CCMI et aprés...

Bonjour,

le constructeur va logiquement lancer les plans définitif, après vous devrez signer et si c'est bon, il en enverra le permis de construire

je pense que ça va être juste quand même pour avoir une offre de prêt avant fin mai car il faut le récépissé de dépôt de permis. de plus, il faut faire le tour des banques pour voir ce qu'ils vous proposent en terme de taux.

si vous avez le prêt à taux 0% pour les revenus 2009, vous aurez jusque fin juin, ça reste juste mais c'est jouable en allant vite

Merci, j'ai déja contacté plusieurs banques (LCL, Cetelem) on me propose des choses incroyables, taux variables, avec augmentation du crédit pendant 5 ans de plus (au moment ou je rembourse le pret 0) un coup a me retrouver avec presque des doubles mensualités. Je crois que je vais aller à ma banque Credit Agricole, ca sera plus simple et la je pourrai obtenir un prêt d'accession sociale contrairement à LCL et Cetelem qui ne le propose pas ( donc perte d'APL). J'ai plus qu'a booster le constructeur pour qu'il me fournisse le recepissé dépot de PC.

Le Credit Agricole me dit que j'ai encore a peu prés 15 jours pour le doublement prêt 0 aprés trop tard.

Punaise ! c'est pas simple de faire construire

bonjour,

stephanie60 a écrit:

...Punaise ! c'est pas simple de faire construire

non pas simple et ce qui fait "peur" sur votre post c'est :

stephanie60 a écrit:

ce matin le constructeur est venu et nous a fait signer un CCMI, maintenant, on est perdu, on fait quoi, on va demander un prêt ou autres....

il faut signer quand on est d'accord sur TOUT, autrement dit sur CHAQUE ligne du descriptif détaillé
On en voit tellement qui se posent encore des questions pendant la construction qu'il est étonnant que tout convienne en si peu de temps.
et ... la signature d'un CCMI comprend les plans définitifs.

bon courage
negocier un bon pres quand on est pressé c'est pas top ! regardez sur le forum les taux qui se pratiquent en ce moment

le pré contrat avec un p'tit chèque que vous perdez n'existe pas car n'a aucune existence légale dans le CCMI

Ah j'avoue, je me suis fait avoir, je n'ai rien negocié.... je lui ait dit je viens avec un budget de 160000€ avec terrain et ben evidement j'en ait pour 159859€. Il m'as fait signer le CCMI, sans rien m'expliquer, sans rien lire. Je l'avoue, je suis trop conne ! mon mari, et encore pire que moi, alors imaginez....
Je veux cette maison a tout prix, alors je fais n'importe quoi !

Je vous explique tout et vous me dites ce que vous en pensez !

J'ai contacté LDT pour une construction, mais je n'avais pas de terrain, donc par le biais d'une agence, ils m'en ont trouvé un et j'ai donc signé le compromis de vente pour le terrain.

Ensuite lundi, j'ai signé le CCMI mais je ne l'ai toujours pas reçu en recommandé! aprés mure reflexion, j'ai envie de changer de constructeur car j'en connais un autre pour le même prix à plus de prestations.

Et puis je veux me laisser le temps de tout regarder ! le PTZ doublé et ben c'est pas si grave.. je peux attendre !

mais par contre je souhaiterais garder le terrain, puis je le garder malgré que ce soit le constructeur qui me l'as trouver et comment resilier ce CCMI sachant que je ne l'ai pas encore reçu en recommandé.

Stéphanie60 a écrit:

Je l'avoue, je suis trop conne ! mon mari, et encore pire que moi, alors imaginez....

les 2 font la paire comme on dit non, plus sérieusement, ne soyez pas trop négative, vous n'êtes pas la seule à avoir signé trop vite, les constructeurs savent y faire... mais çà doit être "rattrapable"

Stéphanie60 a écrit:

un budget de 160000€ avec terrain et ben evidement j'en ait pour 159859€.

et à la 1re réunion de chantier (la MAP) vous allez dépasser le budget pour tout ce que vous n'avez pas vu ou que vous ne saviez pas (ce qui est écrit en tout petit... entre les lignes du descriptif).

