Retour
Menu utilisateur
Menu

VEFA // Plan sans prise électrique

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 178 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Je poste ce message car nous avons de vos conseils. 

Avec ma compagne, nous avons acheté en VEFA en septembre 2020 pour une livraison au troisième trimestre 2022. 

Lors de nos premières rencontres avec la commerciale, cette dernière nous a affirmé que l'on pourrait effectuer des modifications de plans et choisir l'emplacement des prises électriques. A ce moment là, la construction n'avait pas encore commencée. 

Une fois le contrat de réservation signée (octobre 2020), nous allons chez un cuisiniste très connu. Un conseiller nous informe qu'il était trop tôt.. Malheureusement, nous l'avons écouté. 

Quelques mois plus tard, nous signons chez le notaire. (Mars 2021)

N'ayant toujours pas eu de communication pour la cuisine, nous allons de notre propre initiative faire le tour des cuisinistes. Un devis a été signé et nous avons envoyé nos plans technique au promoteur mi septembre 2021. Et là surprise, ce dernier nous répond que les prises ont déjà étaient fixées. 

Citation: Concernant l'emplacement de vos radiateur et de vos prises électriques, ceux-ci sont déjà figés et ne peuvent être déplacés car coulés dans le béton. Leurs emplacements sont indiqués par votre plan de vente.

 
Mécontents de cette situation et surpris de ne pas avoir remarqué ces emplacements, nous nous retournons vers notre notaire qui confirme n'avoir jamais reçu de plan avec les prises électriques. 
Ce plan a été mentionné en annexe dans le contrat signé avec le notaire mais n'est pas joint dans les documents. 

(Il y avait plus de 70 pages de contrat avec des termes technique. C'est pourquoi l'absence de cette annexe ne nous a pas sauté aux yeux au moment de la signature) 
Plusieurs questions nous trottent à la tête mais les recherches sur le net ne sont pas claires. 
  1. D'après notre responsable programme, nous allons devoir faire appel à nos propres ouvriers pour réimplémenter les prises électriques. Pensez-vous qu'on puisse être dédommagés ? Si oui, comment ? En effet, n'ayant jamais reçu de plans avec prises électriques, aucune modification et validation ne peut être faite du côté de ma compagne et de moi-même.
  2. Existe-t-il un code civil, un article de loi, quelque chose de juridique montrant un litige de leur côté ?
     
  3. Avec l'annexe manquante lors de la siganture chez le notaire, cela peut-il leur porter préjudisme ? 
Je vous remercie pour vos conseils.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Mon avis :

Batadn a écrit:[...]
Ce plan a été mentionné en annexe dans le contrat signé avec le notaire mais n'est pas joint dans les documents. 

(Il y avait plus de 70 pages de contrat avec des termes technique. C'est pourquoi l'absence de cette annexe ne nous a pas sauté aux yeux au moment de la signature) 
Plusieurs questions nous trottent à la tête mais les recherches sur le net ne sont pas claires. 
  1. D'après notre responsable programme, nous allons devoir faire appel à nos propres ouvriers pour réimplémenter les prises électriques. Pensez-vous qu'on puisse être dédommagés ? Si oui, comment ? En effet, n'ayant jamais reçu de plans avec prises électriques, aucune modification et validation ne peut être faite du côté de ma compagne et de moi-même.
  2. Existe-t-il un code civil, un article de loi, quelque chose de juridique montrant un litige de leur côté ?
     
  3. Avec l'annexe manquante lors de la siganture chez le notaire, cela peut-il leur porter préjudisme ? 
Je vous remercie pour vos conseils.

1. Être dédommagés? Non, évidemment. Vous avez signés l'acte mentionnant un document que vous n'avez pas vu, c'est une erreur de votre part et de votre notaire. Par contre, vous pourrez contrôler scrupuleusement les implantations des prises, si il y a des erreurs vous pourrez toujours essayer de les faire mettre là où ça vous arrange. Mais bon...
2. Encore une fois, vous avez signé l'acte mentionnant une annexe que vous n'aviez pas. Je ne vois pas d'erreur de leur côté, finalement?!
3. Idem.
Je comprends bien que c'est embarrassant pour vous, néanmoins selon moi l'erreur est chez vous et pas chez eux.
Essayez de contacter l'électricien de l'opération pour lui demander de modifier l'implantation des prises, ça coûtera toujours moins cher maintenant qu'à la fin des travaux
Nous c'est ce qu'on avait dû faire, également sur des prises noyées dans un voile BA, on en avait eu pour environ 500€ pour une dizaine de prises.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Marne
Salut

Qu'est-ce que ça à donné au final ?


On achète aussi en VEFA. On attends encore le RDV chez le notaire (sachant que pour l'instant, les travaux n'ont pas débutés) actuellement. Mais je ne m'attendais pas à devoir communiquer des plans aussi tôt que ça, sachant qu'entre le plan de l'archi et la construction finale il y à une marge d'erreur
Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 08h28
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir