Benefice sur terrain viabilise ????

bonjour a tous,
ayant signe une promesse de vente pour un terrain en lotissement il y a de ca 2ans et demi et le lotisseur nous promettant une livraison pour avril 2006,oui j'ai bien dit 2006.
je lui ai donne un accompte de 5% pour reservation.
or je viens a ce jour de signer un autre terrain vu le patacaisse qu'ils me font entre la mairie et le lotisseur ,a savoir que ce terrain est viabilse la route est faite les lampadaires sont mis etc...reste plus qu' a contruire,quand les certif de fin d'achevement de travaux seront signes ,un jour.je voulais juste savoir vu que j'ai signe ailleurs si je pouvais qd meme garder mon ancien terrain (celui que j'ai pas encore resilier) et en tirer une plus value environ 30 000 euros vu la hausse que cela a pris depuis presque 3 ans,ou est ce que je dois obligatoirement resilier et recuperer mon appport et perdre cette plus value facile,a savoir que mon banquier me suit pour l'avancement de l'argent pour l'achat qd il viendra a tomber.
qd j'ai rencontre le notaire pour mon nouveau terrain la semaine derniere ,il m'a dit que ce la ne poserai aucun probleme de devenir proprietaire du terrain et de le revendre les jours qui suivent,a part le taux de 27% que va me ponctionner l'etatce qui me laisserai qd meme 22000 eurois environs.
merci