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CCMI non reçu!!

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 613 fois
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,
Cela fait un moment que je vous lis (ou que nous vous lisons) mais ce n'est qu'aujourd'hui que je vous rejoins!! Un peu perdue j'aurais besoin de vos conseils, et peut être cette discussion servira à d'autres couples qui rencontreront le même problème que nous!!
Nous sommes un couple avec un enfant, suite à de nombreuses visites dans l'ancien nous avons décidé de construire notre maison. Terrain trouvé aussitôt à 2 rues de notre appartement actuel dans le val d'oise. Nous étions contents car quartier pavillonnaire bien recherché et notre fille gardera son école!
Nous avons rencontré beaucoup de constructeurs mais en suivant le conseil d'une amie nous avons choisi MTLF. Ma copine a construit avec eux en 2013, aucun problème!
Nous avons vu le commercial plusieurs fois et avons choisi notre plan (commercial toujours joignable souriant et serviable!!)
Le 27 Octobre nous avons signé notre CCMI et le 31 octobre notre compromis de vente (je sais ce n'est pas bien de signer le ccmi avant mais je le savais pas avant de le lire ici sur le forum). Le commercial a été censé accompagner mon mari pour signer le compromis de vente mais il a envoyé un sms une demie heure avant pour se désister et depuis il est presque injoignable.

Nous avons reçu un courrier du constructeur qui accuse la réception du dossier Mais lettre recommandée jamais reçu. Après plus de deux semaines d'attentes j'ai dû appeler le constructeur. La personne que j'ai eu au téléphone a vérifié le dossier. Elle m'a dit  que le plan a été vérifié et qu'il manquait l'estimation de la banque.

En effet, Nous avons fait une estimation qui nous permet d'avoir un peu plus de 300 000 sur 25 ans alors que le coût du projet que nous avons signé est de 309 000e (Cette estimation a été faite par le commercial à travers le crédit foncier, il nous a dit qu'il a été les voir!!). Le commercial nous a rassuré qu'il allait regarder avec le crédit foncier qui est son partenaire et que certainement cela va être possible car nous ne dépassons pas le pourcentage d'endettement.

Aujourd'hui, j'ai appelé le directeur de l'entreprise  qui me dit que la banque n'a aucune trace de notre dossier et qu'il ne peut rien faire! Et commercial toujours injoignable! 

Nous sommes perdus, déjà psychologiquement c'est trop dur de voir notre rêve s'effondrer mais nous ne savons plus quoi faire sachant que ça va être trop juste côté délai pour le prêt à taux 0. Faut il trouver une solution avec le constructeur pour construire une maison à 300 000e? ou bien récupérer (et comment) le CCMI et signer avec un autre constructeur?

Nous n'arrivons pas à expliquer le comportement du commercial.

Faut il appeler la notaire du vendeur de notre terrain et le mettre au courant? Ou faut il attendre? si nous abonnons nous devrions payer plus de 16 000 au vendeur.

Nous tenons beaucoup à notre projet mais en totale dépression tous les deux, nous ne savons plus quoi faire.

HELP s'il vous plait

D'avance merci pour vos réponses

Amy
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Membre utile Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
Vous avez signé un compromis et un CCMI sans avoir le financement?
Vous avez chargé le constructeur de vous trouver le financement ? ( il a vos revenus, votre endettement, vous êtes certains que votre projet va coûter le max de votre capacité financière. Il va faire en sorte de gagner le plus possible!)
Vous avez une clause pour l’obtention du crédit avec un taux et une durée dans votre compromis ?
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Ce que vous décrivez me fait penser à Maisons Pierre.

Rassurez-nous, c'est pas avec eux que vous avez signé
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Dream-Home a écrit:
En effet, Nous avons fait une estimation qui nous permet d'avoir un peu plus de 300 000 sur 25 ans alors que le coût du projet que nous avons signé est de 309 000e (Cette estimation a été faite par le commercial à travers le crédit foncier, il nous a dit qu'il a été les voir!!).


Et juste par curiosité. Quand vous parlez de "coût du projet", on est bien d'accord que ça comprend le prix du terrain + le prix du CCMI + tous les autres nombreux frais (notaire, banque, travaux réservés, taxes, cuisine, extérieur,...)
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Val D Oise
Gallilée a écrit:Bonjour,
Vous avez signé un compromis et un CCMI sans avoir le financement?
Vous avez chargé le constructeur de vous trouver le financement ? ( il a vos revenus, votre endettement, vous êtes certains que votre projet va coûter le max de votre capacité financière. Il va faire en sorte de gagner le plus possible!)
Vous avez une clause pour l’obtention du crédit avec un taux et une durée dans votre compromis ?

