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Super bloggeur Env. 80 message Reunion
Bonjour,

Notre constructeur nous a remis l'appel de fonds pour la partie charpente.

Toutefois, nous avons remarqué que la charpente installée ne correspond pas à la couverture du plan validé par la mairie dans le permis de construire. Nous avons fait part de ce gros problème à notre conducteur de travaux par téléphone. Un rdv a eu lieu sur le chantier une semaine plus tard, et ils nous disent de faire avec, que s'il faut modifier ça serait à nos frais car ils doivent casser un rangée de parpaing et un chaînage et rehausser la charpente pour que la couverture corresponde à notre plan ( cela ne nous enchante pas du tout ! ).

Je précise notre situation :   notre terrasse était en option  avant de démarrer le chantier, nous avions bien demandé au conducteur des travaux si cela poserait problème pour la charpente et couverture de la maison si nous décidions de faire la terrasse plus tard (pour des raisons financières). Celui-ci nous avait indiqué que non, qu'il n'y aurait pas de soucis pour lui lors de la construction.


En cours de chantier, arrivée à l'étape de la charpente, avant de poser les pannes et IPE,  le conducteur de travaux m'appelle pour nous informer que finalement il vaudrait mieux faire la terrasse tout de suite car sinon cela posera problème plus tard pour la pose de la tôle. Nous décidons alors de nous serrer la ceinture pour faire la terrasse.

Sauf que la charpente mise en place n'a rien à voir avec la maison que nous avons dessiné. Le conducteur des travaux nous renvoie la balle en nous disant que implicitement c'est de notre faute car nous avions décidé de pas faire la terrasse auparavant.

Le chantier est en arrêt et nous sommes actuellement dans une impasse. Nous estimons que ce n'est pas à nous de payer pour cette erreur.

Que pouvons-nous faire ? Il y a t-il des solutions pour faire en sorte que notre charpente soit refaite conformément à la maison que nous avons dessinée.

Ci-joint les vue 3d de notre maison, le plan de masse toiture et l'état actuel du chantier à l'arrêt :


Vue de la charpente de la maison lors de la réalisation du plan par notre dessinateur.Vue d'ensemble validée par la mairie.Vue 3d des poteaux de la terrasse


Plan de masse toiture de notre maison



Photos du chantier :

Charpente

Charpente

Charpente qui ne correspond pas au dessin de notre maison !
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Env. 9000 message Cotes D'armor
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez dans la section devis charpente du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de charpentiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Membre utile Env. 1000 message Luxembourg
Bonjour,
Courrier en recommandé car qui ne dit rien consent...
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous parlez de constructeur, donc vous êtes normalement en CCMI. Donc tout ce qui est indiqué sur le plan et ou sur la notice descriptive selon ce qui est le plus avantageux pour vous, vous est dû. Vous n'avez pas à payer plus.

CCMI = Prix ferme et définitif.

Inscrivez-vous à l'AAMOI et faites un courrier par LRAR après leurs recommandations.
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Super bloggeur Env. 80 message Reunion
Cheew a écrit:Bonjour,

Vous parlez de constructeur, donc vous êtes normalement en CCMI. Donc tout ce qui est indiqué sur le plan et ou sur la notice descriptive selon ce qui est le plus avantageux pour vous, vous est dû. Vous n'avez pas à payer plus.

CCMI = Prix ferme et définitif.

Inscrivez-vous à l'AAMOI et faites un courrier par LRAR après leurs recommandations.

Bonjour Cheew,
Nous ne sommes pas CCMI malheureusement, nous sommes à l'île de la Réunion. Sur le département qu'une seule entreprise propose le CCMI :-s.
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Ah... Quelle est votre situation du coup ? Vous êtes en maîtrise d'oeuvre (MOE) ? Sous contrat avec un architecte ? Architecte + MOE ?
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Super bloggeur Env. 80 message Reunion
Cheew a écrit:Ah... Quelle est votre situation du coup ? Vous êtes en maîtrise d'oeuvre (MOE) ?  Sous contrat avec un architecte ? Architecte + MOE ?

Non rien de cela, nous n'avons pas de maître d’œuvre. Nous avons signé directement le contrat avec l'entreprise qui construit notre maison et nous sommes seuls à gérer le suivi du chantier avec le conducteur des travaux de l'entreprise :-s.
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
MS974 a écrit:
Cheew a écrit:Ah... Quelle est votre situation du coup ? Vous êtes en maîtrise d'oeuvre (MOE) ?  Sous contrat avec un architecte ? Architecte + MOE ?

Non rien de cela, nous n'avons pas de maître d’œuvre. Nous avons signé directement le contrat avec l'entreprise qui construit notre maison et nous sommes seuls à gérer le suivi du chantier avec le conducteur des travaux de l'entreprise :-s.

OK donc soit je suis bête et je ne comprends pas, soit ce que je comprends n'est pas légal ou du moins borderline. A moins que les lois à la Réunion ne s'appliquent pas ou soit différentes... 

De ce que je comprends vous avez une unique entreprise qui réalise l'intégralité de la construction de votre maison, donc qui prend en charge tous les postes (maçonnerie, charpente, menuiseries, électricité, plomberie...). C'est bien ça ? Vous seriez donc en situation de CCMI déguisé. Tous les désavantages, mais aucune sécurité qu'apporte normalement ce contrat ! 

