Vide sanitaire... hauteur minium syndical ou hauteur idéale ?

Bonjour.

Tout est possible mais selon les DTU pour être considéré
comme accessible, un VS en maison individuelle doit avoir
une hauteur minimale de 0.60 m.

Bonjour

pour répondre au titre : le minimum syndical c'est le minimum pour que les syndiqués oupa (vous faites et/ou ferez partie des oupa quand la maison sera terminée) puissent acceder sous le VS.

et pour ces cst et les autres, le principal est qu'ils aient demandé l'étude de sol G2AVP pour définir les bases de la construction.

Merci pour vos précisions
Toujours bon à savoir !

+1 avec VanH.
Je crois que c'est dans des normes plomberie, le VS accessible doit faire 60 hors tout minimum.

Une étude de sol ne vous donnera pas un hauteur de VS, mais une profondeur / Largeur ou type de fondations.
(Mais il peut en découler naturellement une certaine hauteur de VS...)

Bonjour a toutes et a tous
3 rangs d'aglos + les joints +l'arase,cela doit bien faire 65cms minimum.Pour avoir fait de la spéléo avec VS de 3 rangs,hé bin ,c'est juste !...4 rangs avec un sol plat et dégagé de tous les gravats(il faut veiller a avoir son VS propre avant de faire couler la dalle ),ce devrait être le minimum pour devoir y retourner.
Cdt JMarc

Bonsoir,

Le DTU 61.1 (Installations de gaz dans les locaux d'habitation) précise ce qu'il entend par vide sanitaire accessible et ventilé :

3.98 Vide sanitaire accessible et ventilé

"Un vide sanitaire est considéré comme accessible s'il possède une hauteur supérieure à 0,60 m et s'il possède une trappe d'accès. L'accessibilité peut se limiter au passage de même hauteur (0,60 m) sur le parcours de la tuyauterie ainsi qu'entre ce parcours et la trappe d'accès. 

Un vide sanitaire est considéré comme ventilé si la section totale libre des ouvertures exprimée en centimètres carrés est au moins égale à 5 fois la surface au sol du vide sanitaire exprimée en mètres carrés."

Bonsoir,
si il y a une hauteur minimale conseillée pour un VS, est ce que il y a une hauteur maximale au-delà de laquelle il ne s'agit plus de VS mais d'autre chose...et à prendre en compte dans les surfaces plancher, taxable et shon et shob etc etc selon hauteur, accés usage ??

Cordialement

Bonjour,

Au delà de 1.80 m, un sous-sol est constitutif de surface
de plancher et donc taxable.
Qu'il soit aménageable où non et quelle que soit la consistance
du sol (terre battue, gravier...etc.)

Merci, donc à1m79 c'est un vide sanitaire et à 1m80 ce serait aménageable, donc surface de plancher et taxable si c'est accessible tel une cave.

Bonjour,

1.80 m c'est encore bon . Les déductions pour le calcul de surfaces de plancher
se définissent par: inférieur ou égal à 1.80 m.
Après, il s'agit en l’occurrence d'une terminologie de fiscalité d'urbanisme.
La définition vide sanitaire ou sous-sol, dépend plus du traitement des parois enterrées (étanchéité,imperméabilisation) et de l'utilisation qui en est faite.

Bonjour,

la fiscalité d'urbanisme s'applique-t'elle à un local si la hauteur de plafond est inf à 1m80 associé à un espace qui n'aurait pas une configuration standard de vide sanitaire ? Ce serait alors une surface taxable ?

Si c'est le cas, je trouve qu'il y a un flou pour ma situation.

Je prévois un local sous la maison de 1m60 de haut, isolé au pourtour et avec un revêtement delta-MS ... donc pas vraiment une imperméabilisation comme dans un local habitable. L'accés par un trou d'homme (1m60 par 1m de large peut être moins si j'y fais un entourage de pierre pour faire décoration) et "cour anglaise" pas d'escalier pour la descente. Le local va abriter les circuits d'évacuation, eau electricité et systéme de ventilation du puits canadien. Peut être un gros réservoir souple d'eau pour faire masse thermique inertielle mais ça ce sera pour vraiment la fin, si ça aboutis.

Bonjour,

C'est la hauteur sous plafond qui prime avant l'utilisation ou le "confort" de la pièce.
Vous pourriez y accéder par un escalier, que cela ne changerait rien.

Bonsoir,
merci beaucoup pour votre éclairage, la différence entre vide sanitaire, cave et local aménageable se joue donc de plusieurs principes : la hauteur 1m80 et de l'accessibilité du local et le type des parois enterrées (l'étancheité ).

Je craignais que ce soit l'usage d'un local (même inf à 1m80) qui puisse definir une cave.

Cordialement