Pénalités de retard, et astuces contrats CTVL 91

Bonjour à toutes et à tous,

Nous sommes en train d'acheter un terrain dans le 91 trouvé par agence immobilière (signature du compromis prévue ce mardi 18 mai 2010), et nous sommes en pourparler avec notre constructeur et devons normalement signer un contrat CCMi en fin de semaine pour construire une maison BBC avec sous-sol total.

Nous sommes un peu perdus , car pris à la gorge par le temps (PTZ doublé avant le 30 juin) ; nous avons pris diverses informations sur le net, sur ce site entre autres et sur l'AAMOI. Notre commercial est vraiment sympa et disponible, mais au vu des différents témoignages que l'on peut lire ici et là sur les constructeurs en général, nous avons un peu peur.

Nous aurions des milliers de questions comme certains d'entre vous, mais nous allons les limiter à celles-ci pour l'instant :

Ccomment indiquer le montant des pénalités de retard sur le contrat : sur le leur, dans les paragraphes des conditions types , il est prévu 1/3000 de pénalités (qui est le minimum légal), ce qui correspond à 46 euros par jour de retard. Cela ne couvrirait vraiment pas nos frais en cas de retard ! Quel montant peut-on demander, peut-on les exprimer en euros, et doit-on le faire par avenant ?

C'est vraiment très compliqué et parfois cela se joue à un mot près (cf Maison BBC, différent de [FONT=Times New Roman][COLOR=#NaNNaNNaN]Maison certifiée Effinergie [COLOR=#NaNNaNNaN]BBC[/COLOR][/COLOR][/FONT] !

L'un d'entre vous a-t-il déjà signé avec eux, et quelles sont les clauses dans leur contrat à modifier ?

Merci d'avance de votre aide. et bonne fin de week-end à vous.