Micro Fissures crépis exterieur - Besoin d'avis

Bonjour à tous,

Je viens d'emménager dans une maison il y'a quelques semaines. Cette maison date de 2016.
Lors de mon achat, j'avais constaté quelques malfaçons à l'intérieur (mais majoritairement d'ordre esthétique) que nous corrigeons au fur et à mesure.

Par contre, j'ai à ce stade deux problèmes.
=> Un problème de toiture (les tuiles de rives semblent avoir bougé avec le temps, créant des espaces entre le dessous de la tuile et le mur). => C'est en cours d'étude / correction.

=> En inspectant bien la maison, j'ai repéré deux microfissures que je voulais vous présenter aujourd'hui afin d'avoir votre analyse.

1ère fissure : 

1) Sur une des façades (la maison est un rectangle, il s'agit d'un des deux murs les plus courts).
La fissure est à 2M du sol, est vraiment très étroite (<2mm, probablement même moins que 1mm).
=> Néanmoins, même si elle ne se voit pas ou presque, elle m'inquiète car elle semble avoir une forme d'escalier (avec 1 marche ).




2ème fissure,
Schéma différent, je pense qu'elle vient d'une infiltration par capilarité, car les pavés autobloquants qui composent la terasse sont mal posés (il sont en contact avec le crépi), l'eau n'est pas drainé sur la terrasse, et donc entre au contact du crépi en cas de grosse pluie (ce qui arrive dans la région), de plus la pente de la terasse ramène un peu vers les murs de la maison. 
Elle est très fine, mais je note que autour de la fissure cela sonne creux, comme si le crépi n'adhérait plus trop.



Merci d'avance pour votre avis