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Besoin conseil remise aux normes électriques

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Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
e suis sur le point d'acquérir un appartement qui date de 1989.

Néanmoins l'installation n'est sans doute plus aux normes d'aujourd'hui. (pièce jointe le tableau électrique actuel).
En gros Il y la terre dans les pièces d'eau mais pas dans les pièces de vie. (j'ai le diag electrique si besoin)

J'ai appelé un premier électricien lui ai envoyé la photo du panneau et il m'a conseillé de changer à minima le tableau et de relier les prises des pièces de vie à la terre (notamment avec les usages quotidiens qui évoluent).
En lui demandant s'il pourrait tirer les fils de terres dans les gaines existantes, il m'a dit qu'il faudrait sans doute repartir avec des fils neufs et changer l'ensemble de l'installation électrique.

J'ai appelé ensuite le conjoint d'une amie qui a une formation d'électricien et est plutôt bricoleur.
Il m'a dit que le tableau électrique était aux normes selon lui (il a le même!), que si les pièces d'eau étaient reliées à la terre et que pour les autres pièces elles disposaient d'un sol isolant, il n'était pas obligatoire de relier les différentes prises des pièces de vie à la terre et m'a conseillé de changer l'ensemble des prises et interrupteurs par contre.
Cependant dans l'optique d'une éventuelle revente et une plus value, il faudrait peut être effectuer une remise aux normes d'ici 5-10ans.

Ma question est donc la suivante, dois je remettre en normes toute l'installation électrique de l'appartement maintenant car pas sécur(changement de câble, la totale) (ca risque de piquer niveau argent).
Ou juste changer le panneau électrique, les interrupteurs prises et éventuellement tirer une prise terre dans le salon pour les luminaires de type lampadaires halogènes, LED ? Par ailleurs si dans 5-10 ans je devais revendre l'appartement, faudra-t-il que je fasse la mise aux normes à cet instant ? En terme de travaux quel est l’ampleur du chantier ? (comme je vais redonner un coup de jeune à l'appart, ça me ferait mal de casser tout ce que j'aurai fait dans 5 ans!!) 

Merci beaucoup pour votre aide, je suis un peu perdu et je dois gérer aussi tout ça avec mon budget rénovation !



Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux électriques...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Seine Et Marne
Bonjour

Je ne vois pas pourquoi changer le tableau ?
Il semble sécurisé

Que dit le diagnostic électrique ?

Pour rappel, la terre n'est utilise que si on branche un appareil muni d'une fiche avec terre.
C'est assez rare dans le séjour et les chambres
Carminas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 500 message Marne
Bonsoir .

Comme Carminas , nickel .

Et en plus , il y a un interrupteur différentiel .



Cordialement .

Siegfrid .
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Seine Et Marne
Bonjour

Quelques précisions par rapport à vos questions


Citation: dois je remettre en normes toute l'installation électrique de l'appartement maintenant car pas sécur(changement de câble, la totale) (ca risque de piquer niveau argent).


Non.
Je ne vois pas pourquoi il faudrait changer les câbles sur un logement de 1989 (vous m'auriez dit 1930 cela aurait été différent)
Eventuellement ajouter la terre aux endroits pertinents


Citation: Ou juste changer le panneau électrique


Celui-ci est sécurisé
La seule chose qui pourrait vous amener à changer ce serait si vous vouliez plus de confort (plusieurs différentiels afin qu'en cas de coupure toute l'installation ne soit pas HS) et pouvoir faire des ajouts ultérieurs (plus vraiment de place)
Mais vu vos problèmes de budget, cela ne me semble pas la priorité


Citation: les interrupteurs prises 


Sauf si elles sont en mauvais état ou qu'esthétiquement elles ne vous plaisent pas, il n'y a aucune raison.
Attention si certaines prises sont sans terre, vous ne pouvez pas la changer pour une prises avec terre 2P+T.
Il faut impérativement une prise sans terre 2P (sauf si vous ajoutez la terre)


Citation: et éventuellement tirer une prise terre dans le salon pour les luminaires de type lampadaires halogènes, LED ?


Privilégiez plutôt les luminaires de classe 2 qui ne nécessitent pas de raccordement à la terre.


Citation: Par ailleurs si dans 5-10 ans je devais revendre l'appartement, faudra-t-il que je fasse la mise aux normes à cet instant ? 


L'installation est sans doute conforme à la norme de l'époque de la construction.
Et la norme n'est pas rétroactive (heureusement car elle change tout le temps et il faudra refaire en permanence les installations électriques de tous les logements en France)
Vous n'avez donc obligation de rien

Citation: Cependant dans l'optique d'une éventuelle revente et une plus value, il faudrait peut être effectuer une remise aux normes d'ici 5-10ans.

Dans le cadre d'une revente, la seule chose que vous devez fournir c'est un diagnostic sécurité électrique.
Il ne vérifie pas la conformité à la dernière norme, mais que l'installation électrique est sécurisé.
Votre vendeur a du vous le montrer.
C'est le meme type de document que vous aurez fournir (sauf si la loi change d'ici là)
C'est ce que regardent les acheteurs
A noter que ce diagnostic n'est qu'informatif et qu'il n'y a aucune obligation de rectifier quoi que ce soit

Ce n'est pas parce que vous avez une installation qui respectera la dernière norme en vigueur, que cela vous fera faire une plus-value (à mon avis les travaux vous couterons plus chers que ce que vous en tirerez en plus)

Si vous voulez faire quelque chose pour améliorer le confort électrique, ce doit être pour votre confort à vous.
Carminas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 24 juillet 2021 à 12h24
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