer une peinture de façade , et l'autre qui est de remettre la maçonnerie à nu et de réenduire, ca dépend de l' état général. Là il faudrait avoir l' avis de plusieurs professionnels , sur place. Mais des artisans connus et sérieux.

Je vois ...demain on appelle des pros! merci beaucoup pour votre aide

Bonne soirée!

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