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Hauteur vide sanitaire par rapport au niveau du sol, et arase

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Env. 200 message Yvelines
Bonjour à tous,

Ma maison est actuellement en train de se construire en contrat CCMI.

Voici une photo d'il y a quelques jours (depuis les poteaux, poutre horizontale et le linteau ont été coulés).



Le plancher (poutrelle, hourdis polystyrène, planelle) doit être livré Mardi.
Je m'interroge sur la hauteur du vide sanitaire vis à vis de l'arase (réalisée par bande bitumeuse) qui sera très prochainement faite.
D'après le DTU, l'arase doit être au dessus du niveau du sol de 15cm, hors là je ne les ai pas.

Est-ce qu'il manque un rang de parpaing ou une bande de béton de 10/15cm sur le dernier rang de parpaing que vous voyez sur la photo pour poser sereinement l'arase ?

Les maçons m'ont bien parlé de la bande bitumeuse, mais jamais des deux couches de ciment (sandwich). Sont-elles valables quelques soit la bande bitumeuse utilisée (auto adhésive, ...) ?

2 autres questions :
* J'ai une banquette à droite de la photo, faut-il remblayer les espaces vides ? Est-il nécessaire de mettre du deltaMS avant ?
* Il y aura un escalier (à notre charge) derrière pour descendre dans le vide sanitaire, nous avons demander à ce que le maçon nous laisse sortir des ferrailles pour amarrer les murs de retenus de terre de l'escalier. Le maçon a prévu de mettre ces ferrailles dans la dalle de compression. Est-ce une bonne idée, est-ce que cela ne va pas ramener de l'humidité (et aller à l'inverse de l'arase) ?

Merci beaucoup.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, quel est le nom de votre constructeur ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 200 message Yvelines
Le constructeur est Maison Evolution, mais celà ne répond pas à mes questions
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Guttata a écrit:Le constructeur est Maison Evolution, mais celà ne répond pas à mes questions

Merci pour l'information, donc faire un vide sanitaire de 2 mètres enterrer, tout ça avec des simples agglos, et aucune étanchéité sur la plupart des côtés je trouve cela navrant, oui bien sûr qu'il faut aux minima protéger les parpaings, et à votre place, je n’aurais pas remblayé ce côté , pour la hauteur votre dalle va faire 20cm et compter environs 8 a 10 cm de chape donc votre point 0 seras a environs 30cm au dessus 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 200 message Yvelines
Merci plaquisteheureux pour votre retour.

A droite et à gauche, je suis en limite de propriété (merci la région parisienne).
A gauche, impossible de faire l'enduit dito (il sera fait par l'intérieur), par contre le deltaMS a été mis.

Sur les façades avant et arrière, l'enduit dito (hydrofuge) sera fait + deltaMS.

Le vide sanitaire est non habitable, donc cela respecte les règles semble-t-il. (je me renseigne pas mal grâce au fofo).

Il ne faut pas remblayer côté banquette ? Je n'ai pas posé la question au constructeur, donc ça se trouve il ne compte pas remblayer non plus.

Ma question sur la hauteur était vis à vis de l'arase. Si j'ai bien tout compris, l'arase doit être au dessus du sol de 15cm. L'arase dans mon cas doit être posée sur le dernier rang de parpaing. Possiblement celui qui est sur la photo...mais du coup je n'ai pas les 15cms. Là est mon interrogation.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je ne suis pas maçon et perso pour chez moi on aurait fait ce vide sanitaire en agglos bancher, et pourquoi vouloir monter plus haut ? pour le plaisir d'avoir des marches ? déjà dans votre cas vous aller en avoir à peu près 2, et je ne remblaie pas devenant car j'y pose une citerne 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Un vide sanitaire n'est pas un mur de soutènement, il n'y a pas (forcément) nécessité d'utiliser autre chose de des agglos standard.
Mais le point crucial : que dit l'étude de sol ?

Vous avez raison de vous préoccuper de l'arase étanche, c'est crucial. Par contre, l'étanchéité ou quoi que ce soit comme enduit sur le vide sanitaire ne sert à rien.

L'arase étanche doit effectivement être sous la dalle (sur le dernier rang d'agglos du VS), ET au dessus du sol fini de 15 cm. Si le projet a la dalle au niveau du sol, il y a pour être conforme la possibilité de faire un "caniveau sec", ou un truc du genre, avec grille dessus, ou du gravier drainant.
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Env. 200 message Yvelines
Merci beaucoup Manu pour la réponse sur l'arase. C'est très clair.
Par contre je pourrais seulement le faire devant/derrière car sur les côtés je suis en limite de propriété.

Aurais tu une opinion sur le remblaiement de la banquette (a droite de la photo) ?
Voici une autre photo, la banquette est en arrière plan :



Et les ferrailles qui sortent de la dalle de compression pour ammarer l'escalier extérieur ?

Merci beaucoup
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Non, désolé, pas d'autre avis.

Tu sais, c'est à force de lire les avis des amis experts ici, les cadors de la maçonnerie, que je sais ça. Et aussi parce que dans une autre vie, j'ai été étancheur, et j'ai fait des étanchéités de murs enterrés (avec la décennale en bonnet difforme ! )

Mais en fait, ça m’intéresse moyennement : ma maison est (quasi) zéro béton !
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
Attention
si vous êtes en zone sismique 3 , l'arase étanche en bande de bitume est interdite il faut une arase en mortier hydrofuge fortement dosée 600kg ciment par m3, d'une hauteur de 3 à 4 cm et en dessous de la dalle si vous avez des planelles
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
MErci alexbuisson de cette information, je ne le savais pas, mais maintenant que tu le dis je comprends mieux, car j'ai souvent vu des fissures tout le long de ces arases bitumes, même dans des zones de faible risque sismique, ( une rangée de parpaing simplement posé sur du bitume) heureusement quand même qu'il y a les raidisseurs, ce serait à faire chez moi je suivrais tes recommandations même hors de zone sismique 3
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Env. 200 message Yvelines
Je connaissais effectivement, mais le maçon veut faire la bande bitumeuse... J'aurai préféré le mortier hydrofugé
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Guttata a écrit:Je connaissais effectivement, mais le maçon veut faire la bande bitumeuse... J'aurai préféré le mortier hydrofugé

En CCMI, tu n'a pas à avoir contact avec le maçon.

Tu dis au CST que tu sais que en zone sismique c'est interdit de faire l'arase étanche avec une bande bitumeuse.
Et que tu ne paieras pas l'appel de fond correspondant.
Et que de toutes façons tu mettras ça en réserve.
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Env. 200 message Yvelines
Le problème est que je ne suis pas en zone sismique ;) donc aucun argument valable pour forcer la main sur le ciment hydrofugé.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ah...? mea culpa...
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