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Rénovation énergétique maison 1979

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 88 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Rhone
Bonjour,
 
Nous avons prévu d'acheter une maison dont la construction daterait de 1979. On nous a transmis un plan qui serait le plan de la construction de la maison en question. 
La maison est de plain-pied sans étage avec un sous-sol. 
 
Voici les éléments inscrits sur le plan :
Isolation des murs : il est indiqué sur le plan : 20cm de maçonnerie, 10cm de laine de verre, cloison de doublage et 6cms de vide d'air. 
Plancher : il est indiqué : chape + carrelage, hourdis polystyrène + dalle de compression. 
Toiture : charpente bois type GYPEN, toiture pente : 45%, couverture : tuiles mécaniques, fermettes tous les 60cms. Ventilation toiture dans ? et par tuiles chatières. Pare-vapeur + laine de verre 20cms. 
? et Descentes Zinc
Forget : habillage frisette 
Sous-sol : drain à poser au niveau des semelles / vers épandage. Peinture hydrofuge sur toute la partie enterrée
Extérieur : devant garage : grille de sol / évacuation au puits, tabouret siphoïde / à l’égout,
 
Autres points :
Fenêtres : ce sont des doubles vitrages mais a priori sans aération. 
VMC : il y aurait la possibilité de faire marcher la VMC présente dans les faux plafonds en faisant des raccordements, d’après l’agent immobilier
Chauffage : il était initialement au fuel et a été remplacé par un chauffage au gaz avec une chaudière qui date de 2002. 
 
Ne connaissant pas (encore) tous ces sujets techniques de construction, j’aimerais pouvoir avoir une idée des travaux qu’il faudrait sans doute envisager au vu de ces éléments.
 
Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Pour une maison de 79, elle a plutôt une très bonne isolation en tout cas pour les murs. 10 cm de LV, on faisait pas mieux en RT 2012.

Il faut voir s'il y a une VMC installée. Pour une VMC Simple flux, on a une aspiration dans la cuisine, une dans la salle de bain et une plus faible pour le WC;

Ensuite, pour les portes INtérieures, il faut qu'il y ait un passage dans le bas de 12 à 15 mm (on y passe les doigts.

Les fenêtres des chambres et du séjour devraient avoir une aération dans le haut pour que le renouvellement d'air puisse se faire.

En général la VMC est dans les combles. voir sur youtube comment c'est installé.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Rhone
Bonjour,

La chaudière peut être remplacé par une chaudière à haute performance énergétique ou une pompe à chaleur. En ce moment l'état propose de faire son isolation des combles et plancher + changer son mode de chauffage (fioul ou gaz qui ne serait pas à condensation) par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, à partir d'1€ selon les revenus.
Je me permet de proposer cette idée car je l'ai moi même utilisé pour chez moi et je la trouve vraiment intéressante.
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour Spandadi. Vous ne seriez pas un peu marchand par hasard.
Bizarre, cette inscription juste aujourd'hui, comme par hasard...

On peut dire que ça tombe à pic.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour Lolilolo, Il vous faut négocier au moins le prix pour faire faire des entrées d'air sur fenêtres. Renseignez vous qui a installé ces fenêtres et allez voir l'entreprise pour qu'elle vous donne le prix. Lorsqu'on le fait faire à l'origine, ça ne coûte rien ou très peu, mais lorsqu'on le fait faire après, alors là, ça n'intéresse personne, et ils en profite.

demandez à voir cette VMC prétendue présente dans le faux plafond. !En général, les VMC s'installent dans les combles lorsque c'est possible, et là ça doit être le cas. Il est possible qu'il n'y en ait pas eu à l'origine; et les fenêtres ne doivent pas être d'origine. Se renseigner. Regarder pour le passage sous les portes INtérieure.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le samedi 17 juillet 2021 à 09h21
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