Stéphanie60 a écrit:

quot;]

Je veux cette maison a tout prix, alors je fais n'importe quoi !

quand on a de gros moyens pour payer cash une voiture, un maison, un bateau... why not çà s'appelle un caprice, une tite folie ... mais si vous faites le tour des banques c'est pour un prêt, vous allez en prendre pour 20 ans pour le tiers de vos revenus çà mérite peut-être de savoir exactement ce que vous achetez non ?

ce que vous pourriez faire : continuer à faire le tour des banques et en même temps : mettre votre descriptif détaillé en ligne pour qu'on vous dise ce qu'on en pense pour ce qu'on connait ou recopiez les lignes que vous ne comprenez pas "vraiment" genre ce post https://www.forumconstruire.com/construire/topic-103815.php

je n'écris pas vite, je viens de lire le dernier post...

stephanie60 a écrit:

mais par contre je souhaiterais garder le terrain, puis je le garder malgré que ce soit le constructeur qui me l'as trouver et comment resilier ce CCMI sachant que je ne l'ai pas encore reçu en recommandé.

le constructeur ne peut pas vendre de terrain, donc oui le compromis est entre le vendeur et vous, le cst n'a rien à voir .
effectivement le CCMI n'est valide QUE s'il est envoyé complet en LR+AR après un délai de 7 jours pour retractation, donc là ce ccmi signé n'a aucune valeur.

ps : ne faites pas la même avec le 2ème cst, épluchez la notice

pour compléter les propos d'élisa, vous pouvez d'ores et déjà envoyer un recommandé au constructeur en indiquant que vous annuler le contrat signé avec MR X tel jour et y porter le n° de contrat éventuellement

Ah oui ! je suis au bord des larmes, car je suis trop bête, je suis handicapé alors c'est un peu difficile pour moi, le 2éme constructeur je vais faire trés attention et je vais me faire assister par mon pére qui connait bien tout ça !

Bon en tout cas, je garde mon terrain, ca sera un vrai bonheur pour mes 3 enfants !

merci beaucoup Elisa et les autres !

stéphanie, il faut respirer un bon coup

le terrain, c'est ok car vous avez signé un compromis

pour le constructeur vous pouvez donc en changer mais ne signez pas trop vite, prenez votre temps de bien tout comprendre et venez poser vos questions au besoin

la 1ere qualité d'un futur maitre d'ouvrage donc vous, c'est la patience
ne jamais s'emballer et toujours prendre un temps de réflexion

Courage
vous n'êtes pas seule, on répondra tjs a vos questions

stéphanie est maitre d'ouvrage et non maitre d'oeuvre

becerapa, ne l'embrouille pas , s'il te plait

corrigé steph

Bonsoir stephanie60 ,

stéphanie60 a écrit:

maintenant, on est perdu, on fait quoi, on va demander un prêt ou autres.... et est ce vous pensez que ca peut être possible point de vue délai que j'obtienne le PTZ doublé

stéphanie60 a écrit:

. je lui ait dit je viens avec un budget de 160000€ avec terrain et ben evidement j'en ait pour 159859€

Vous aviez fait faire une simulation pour connaitre votre endettement part rapport à votre projet ?

Pour ce qui concerne l'annulation du contrat , ça ne posera pas de problème !

Un petit plus pour vous débarrasez et vous rassurez :

Citation:

Madame, Monsieur,


Le (date de signature du contrat )


Nous avons signés un Contrat de construction de maison individuelle ( référence tels qu'indiqués sur le contrat ) .


Conformément à l'article L121-20 du code de la consommation, le délai de 7 jours n'étant pas expiré, je vous demande d'annuler mon contrat ( le cas échéant, de me retourner les sommes versées ) .


Dans cette attente, veuillez accepter, Madame, Monsieur, mes sincères salutations.


Signature

Pour le terrain : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php

Bonne soirée