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Questions concernant longrines et injections de resines

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Env. 10 message Paris
Bonjour à tous,

j'ai une question concernant une étude (Rapport investigations géotechniques) qui à été faite en mai 21 sur une structure de bâtiment dont je souhaiterais louer le local du RDC.

Pourriez vous m'aider svp à déchiffrer la solution proposés par le rapport en vue de me décider rapidement,



J'avoue ne pas trop comprendre les solutions envisagées d'ou mon post aujourd'hui.

Je souhaiterais devenir locataire d'un local en rdc d'un immeuble qui comprend plusieurs fissures en façade côté rue
J'ai découvert l'étude et me pose plusieurs questions :

s'agit -il de gros travaux en soit? la longueur de l'immeuble est de 15/20m , ma crainte étant d'ouvrir sans pouvoir exploiter mon commerce au max,

que représente 1,4m/tn en cm? j'avoue être perdue...
Pour l'injection de résines en profondeur de 4m, devront ils creuser une tranché et aller jusqu’à 4m ou alors cela se fait par sonde? la aussi savez vous généralement combien de temps cela peut prendre?
J'ai peur aussi qu'en creusant des tranché mon local puisse en subir des répercussions néfastes du type fissures des murs, carrelages cassés etc, est ce généralement le cas?
comment se passe une pose de longrines?

En soit, s'agit il de gros travaux complexe ou alors est ce une procédure routinière pour des professionnels?
Combien de temps cela peut prendre en général?

En clair, je ne souhaiterais pas trop subir ces travaux car s'agissant d'une future nouvelle affaire, j'ai peur de rester trop longtemps fermé alors que les charges (hors loyer) elles continueront. 

Je ne suis pas du tout expert dans le domaine et cherche avoir des avis bien plus précis que ce que mon bailleur indique car cela reste assez flou, étant dans l'urgence car le bail devra être signé bientôt.

Un grand merci d'avance pour votre aide,
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ce sont de très lours travaux qui vont coûter plusieurs dizaines de milliers d'euros.
En gros, pour les longrines:
- Tranchées dans le sol de 1,40 m de profondeur par passes altérnées ( on creuse 2 ou 3 m, on laisse un espace identique et ainsi de suite)
Ensuite, on injecte de la résine sous ces longrines.
Il faut environ 2 ou 3 mois de travaux puisque les injections ne peuvent se faire qu'après un certaine résistance des longrines.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Paris
Merci beaucoup Jpaul pour ce retour qui ne me rassure pas du tout 😭😭😭

Les frais seront à la charge du bailleur heureusement, toutefois pendant c'est 2/3 mois de travaux non stop ou alors on tranche , on mets les longrines puis ensuite on revient plus tard pour la résine ?

Dans ce cas là, le local sur rue peut il ouvrir ? Le problème c'est que c'est une rue très petite donc peur que personne ne vienne dans la rue....
jpaul a écrit:Ce sont de très lours travaux qui vont coûter plusieurs dizaines de milliers d'euros.
En gros, pour les longrines:
- Tranchées dans le sol de 1,40 m de profondeur par passes altérnées ( on creuse 2 ou 3 m, on laisse un espace identique et ainsi de suite)
Ensuite, on injecte de la résine sous ces longrines.
Il faut environ 2 ou 3 mois de travaux puisque les injections ne peuvent se faire qu'après un certaine résistance des longrines.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 10 message Paris
Je reformule désolé.
Les travaux durent ils 2/3 mois non stop ou alors par intermittence en attendant la solidification des longrines?
D'ailleurs combien de temps prend une longrines a être résistante?
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Impossible d'ouvrir le local pendant ce temps, le sol sera défoncé
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le mercredi 01 décembre 2021 à 01h19
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