Interprétation étude de sol G1 avant achat d’un terrain

Bonjour,

Je me permets de vous solliciter afin d’avoir vos avis concernant une étude de sol G1 d’un terrain dont nous souhaiterions faire l’acquisition.

Nous ne nous y connaissons pas du tout et notre peur est qu’il y ait une forte probabilité de devoir réaliser des fondations profondes avec un coût important au vu du sol qui nous paraît instable.

Il faudra bien-sûr faire une étude G2 AVP mais si certains pourraient déjà nous donner leur avis sur la G1 ça serait super sympa.

Pas facile de se dire si notre terrain ressemble aux terrains où des maisons ont été construites dans les années 70-80 ou si c’est possible que le nôtre soit problématique.

On a du mal à comprendre pourquoi il n’y a jamais eu de construction sur cette parcelle alors qu’autour oui. Et que l’emplacement est plutôt recherché …Nous avons su qu’un promoteur avait eu l’accord pour diviser le terrain et avait commencé puis avait abandonné pour raison financière.. ça devait être autour des années 2000. Le terrain est en vente depuis peu dans le cadre d’une indivision.

Pour information, une étude a aussi été faite pour infirmer le caractère humide de cette parcelle qui est classée Zone à dominante humide. L‘étude ne retrouve pas d’argument prouvant qu’il s’agit d’une zone humide au sens de la loi.

Un grand merci pour le temps passé à regarder tout ça.

Je vous donne les copies d’écran du rapport.