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Hauteur vide sanitaire par rapport au niveau du sol, et arase

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 186 fois
Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/08/2019 à 15h39
Hauteur vide sanitaire par rapport au niveau du sol, et aras
Bonjour à tous,

Ma maison est actuellement en train de se construire en contrat CCMI.

Voici une photo d'il y a quelques jours (depuis les poteaux, poutre horizontale et le linteau ont été coulés).



Le plancher (poutrelle, hourdis polystyrène, planelle) doit être livré Mardi.
Je m'interroge sur la hauteur du vide sanitaire vis à vis de l'arase (réalisée par bande bitumeuse) qui sera très prochainement faite.
D'après le DTU, l'arase doit être au dessus du niveau du sol de 15cm, hors là je ne les ai pas.

Est-ce qu'il manque un rang de parpaing ou une bande de béton de 10/15cm sur le dernier rang de parpaing que vous voyez sur la photo pour poser sereinement l'arase ?

Les maçons m'ont bien parlé de la bande bitumeuse, mais jamais des deux couches de ciment (sandwich). Sont-elles valables quelques soit la bande bitumeuse utilisée (auto adhésive, ...) ?

2 autres questions :
* J'ai une banquette à droite de la photo, faut-il remblayer les espaces vides ? Est-il nécessaire de mettre du deltaMS avant ?
* Il y aura un escalier (à notre charge) derrière pour descendre dans le vide sanitaire, nous avons demander à ce que le maçon nous laisse sortir des ferrailles pour amarrer les murs de retenus de terre de l'escalier. Le maçon a prévu de mettre ces ferrailles dans la dalle de compression. Est-ce une bonne idée, est-ce que cela ne va pas ramener de l'humidité (et aller à l'inverse de l'arase) ?

Merci beaucoup.
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plaquisteheureux

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Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 30/08/2019 à 16h46
Bonjour, quel est le nom de votre constructeur ?
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/08/2019 à 16h51
Le constructeur est Maison Evolution, mais celà ne répond pas à mes questions
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 30/08/2019 à 17h00
Guttata a écrit:Le constructeur est Maison Evolution, mais celà ne répond pas à mes questions

Merci pour l'information, donc faire un vide sanitaire de 2 mètres enterrer, tout ça avec des simples agglos, et aucune étanchéité sur la plupart des côtés je trouve cela navrant, oui bien sûr qu'il faut aux minima protéger les parpaings, et à votre place, je n’aurais pas remblayé ce côté , pour la hauteur votre dalle va faire 20cm et compter environs 8 a 10 cm de chape donc votre point 0 seras a environs 30cm au dessus 
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/08/2019 à 17h06
Merci plaquisteheureux pour votre retour.

A droite et à gauche, je suis en limite de propriété (merci la région parisienne).
A gauche, impossible de faire l'enduit dito (il sera fait par l'intérieur), par contre le deltaMS a été mis.

Sur les façades avant et arrière, l'enduit dito (hydrofuge) sera fait + deltaMS.

Le vide sanitaire est non habitable, donc cela respecte les règles semble-t-il. (je me renseigne pas mal grâce au fofo).

Il ne faut pas remblayer côté banquette ? Je n'ai pas posé la question au constructeur, donc ça se trouve il ne compte pas remblayer non plus.

Ma question sur la hauteur était vis à vis de l'arase. Si j'ai bien tout compris, l'arase doit être au dessus du sol de 15cm. L'arase dans mon cas doit être posée sur le dernier rang de parpaing. Possiblement celui qui est sur la photo...mais du coup je n'ai pas les 15cms. Là est mon interrogation.
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plaquisteheureux

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Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 31/08/2019 à 10h03
Bonjour, je ne suis pas maçon et perso pour chez moi on aurait fait ce vide sanitaire en agglos bancher, et pourquoi vouloir monter plus haut ? pour le plaisir d'avoir des marches ? déjà dans votre cas vous aller en avoir à peu près 2, et je ne remblaie pas devenant car j'y pose une citerne 
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Manu-d.en-haut

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Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/08/2019 à 10h11
Un vide sanitaire n'est pas un mur de soutènement, il n'y a pas (forcément) nécessité d'utiliser autre chose de des agglos standard.
Mais le point crucial : que dit l'étude de sol ?

