Terrassement sur de la marne

Bonjour,

Nous avons signé une lettre d'intention d'achat pour un terain (jeudi 14 juin). Hier nous sommes retourné faire un tour pour voir où se trouveaient précisement l'eau , edf ..... pour nous renseigner sur les coups (il n'est pas viabilisé).

Par hasard les voisins du dessus était dehors, nous leur avons donc posé des questions. Surprise le terrain est apparemment composé de MARNE, nous ne le savions pas car pour l'instant aucune étude de sol n'a été faite, et ce voisin nous a dit que lui avait du DYNAMITER pour faire son terrassement, j'imagine donc que cela doit coûter beaucoup plus cher qu'un terrassement "normale", le terrain est pas mal en pente (je dirais environs 10 % mais je ne suis pas douée pour les estimations).

On se demande donc si ça ne nous coûterait pas moins cher d'acheter de la terre plutôt que de l'enlever à la dynamite, en plus le terrain est en contre bas du chemin d'accés et le voisin nous a dit que lorsqu'il pleut fort le terrain était parfois un peu inondé, donc le fait d'ajouter de la terre permettrait de le réhausser plutôt que de le creuser.

Qu'en pensez vous ? Avez vous eu un cas similaire est quelle a été votre solution et vos coûts ?

Et est ce que le vendeur a une obligation de nous fournir un document sur la composition du sol ? car un acheteur ne peut pas payer une étude de sol à chaque fois qu'un terrain l'interesse, là si le voisin ne nous avait pas prévenu on ne l'aurait su qu'aprés l'étude de sol donc aprés la signature du compromis et malheureusement ce n'est pas une clause d'annulation de compromis je crois ?

Merci