Drain périphérique et eau dans vide sanitaire...Solution ?
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Bonjour,
Avant toute chose, j'ai vu que le sujet de l'eau dans le VS avait été abordé plusieurs fois dans le forum et j'ai bien compris qu'un VS n'avait pas vocation à être sec et que la présence d'eau n'était pas préjudiciable pour la structure.
Cependant, j'ai "un problème" qui me prends sérieusement la tête depuis plusieurs mois...
Nous avons un vide sanitaire enterré avec un drain périphérique qui a été réalisé tout autour de la maison, et malgré cela, en cas de forte pluie, de l'eau s'infiltre dans le VS ! Et elle ne parvient pas à partir car le terrain est très compact (étude de sol: Moraine-sablo graveleuse, je précise qu'il n'y a pas d'argile gonflante)
Nous avons vérifié si l'eau s'écoulait bien du drain et c'est le cas, mais il semblerait qu'il y en ait une partie qui s'infiltre sous le vide sanitaire. Nous avons aussi contacté le terrassier qui nous a expliqué que l'eau devait surement passer sous les fondations et qu'il n'y avait pas vraiment de solution si ce n'est de mettre une pompe si un jour il y avait vraiment trop d'eau (du fait qu'elle ne s'infiltre que très peu).. Pour l'instant nous en avons environ 3 cm autour des fondations et quelques flaques au centre du VS.
Comme cette explication ne me convenait pas beaucoup, j'ai aussi contacté le géotechnicien qui avait mené l'étude de sol et il m'a dit que ce n'était pas le rôle du drain d'empêcher l'eau de passer sous les fondations...mais plutôt d'éviter qu'elle stagne autour..
J'avoue que je n'y comprends plus rien. Je pensais qu'un drain servait justement a ne pas avoir de l'eau dans le VS...?!
Est-ce que quelqu'un pourrait m'éclaircir sur ce sujet ?
Avant toute chose, j'ai vu que le sujet de l'eau dans le VS avait été abordé plusieurs fois dans le forum et j'ai bien compris qu'un VS n'avait pas vocation à être sec et que la présence d'eau n'était pas préjudiciable pour la structure.
Cependant, j'ai "un problème" qui me prends sérieusement la tête depuis plusieurs mois...
Nous avons un vide sanitaire enterré avec un drain périphérique qui a été réalisé tout autour de la maison, et malgré cela, en cas de forte pluie, de l'eau s'infiltre dans le VS ! Et elle ne parvient pas à partir car le terrain est très compact (étude de sol: Moraine-sablo graveleuse, je précise qu'il n'y a pas d'argile gonflante)
Nous avons vérifié si l'eau s'écoulait bien du drain et c'est le cas, mais il semblerait qu'il y en ait une partie qui s'infiltre sous le vide sanitaire. Nous avons aussi contacté le terrassier qui nous a expliqué que l'eau devait surement passer sous les fondations et qu'il n'y avait pas vraiment de solution si ce n'est de mettre une pompe si un jour il y avait vraiment trop d'eau (du fait qu'elle ne s'infiltre que très peu).. Pour l'instant nous en avons environ 3 cm autour des fondations et quelques flaques au centre du VS.
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J'avoue que je n'y comprends plus rien. Je pensais qu'un drain servait justement a ne pas avoir de l'eau dans le VS...?!
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Photolover
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Bonjour Loupette74,
Effectivement le drain est là pour diminuer la pression de l’eau sur les murs de soubassement. Et c’est bien là son rôle essentiel.
En cas de fortes précipitations par exemple, le niveau d’eau sous terrain est tel qu’une partie peut logiquement passer. D’après votre post, si c’est en périphérie intérieure du VS, cette quantité me parait donc normale.
S’il s’agit d’une maison récente, il se peut aussi que la périphérie de la maison ne soit pas encore assez compactée et laisse passer un peu trop d’eau de surface, ce qui diminue avec le temps.
J’ai constaté et suivi cela de près dans ma précédente maison. Drain parfaitement opérationnel, vide sanitaire 1,5 m sec. Après quelques épisodes méditerranéens, la rigole périphérique du VS avait tendance à prendre 5 cm d’eau mais pas systématiquement.
Cdlt
0 Membre utileMerci Mimosa
Cela me rassure un peu... Je craignais que l'on me dise "mais non ce n'est pas normal du tout, c'est très dangereux, l'eau ne devrait pas passer avec un drain, ca va déstabiliser les fondations et toucher a la structure de la maison...
Bref, je commençais à vraiment me monter la tête avec cette eau. Par contre ce qui m'ennuie est que vue la nature de notre terrain, l'eau qui s'est infiltree ne s'evacue pas et comme en ce moment il pleut presque tous les jours, je crains que nous depassions les 5cm...
Cela me rassure un peu... Je craignais que l'on me dise "mais non ce n'est pas normal du tout, c'est très dangereux, l'eau ne devrait pas passer avec un drain, ca va déstabiliser les fondations et toucher a la structure de la maison...
Bref, je commençais à vraiment me monter la tête avec cette eau. Par contre ce qui m'ennuie est que vue la nature de notre terrain, l'eau qui s'est infiltree ne s'evacue pas et comme en ce moment il pleut presque tous les jours, je crains que nous depassions les 5cm...
0 Photolover 0 Membre utileMerci pour vos réponses
Mais du coup je me demande quand même, pourquoi conseille t'on aux personnes qui ont de l'eau dans leur VS de mettre un drain si cela n'empêche pas les infiltrations ?
Mais du coup je me demande quand même, pourquoi conseille t'on aux personnes qui ont de l'eau dans leur VS de mettre un drain si cela n'empêche pas les infiltrations ?
0 Photolover 1 Membre super utileHello @gilles2776,
En ce qui te concerne, ca me choque moins que tu es de l'eau comme tu n'as pas de drain, mais de mon cote je ne comprends pas pourquoi on conseille aux personnes qui ont un problème d'infiltration de mettre un drain si cela n'empêche pas l'eau d'entrer dans le VS...
En ce qui te concerne, ca me choque moins que tu es de l'eau comme tu n'as pas de drain, mais de mon cote je ne comprends pas pourquoi on conseille aux personnes qui ont un problème d'infiltration de mettre un drain si cela n'empêche pas l'eau d'entrer dans le VS...
0 Photolover 1 Membre utile 0 Photolover 1 Membre utile 0 Membre super utile 1 Photolover 0 0 Photolover 0 0 Bonjour,
Et pourquoi pas passer un drain dans le VS et le relier au drain extérieur pour faire "sortir" cette eau ?
En faisant très attention aux pentes pour éviter que le drain ne remplisse le VS bien sur
Et pourquoi pas passer un drain dans le VS et le relier au drain extérieur pour faire "sortir" cette eau ?
En faisant très attention aux pentes pour éviter que le drain ne remplisse le VS bien sur
0 Membre utile 0 Membre ultra utileEn cache depuis le jeudi 12 mars 2026 à 16h10
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