Vous avez raison de vous préoccuper de l'arase étanche, c'est crucial. Par contre, l'étanchéité ou quoi que ce soit comme enduit sur le vide sanitaire ne sert à rien.

L'arase étanche doit effectivement être sous la dalle (sur le dernier rang d'agglos du VS), ET au dessus du sol fini de 15 cm. Si le projet a la dalle au niveau du sol, il y a pour être conforme la possibilité de faire un "caniveau sec", ou un truc du genre, avec grille dessus, ou du gravier drainant.
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Guttata
Auteur du sujet

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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 31/08/2019 à 10h15
Merci beaucoup Manu pour la réponse sur l'arase. C'est très clair.
Par contre je pourrais seulement le faire devant/derrière car sur les côtés je suis en limite de propriété.

Aurais tu une opinion sur le remblaiement de la banquette (a droite de la photo) ?
Voici une autre photo, la banquette est en arrière plan :



Et les ferrailles qui sortent de la dalle de compression pour ammarer l'escalier extérieur ?

Merci beaucoup
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Manu-d.en-haut

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Dept : Haute Savoie
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Le 31/08/2019 à 11h45
Non, désolé, pas d'autre avis.

Tu sais, c'est à force de lire les avis des amis experts ici, les cadors de la maçonnerie, que je sais ça. Et aussi parce que dans une autre vie, j'ai été étancheur, et j'ai fait des étanchéités de murs enterrés (avec la décennale en bonnet difforme ! )

Mais en fait, ça m’intéresse moyennement : ma maison est (quasi) zéro béton !
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Actuellement connecté ! alexbuisson

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Le 02/09/2019 à 07h30
Attention
si vous êtes en zone sismique 3 , l'arase étanche en bande de bitume est interdite il faut une arase en mortier hydrofuge fortement dosée 600kg ciment par m3, d'une hauteur de 3 à 4 cm et en dessous de la dalle si vous avez des planelles
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plaquisteheureux

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Le 02/09/2019 à 09h35
MErci alexbuisson de cette information, je ne le savais pas, mais maintenant que tu le dis je comprends mieux, car j'ai souvent vu des fissures tout le long de ces arases bitumes, même dans des zones de faible risque sismique, ( une rangée de parpaing simplement posé sur du bitume) heureusement quand même qu'il y a les raidisseurs, ce serait à faire chez moi je suivrais tes recommandations même hors de zone sismique 3

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Guttata
Auteur du sujet

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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/09/2019 à 09h39
Je connaissais effectivement, mais le maçon veut faire la bande bitumeuse... J'aurai préféré le mortier hydrofugé
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Manu-d.en-haut

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Le 02/09/2019 à 10h52
Guttata a écrit:Je connaissais effectivement, mais le maçon veut faire la bande bitumeuse... J'aurai préféré le mortier hydrofugé

En CCMI, tu n'a pas à avoir contact avec le maçon.

Tu dis au CST que tu sais que en zone sismique c'est interdit de faire l'arase étanche avec une bande bitumeuse.
Et que tu ne paieras pas l'appel de fond correspondant.
Et que de toutes façons tu mettras ça en réserve.
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Guttata
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/09/2019 à 10h53
Le problème est que je ne suis pas en zone sismique ;) donc aucun argument valable pour forcer la main sur le ciment hydrofugé.
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Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre ultra utile

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Dept : Haute Savoie
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Le 02/09/2019 à 10h54
Ah...? mea culpa...
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En cache depuis le lundi 07 octobre 2019 à 14h57

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