@Gallilée 
Nous avons fait des estimations par notre banque mais nous étions d'accord pour partir sur le crédit foncier partenaire de notre constructeur. Nous lui avons toutes les pièces justificatives (bulletins de paie, relevées etc)
Pour la clause du crédit elle y est avec la durée, par contre nous n'avons pas mis la clause du PTZ
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val D Oise
fouga a écrit:
Dream-Home a écrit:
En effet, Nous avons fait une estimation qui nous permet d'avoir un peu plus de 300 000 sur 25 ans alors que le coût du projet que nous avons signé est de 309 000e (Cette estimation a été faite par le commercial à travers le crédit foncier, il nous a dit qu'il a été les voir!!).


Et juste par curiosité. Quand vous parlez de "coût du projet", on est bien d'accord que ça comprend le prix du terrain + le prix du CCMI + tous les autres nombreux frais (notaire, banque, travaux réservés, taxes, cuisine, extérieur,...)

Bonjour oui cela comprend terrain notaire raccordement etc 
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

fuyez pendant qu'il est encore temps !

et pour la suite :
- ne donnez pas vos infos financières et encore moins vos documents à un cst
- évitez le CF ce n'est pas une banque et leurs pratiques sont parfois-souvent border-line (à la limite de la magouille avec les cst, il suffit de lire les déboires de certains, un coup à devenir insomniaque pour les 15-20 ans à venir)

bon courage pour la suite.
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Le CF n'existe plus. Enfin juste pour les crédits en cours, mais sinon BPCE l'a fermé (ou est en train de le faire).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

J'ai appelé le directeur financier du constructeur vendredi. Pour lui c'est la faute du commercial, l'entreprise n'y est pour rien.

Il me demande de patienter pour avoir le ptz 2019...Sinon aucune autre solution. Il n'a pas apprécié quand je lui ai dit "on annule le ccmi" si vous voulez pour qu'on puisse avancer"

Mais aucune envie de travailler avec eux. Que faire s'il vous plait pour annuler notre contrat CCMI que le constructeur n'a pas encore signé? Nous voudrions nous désengager car nous ne pouvons pas attendre comme ça.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Dream-Home a écrit:
J'ai appelé le directeur financier du constructeur vendredi. Pour lui c'est la faute du commercial, l'entreprise n'y est pour rien.


le commercial ne fait pas partie de l'entreprise

C'est de plus en plus louche cette histoire
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Membre utile Env. 600 message Essonne
Bonjour,

petite lettre de rétractation au constructeur, puis allez faire des devis chez d'autres constructeurs. Par contre, renseignez vous à fond sur le forum + adhésion AAMOI.

A+
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Env. 20 message Val D Oise
nicolas91 a écrit:Bonjour,

petite lettre de rétractation au constructeur, puis allez faire des devis chez d'autres constructeurs. Par contre, renseignez vous à fond sur le forum + adhésion AAMOI.

A+

Bonjour Nicolas,
Merci de votre réponse.
Oui on est en train de nous renseigner, il fera pas l'erreur deux fois!! Nous comptons aussi adhérer à l'aamoi
Par contre nous n'avons pas une copie du contrat CCMI signé avec le constructeur ni la date qu'il avait mise car nous avons signé sans date (il nous a dit qu'il faisait toujours cela pour aller plus vite :( )
Du coup, nous ferons une lettre recommandée demandant l'annulation du contrat, mais sans réponse de leur part peut on quand même commencer à voir d'autres constructeurs? ou il faudra attendre une réponse?
Merci beaucoup de votre aide.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour

quand vous recevez le CCMI chez vous , en recommandé avec AR obligatoirement, vous avez 15 jours pour vous rétracter. Dans la mesure où vous ne l'avez pas reçu vous pouvez donc vous rétracter aisément.

si votre constructeur est filou plutôt deux fois qu'une, il pourra toujours antidater et dire que vous l'avez reçu en recommandé avec AR (il lui restera alors à le prouver)
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Le délai de rétractation est de 10 jours à compter du lendemain de la 1ere présentation du recommandé.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 20 message Val D Oise
Hajime a écrit:Bonjour

Le délai de rétractation est de 10 jours à compter du lendemain de la 1ere présentation du recommandé.

Bonjour nous n'avons pas eu de AR.
Le dossier est tojours incomplet selon l'assistante administrative 
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