La charpente mise en place par le constructeur est différente de celle du plan validé dans le permis de construire.

Bonjour,
Courrier en recommandé car qui ne dit rien consent...

Bonjour,

Vous parlez de constructeur, donc vous êtes normalement en CCMI. Donc tout ce qui est indiqué sur le plan et ou sur la notice descriptive selon ce qui est le plus avantageux pour vous, vous est dû. Vous n'avez pas à payer plus.

CCMI = Prix ferme et définitif.

Inscrivez-vous à l'AAMOI et faites un courrier par LRAR après leurs recommandations.

Cheew a écrit:

Bonjour,

Vous parlez de constructeur, donc vous êtes normalement en CCMI. Donc tout ce qui est indiqué sur le plan et ou sur la notice descriptive selon ce qui est le plus avantageux pour vous, vous est dû. Vous n'avez pas à payer plus.

CCMI = Prix ferme et définitif.

Inscrivez-vous à l'AAMOI et faites un courrier par LRAR après leurs recommandations.

Bonjour Cheew,
Nous ne sommes pas CCMI malheureusement, nous sommes à l'île de la Réunion. Sur le département qu'une seule entreprise propose le CCMI :-s.

Ah... Quelle est votre situation du coup ? Vous êtes en maîtrise d'oeuvre (MOE) ? Sous contrat avec un architecte ? Architecte + MOE ?

Cheew a écrit:

Ah... Quelle est votre situation du coup ? Vous êtes en maîtrise d'oeuvre (MOE) ?  Sous contrat avec un architecte ? Architecte + MOE ?

Non rien de cela, nous n'avons pas de maître d’œuvre. Nous avons signé directement le contrat avec l'entreprise qui construit notre maison et nous sommes seuls à gérer le suivi du chantier avec le conducteur des travaux de l'entreprise :-s.

MS974 a écrit:

Cheew a écrit:

Ah... Quelle est votre situation du coup ? Vous êtes en maîtrise d'oeuvre (MOE) ?  Sous contrat avec un architecte ? Architecte + MOE ?

Non rien de cela, nous n'avons pas de maître d’œuvre. Nous avons signé directement le contrat avec l'entreprise qui construit notre maison et nous sommes seuls à gérer le suivi du chantier avec le conducteur des travaux de l'entreprise :-s.

OK donc soit je suis bête et je ne comprends pas, soit ce que je comprends n'est pas légal ou du moins borderline. A moins que les lois à la Réunion ne s'appliquent pas ou soit différentes... 

De ce que je comprends vous avez une unique entreprise qui réalise l'intégralité de la construction de votre maison, donc qui prend en charge tous les postes (maçonnerie, charpente, menuiseries, électricité, plomberie...). C'est bien ça ? Vous seriez donc en situation de CCMI déguisé. Tous les désavantages, mais aucune sécurité qu'apporte normalement ce contrat ! 

Seconde solution : vous êtes MOE (maître d'œuvre) par défaut en plus d'être maître d'ouvrage. C'est donc vous qui avez en charge le suivi de la construction. Mais le rôle d'un MOE est aussi de choisir les artisans pour les postes. Si vous avez une seule entreprise pour tout, alors je pense que le plus avisé est de vous tourner vers l'AAMOI et de faire requalifier votre contrat en CCMI. 

Cheew a écrit:

MS974 a écrit:

Cheew a écrit:

Ah... Quelle est votre situation du coup ? Vous êtes en maîtrise d'oeuvre (MOE) ?  Sous contrat avec un architecte ? Architecte + MOE ?

Non rien de cela, nous n'avons pas de maître d’œuvre. Nous avons signé directement le contrat avec l'entreprise qui construit notre maison et nous sommes seuls à gérer le suivi du chantier avec le conducteur des travaux de l'entreprise :-s.

OK donc soit je suis bête et je ne comprends pas, soit ce que je comprends n'est pas légal ou du moins borderline. A moins que les lois à la Réunion ne s'appliquent pas ou soit différentes... 

De ce que je comprends vous avez une unique entreprise qui réalise l'intégralité de la construction de votre maison, donc qui prend en charge tous les postes (maçonnerie, charpente, menuiseries, électricité, plomberie...). C'est bien ça ? Vous seriez donc en situation de CCMI déguisé. Tous les désavantages, mais aucune sécurité qu'apporte normalement ce contrat ! 