Seconde solution : vous êtes MOE (maître d'œuvre) par défaut en plus d'être maître d'ouvrage. C'est donc vous qui avez en charge le suivi de la construction. Mais le rôle d'un MOE est aussi de choisir les artisans pour les postes. Si vous avez une seule entreprise pour tout, alors je pense que le plus avisé est de vous tourner vers l'AAMOI et de faire requalifier votre contrat en CCMI. 
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Super bloggeur Env. 80 message Reunion
Cheew a écrit:
MS974 a écrit:
Cheew a écrit:Ah... Quelle est votre situation du coup ? Vous êtes en maîtrise d'oeuvre (MOE) ?  Sous contrat avec un architecte ? Architecte + MOE ?

Non rien de cela, nous n'avons pas de maître d’œuvre. Nous avons signé directement le contrat avec l'entreprise qui construit notre maison et nous sommes seuls à gérer le suivi du chantier avec le conducteur des travaux de l'entreprise :-s.

OK donc soit je suis bête et je ne comprends pas, soit ce que je comprends n'est pas légal ou du moins borderline. A moins que les lois à la Réunion ne s'appliquent pas ou soit différentes... 

De ce que je comprends vous avez une unique entreprise qui réalise l'intégralité de la construction de votre maison, donc qui prend en charge tous les postes (maçonnerie, charpente, menuiseries, électricité, plomberie...). C'est bien ça ? Vous seriez donc en situation de CCMI déguisé. Tous les désavantages, mais aucune sécurité qu'apporte normalement ce contrat ! 

Seconde solution : vous êtes MOE (maître d'œuvre) par défaut en plus d'être maître d'ouvrage. C'est donc vous qui avez en charge le suivi de la construction. Mais le rôle d'un MOE est aussi de choisir les artisans pour les postes. Si vous avez une seule entreprise pour tout, alors je pense que le plus avisé est de vous tourner vers l'AAMOI et de faire requalifier votre contrat en CCMI. 

Oui effectivement, à La Réunion, bien souvent il s'agit d'une unique entreprise qui réalise l'intégralité de la construction en collaboration avec différents corps d'état (menuiseries, électricité, plomberie, plaquiste, peinture...).
Dans notre cas, le constructeur est en charge du lot gros œuvre,  du lot charpente et couverture. C'est elle également qui fait la coordination avec les autres corps d'état.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Savoie
Bonjour,
C'est donc un CCMI !
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Super bloggeur Env. 80 message Reunion
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,
C'est donc un CCMI !
Adhésion AAMOI : urgent !

Merci, j'ai envoyé un mail à  AAMOI afin de contact à la Réunion !
J'ai également appelé l'ADILE pour pouvoir trouver une solution. Ils m'ont conseillée d'envoyer un mail au constructeur ( car tous nos échanges se font verbalement au téléphone ou sur le chantier), si pas de réponse un courrier recommandé, si pas de réponses, la dernière solution amiable : rdv en maison de justice !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Savoie
Ce n'est pas "envoyer un mail" qu'il faut, mais adhérer à l'association, afin d'accéder aux aides sur le forum, aux conseils... pour vous informer et défendre vos droits.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
MS974 a écrit:
Oui effectivement, à La Réunion, bien souvent il s'agit d'une unique entreprise qui réalise l'intégralité de la construction en collaboration avec différents corps d'état (menuiseries, électricité, plomberie, plaquiste, peinture...).
Dans notre cas, le constructeur est en charge du lot gros œuvre,  du lot charpente et couverture. C'est elle également qui fait la coordination avec les autres corps d'état.

Bonjour donc c'est un CCMI, donc adhérez à l'AAMOI : aamoi.fr, et préparez vous à vous battre pour faire reconnaître vos droits.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
MS974 a écrit:
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,
C'est donc un CCMI !
Adhésion AAMOI : urgent !

Merci, j'ai envoyé un mail à  AAMOI afin de contact à la Réunion !
J'ai également appelé l'ADILE pour pouvoir trouver une solution. Ils m'ont conseillée d'envoyer un mail au constructeur ( car tous nos échanges se font verbalement au téléphone ou sur le chantier), si pas de réponse un courrier recommandé, si pas de réponses, la dernière solution amiable : rdv en maison de justice !

Pas de mail au constructeur, directement un recommandé.
La Réunion, c'est loin, c'est sublime mais c'est aussi la France, donc les lois s'appliquent !
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Super bloggeur Env. 80 message Reunion
Bonsoir, merci à chacun d'entre vous pour vos réponses. Je vous tiendrai au courant de la suite.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Petite question, c'est où à La Réunion ?
il y a quelques années j'avais passé 3 semaines de vacances au Tampon, et l'année suivante j'étais venu chercher du boulot, que j'avais trouvé à St Pierre.
Mais après de longues réflexions je n'avais pas donné suite, et j'étais rentré en Métropole.
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Super bloggeur Env. 80 message Reunion
ManuTaden a écrit:Petite question, c'est où à La Réunion ?
il y a quelques années j'avais passé 3 semaines de vacances au Tampon, et l'année suivante j'étais venu chercher du boulot, que j'avais trouvé à St Pierre.
Mais après de longues réflexions je n'avais pas donné suite, et j'étais rentré en Métropole.

Bonjour ManuTaden,
nous construisons dans le nord, à Sainte Marie plus précisément.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
MS974 a écrit:
ManuTaden a écrit:Petite question, c'est où à La Réunion ?
il y a quelques années j'avais passé 3 semaines de vacances au Tampon, et l'année suivante j'étais venu chercher du boulot, que j'avais trouvé à St Pierre.
Mais après de longues réflexions je n'avais pas donné suite, et j'étais rentré en Métropole.

Bonjour ManuTaden,
nous construisons dans le nord, à Sainte Marie plus précisément.

Merci de l'info
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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