Rénovation intérieure d’une maison type landaise de 1981

Bonjour,

Nous venons d’acheter une landaise de 1981 sur le Bassin d’Arcachon (quartier résidentiel calme) et nous lançons dans sa rénovation, notamment à l’étage.
Nous sommes une famille de 4, avec 2 garçons de 10 et 5 ans. Nous privilégions plutôt les enfants à l’étage et nous au rez-de-chaussée (mais nous posons quand même encore la question de profiter des beaux volumes à l’étage pour une suite parentale, et donc les enfants alors en bas).

Voici les plans de la maison à la construction, ensuite aménagée à l’étage :
RdC =



Étage =



Le chauffage est au gaz (mais à faire à l’étage), la maison correctement isolée (DPE = C).


Nous souhaiterions notamment rénover l’étage sous le toit. Nous y imaginons :
. Une salle de bain plus grande et accessible de tout l’étage. Il y a une poutre basse à l’entrée actuelle de la SdB qui nous pose souci avec sa hauteur d’ouverture maximale à 1,5m. Nous agrandirions la SdB, soit avec la poutre au milieu soit en faisant un moisage.
. Une chambre en plus, sous rampants, mais probablement sans atteindre 9m2 au-dessus de 1,8m de hauteur.
. Tout en gardant de l’espace pour un bureau ouvert et une salle de jeux, et la mezzanine ouverte sur le salon.
Au RdC, nous imaginons ouvrir la cuisine sous l’escalier avec un bar / grand passe-plat… et nous envisageons d’exploiter l’espace du garage et du cellier après isolation pour une pièce en plus (bureau ? Car nous télétravaillons tous deux assez largement), accessible par la cuisine (nous rapprocherions alors le cellier pour le rendre plus accessible de la cuisine).
La maison est habitable à l’heure actuelle. Nous souhaitons néanmoins la faire nôtre ainsi, notamment pour les enfants, sans nous lancer dans des travaux dantesques.

Voici notre idée actuelle… après plusieurs essais et nous y travaillons encore :
Étage =



RdC =



Merci de vos suggestions ou contre-indications sur les travaux et la maison, conseils qui nous seront très utiles pour en améliorer l’usage, la viabilité, la réalisation.
Belle journée,
M&M