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Rénovation salle de bain semi-enterrée suite dégât des eaux

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Nouveau membre Env. 10 message Rhone
Bonjour à tous,

J'ai acheté il y a deux ans un plateau brut de 45 m2 dans une grande bâtisse type maison bourgeoise années 30. Avec mon artisan, on a décidé au moment de faire les travaux d'installer la sdb dans une partie semi-enterrée de la maison (elle est adossée à une colline et à l'origine la pièce devait servir de cave).

Je joins une photo de la sdb juste à la fin des travaux :






Pendant les travaux, j'ai eu un premier dégât des eaux. En fait, au dessus de la voute, il y a une terrasse pour laquelle le promoteur n'avait effectué aucun travaux d'étanchéité. Ca a été réglé et depuis plus aucun souci jusqu'au mois de mai de cette année et les intempéries record. Là, pas de secret, ça s'est infiltré par la voute:










Je précise que la voute est à la base en briques rouges. Les joints ont été grattés puis le plafond enduit à la chaux + installation d'une vmc pour prévenir les problèmes d'humidité. 

L'expert de l'assurance est passé et pour lui il n'y pas de problème structurel et même si je serai indemnisé, je ne sais pas trop comment rénover pour prévenir ce genre de problème à l'avenir. J'avais opté pour la chaux pour sa respirabilité mais avec le recul je préfère que ça respire derrière une bonne couche de résine hydrofuge

Voilà, je suis preneur de tous vos conseils.
Merci à tous 
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : moins de 7j
 
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