Rupture contrat CCMI

Bonjour,

Voici ma situation:

CCMI signé avec le constructeur le 7/10/2017.
Nous sommes partis sur une maison sans garage, car avions prévu d'utiliser les combles pour stocker. Au moment de la signature des plans, novices que nous sommes (1ère maison), nous n'avons pas fait attention à la mention sur les plans "axe poteau".

Ce n'est qu'à la fin de l'année que notre cuisiniste nous alerte sur le fait que cela signifie qu'il y a un poteau sur la pièce principale. Nous informons de suite le constructeur pour le dire que pour nous c'est impossible d'avoir un poteau sur la pièce de vie principale.

Fin décembre le bureau d'étude modifie les plans, et place 2 poteaux (1 à la base sur les plans du CCMI) mais les colle contre le mur (moins gênant pour nous). Nous signons les plans modifiés et le constructeur dépose la demande de permis auprès de la Mairie.

Entre temps, le prêt nous est accordé et nous signons avec la banque.

Fin février le permis est accordé (avec la condition d'avoir une porte en bois -bâtiment de france).

Mi-Mai nous finalisons l'achat du terrain avec le notaire (promesse signée en 2017).

En Mai nous avons la réunion de mise au point technique avec le Chef de Chantier, et là, grosse surprise:
Nous ne pouvons pas utiliser les combles pour stocker car la structure de la maison est métallique, et les combles non aménageables.
Les poteaux sont apparus décollés du mur.
Au beau milieu de notre réunion et avant la découverte des poteaux qui sont re-apparus, le commercial nous presse à signer une mise à jour des plans et devis (ce que nous avons fait de bonne fois sans regarder les documents) Erreur de notre part!!

A la fin de la réunion nous alertons le Commercial des poteaux, il nous a dit qu'il n'était pas au courant et qu'il allait voir avec le bureau d’étude. Le Chef de Chantier nous a dit la même chose.

Quelques jours plus tard nous apprenons que nous n'avons pas le choix que d'avoir les poteaux (2) dans notre pièce principale, qui est déjà petite (38m2). Malgré nous, nous avons choisi l'emplacement des poteaux dans la pièce. Et depuis mi-juin, plus des nouvelles du constructeur malgré nos relances.

Ce n'est que le 27/09 que le nouveau Chef de Chantier (oui, il a été changé pendant l’été) nous contacte pour reprendre le dossier.

A ce jour nous sommes déçus et souhaitons rompre le contrat avec le constructeur. Hier nous sommes allé voir l'ADIL mais la personne nous a suggéré d'aller voir un avocat pour avoir son avis. Car selon elle, le Constructeur est encore dans les délais du contrat.

Aucune somme d'argent n'a été versée et la construction n'a pas commencé (a déclaration d'ouverture de chantier n'a pas été déposée en Mairie par le constructeur).

Ma question est la suivante:

Pouvons nous rompre le contrat, non pas à cause du non respect des clauses, mais à cause du non respect des plans - erreur bureau d'étude? Et en plus le constructeur ne sait pas faire la porte en bois (pas dans leur catalogue), donc ne respecte pas le permis de construire.

Je ne dors plus depuis quelques semaines avec cette histoire!!

Merci pour vos réponses.