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Fissure de bout en bout au plafond sur placo ne suivant pas de joint :-/

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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Je suis inquiet de voir sur notre plafond de chambre (Chambre 1) une fissure qui va de bout en bout, pas droite, qui débute sur le coin supérieur droit de l'encart de porte et qui va jusqu'à l'encart de la porte fenêtre en PVC dans le coin supérieur droit...

Cette maison de plein pied date de 2001, nous venons de l'acheter, en sachant que le propriétaire précédent, décédé, ne l'habitait pas, mais l'avait acheté pour la refaire pour sa retraite.

L'extérieur ne présente aucune fissure ou défaut de structure, c'est juste à l'intérieur au plafond de cette chambre.
Par contre la porte fenetre donne sur une terrasse en 2 parties, une partie haute et une partie basse un peu plus loin. La partie basse c'est un peu affessée puisqu'il y'a un jour entre le "bloc principal' haut de 1m20 et cette dalle de béton en partie basse.

A cette endroit, le terrain d'oliviers du voisin est en contrebas de 2 m, du coup ca m'inquiète un peu, j'espère que c'est pas risqué...

Photo ici du store fermé qui donne sur la fameuse chambre avec la fissure du plafond


On voit ici le jour entre l'escalier et la terrasse










Est-ce que vous auriez une idée de ce qui aurait pu causer ce genre de problème, et sinon vers qui me tourner pour avoir une réponse ?

En vous remerciant pour votre aide

Si l'un de vous habite du côté de Perpignan, Llupia, et qui voudrait venir voir, contre rémunération, ca sera sans problème.



On peut voir la fissure au plafond sur cette photo (la porte fenêtre donne sur une terrasse)



On la voit aussi ici...



Et enfin le Plan de la maison, c'est la chambre 1

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de cloison...

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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Up ! Personne pour m'aiguiller :-(
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,
Est-ce qu'une isolation de combles à été faite récemment?
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour,
Comme pour toutes les fissures, l'important c'est l'évolution.
C'est quoi sur la photo en haut à droite de la fenêtre à l'intérieur ?
Je ne pense pas que la terrasse soit en cause, vu que le crépi à l'extérieur n'est pas fissuré.
J'ai du mal à voir la structure interne et ou sont les murs de refends. Avez vous un plan de la structure des combles ou une photo de l'emplacement des fermes de charpente ?
Il faut installer un témoin et attendre ou réparer sommairement avec le risque qu'elle revienne.
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Merci pour votre réponse, je serai sur place à partir du 1er aout, je reviendrai vous poster les photos et vous en dire plus
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Sebastien91160 a écrit:Bonjour,
Comme pour toutes les fissures, l'important c'est l'évolution.
C'est quoi sur la photo en haut à droite de la fenêtre à l'intérieur ?
Je ne pense pas que la terrasse soit en cause, vu que le crépi à l'extérieur n'est pas fissuré.
J'ai du mal à voir la structure interne et ou sont les murs de refends. Avez vous un plan de la structure des combles ou une photo de l'emplacement des fermes de charpente ?
Il faut installer un témoin et attendre ou réparer sommairement avec le risque qu'elle revienne.

On doit habiter pas loin vu votre identifiant, je suis à Villebon
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
president13 a écrit:Bonjour,
Est-ce qu'une isolation de combles à été faite récemment?

Bonjour,
Merci pour votre réponse, à vrai dire je n'en sais rien et je ne pense pas, mais j'en saurai plus quand je descendrai le 1er aout la bas...
Ce que je sais, c'est que la maison n'était pas habitée depuis au moins 2 ans...
On est en Occitanie vers Perpignan
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
A priori, le volet dans la chambre est électrique alors qu'il était manuel avant (détail vu par Sebastien91160 ). Pour changer de manuel à électrique, il faut déposer le coffrage du volet. Or, pas de trace intérieure. Autrement ils auraient rebouché au moins les trous.
Par contre, quand on regarde la photo de la façade, on voit que l'enduit au dessus de la fenêtre est différent en teinte. Donc dépose du coffret par l'extérieur. Est-ce que ça n'aurait pas fragilisé la portée. Quid du linteau au-dessus de cette fenêtre.
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
president13 a écrit:A priori, le volet dans la chambre est électrique alors qu'il était manuel avant (détail vu par Sebastien91160 ). Pour changer de manuel à électrique, il faut déposer le coffrage du volet. Or, pas de trace intérieure. Autrement ils auraient rebouché au moins les trous.
Par contre, quand on regarde la photo de la façade, on voit que l'enduit au dessus de la fenêtre est différent en teinte. Donc dépose du coffret par l'extérieur. Est-ce que ça n'aurait pas fragilisé la portée.  Quid du linteau au-dessus de cette fenêtre.