Seconde solution : vous êtes MOE (maître d'œuvre) par défaut en plus d'être maître d'ouvrage. C'est donc vous qui avez en charge le suivi de la construction. Mais le rôle d'un MOE est aussi de choisir les artisans pour les postes. Si vous avez une seule entreprise pour tout, alors je pense que le plus avisé est de vous tourner vers l'AAMOI et de faire requalifier votre contrat en CCMI. 

Oui effectivement, à La Réunion, bien souvent il s'agit d'une unique entreprise qui réalise l'intégralité de la construction en collaboration avec différents corps d'état (menuiseries, électricité, plomberie, plaquiste, peinture...).
Dans notre cas, le constructeur est en charge du lot gros œuvre,  du lot charpente et couverture. C'est elle également qui fait la coordination avec les autres corps d'état.

Bonjour,
C'est donc un CCMI !
Adhésion AAMOI : urgent !

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,
C'est donc un CCMI !
Adhésion AAMOI : urgent !

Merci, j'ai envoyé un mail à  AAMOI afin de contact à la Réunion !
J'ai également appelé l'ADILE pour pouvoir trouver une solution. Ils m'ont conseillée d'envoyer un mail au constructeur ( car tous nos échanges se font verbalement au téléphone ou sur le chantier), si pas de réponse un courrier recommandé, si pas de réponses, la dernière solution amiable : rdv en maison de justice !

Ce n'est pas "envoyer un mail" qu'il faut, mais adhérer à l'association, afin d'accéder aux aides sur le forum, aux conseils... pour vous informer et défendre vos droits.

MS974 a écrit:

Oui effectivement, à La Réunion, bien souvent il s'agit d'une unique entreprise qui réalise l'intégralité de la construction en collaboration avec différents corps d'état (menuiseries, électricité, plomberie, plaquiste, peinture...).
Dans notre cas, le constructeur est en charge du lot gros œuvre,  du lot charpente et couverture. C'est elle également qui fait la coordination avec les autres corps d'état.

Bonjour donc c'est un CCMI, donc adhérez à l'AAMOI : aamoi.fr, et préparez vous à vous battre pour faire reconnaître vos droits.

MS974 a écrit:

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,
C'est donc un CCMI !
Adhésion AAMOI : urgent !

Merci, j'ai envoyé un mail à  AAMOI afin de contact à la Réunion !
J'ai également appelé l'ADILE pour pouvoir trouver une solution. Ils m'ont conseillée d'envoyer un mail au constructeur ( car tous nos échanges se font verbalement au téléphone ou sur le chantier), si pas de réponse un courrier recommandé, si pas de réponses, la dernière solution amiable : rdv en maison de justice !

Pas de mail au constructeur, directement un recommandé.
La Réunion, c'est loin, c'est sublime mais c'est aussi la France, donc les lois s'appliquent !

Bonsoir, merci à chacun d'entre vous pour vos réponses. Je vous tiendrai au courant de la suite.

Petite question, c'est où à La Réunion ?
il y a quelques années j'avais passé 3 semaines de vacances au Tampon, et l'année suivante j'étais venu chercher du boulot, que j'avais trouvé à St Pierre.
Mais après de longues réflexions je n'avais pas donné suite, et j'étais rentré en Métropole.

ManuTaden a écrit:

Petite question, c'est où à La Réunion ?
il y a quelques années j'avais passé 3 semaines de vacances au Tampon, et l'année suivante j'étais venu chercher du boulot, que j'avais trouvé à St Pierre.
Mais après de longues réflexions je n'avais pas donné suite, et j'étais rentré en Métropole.

Bonjour ManuTaden,
nous construisons dans le nord, à Sainte Marie plus précisément.

MS974 a écrit:

ManuTaden a écrit:

Petite question, c'est où à La Réunion ?
il y a quelques années j'avais passé 3 semaines de vacances au Tampon, et l'année suivante j'étais venu chercher du boulot, que j'avais trouvé à St Pierre.
Mais après de longues réflexions je n'avais pas donné suite, et j'étais rentré en Métropole.

Bonjour ManuTaden,
nous construisons dans le nord, à Sainte Marie plus précisément.

Merci de l'info