Aaaahhh intéressant, je n'avais pas pensé à ca :-/ 
Et oui effectivement c'était un manuel avant, et il a du être changé en électrique !

Est-ce grave du coup si c'était ça ? Je regarderai plus en détails bientôt.
Comment corriger le problème ?
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
president13 a écrit:A priori, le volet dans la chambre est électrique alors qu'il était manuel avant (détail vu par Sebastien91160 ). Pour changer de manuel à électrique, il faut déposer le coffrage du volet. Or, pas de trace intérieure. Autrement ils auraient rebouché au moins les trous.
Par contre, quand on regarde la photo de la façade, on voit que l'enduit au dessus de la fenêtre est différent en teinte. Donc dépose du coffret par l'extérieur. Est-ce que ça n'aurait pas fragilisé la portée.  Quid du linteau au-dessus de cette fenêtre.

Ouhhaaa j'avais pas vu la différence de couleur sur l'enduit à l'exterieur !!
J'ai regardé sur d'autres photos et effectivement on voit bien la différence !
Donc le coffret devait être à l'extérieur avant c'est ca ?

J'ai poussé un peu les reglages pour mieux voir...

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Env. 20 message Pyrenees Orientales
spawn94 a écrit:
Sebastien91160 a écrit:Bonjour,
Comme pour toutes les fissures, l'important c'est l'évolution.
C'est quoi sur la photo en haut à droite de la fenêtre à l'intérieur ?
Je ne pense pas que la terrasse soit en cause, vu que le crépi à l'extérieur n'est pas fissuré.
J'ai du mal à voir la structure interne et ou sont les murs de refends. Avez vous un plan de la structure des combles ou une photo de l'emplacement des fermes de charpente ?
Il faut installer un témoin et attendre ou réparer sommairement avec le risque qu'elle revienne.

On doit habiter pas loin vu votre identifiant, je suis à Villebon

La fissure descend jusqu'à l'endroit ou il y'avait l'ancienne manivelle de l'ancien volet manuel. Qui maintenant est éléctrique....
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
En fait tout va dépendre de la technique de construction de la maison. Et des renforts qu'il y a (ceinture, linteau, etc).

Soit ils ont étayé et ça a créé un désordre.
Soit c'est la.modif qui a créé un jeu et ça a bouge un peu (affaissement d'une fermette?).

Edit: exit la fermette car on est sur pignon.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bravo œil de lynx president13 pour l'observation et les déductions.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
president13 a écrit:En fait tout va dépendre de la technique de construction de la maison. Et des renforts qu'il y a (ceinture, linteau, etc).

Soit ils ont étayé et ça a créé un désordre.
Soit c'est la.modif qui a créé un jeu et ça a bouge un peu (affaissement d'une fermette?).

Edit: exit la fermette car on est sur pignon.

Merci pour toutes tes observations, j'ai pas compris certains mots mais je les retiens lol
Donc selon toi, je laisse comme ca, je répare et je vois si ca bouge, ou alors je dois effectuer une réparation en profondeur quelque part ?
Je voulais faire venir un expert en bâtiment mais il me prends 800€ pour le déplacement :-/
Merci encore !
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Il faudrait visiter les combles pour savoir comment c'est fait.

On notera que la fissure suit une ligne de cloison. Chambre 3, bain, chambre 2. Il y a peut-être une poutre ici et qui arrive au-dessus de la fenêtre.

Cette poutre a peut-être bougé un peu côté fenêtre.

Dans les combles prendre des photos et essayer de voir:

- le type de charpente
- présence de poutre porteuse ou pas
- type de plafond
- fixation du plafond
- si poutre, voir l'ancrage dans le mur pignon (fenêtre chambre)
- détecter des potentielles fissures interne au même endroit.
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mardi 31 mars 2026 à 11h59
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