Avis sur assistance construction par expert en bâtiment

Bonsoir,

je comprends le besoin global mais pas sur que la piste envisagée soit la bonne solution.


1/ analyse notice, contrat : doit être faite avant signature du CCMI => voir AAMOI www.aamoi.info

2/ pour les plans, plusieurs avis valent mieux qu'1 => vous pouvez les poster dans la section dédiée...
par contre attention, il faut mettre sa susceptibilité de coté : ici les participants sont principalement des particuliers, ils sont francs et surtout : ils n'ont rien à vendre

3/ assistance pour suivi de travaux : oui, souvent utile mais à distance sur photos n'est pas toujours suffisant , il faudrait prévoir des visites sur site en cas de besoin c'est à dire "en urgence" si c'est nécessaire. (vérifier les aciers des fondations avant coulage : le maçon et la toupie n'attendront pas... et encore moins sous contrat CCMI.

4/ assistance après la remise des clés ?  
mais pourquoi prendre un "expert"  depuis le départ s'il n'est pas capable d'éviter ou de résoudre les pb au fur et à mesure ?

le devis ?  bof , il n'est pas cher c'est certain, et vu le prix des déplacements il ne doit pas être loin de l'emplacement de votre projet => il pourra certainement être sur place pour les fondations et cie


pour le reste, je suis assez critique pour les fôtes et les tournures de phrases qui font qu'on lit ce qu'on a envie de comprendre mais si j'ai bien lu -et bien compris-  :

- cet expert travaille seul
- il ne se déplace qu'1 fois sur le terrain
- avant, il vous rencontre chez vous pour "analyse et compréhension du dossier" => il analyse, il explique... mais ne suggère aucune modif ou alternative ?...


et pour répondre honnêtement à :

Citation:

devis d’un expert en bâtiment répondant à nos différentes demandes, le montant demandé vous paraît-il correct ?

pour un "expert" ? AMHA , beaucoup ne se lèveront pas pour si peu (perso je reste sous la couette ou je me remets au tricot) , soit il est vraiment passionné soit... vous savez qu'on peut s'auto-proclamer expert en c'k'on veut ...

... so... question subsidiaire : comment a-t-il acquis son expertise ?  (études, expériences ... ? ...)
Cdlt.


ps : permis bientôt déposé = projet finalisé , contrat signé ... cela risque de limiter les conseils pertinents ...

+1 avec Elisa21

Quelles références à cet "expert" ?
Renseignez vous sur lui (ancienneté, CA...)
Il faut qu il détaille plus son devis

Il y a des gens pas très sérieux dans ce domaine.

elisa21 a écrit:

Bonsoir,

je comprends le besoin global mais pas sur que la piste envisagée soit la bonne solution.


1/ analyse notice, contrat : doit être faite avant signature du CCMI => voir AAMOI www.aamoi.info

Nous avons été pris par le temps, on souhaitait déposer le PC avant la fin de l'année pour bénéficier de la RT2012. Nous avons donc du étudier notice, contrat etc...par nos propres moyens mais sérieusement.

2/ pour les plans, plusieurs avis valent mieux qu'1 => vous pouvez les poster dans la section dédiée...
par contre attention, il faut mettre sa susceptibilité de coté : ici les participants sont principalement des particuliers, ils sont francs et surtout : ils n'ont rien à vendre

Nous allons y réfléchir, merci du conseil.

3/ assistance pour suivi de travaux : oui, souvent utile mais à distance sur photos n'est pas toujours suffisant , il faudrait prévoir des visites sur site en cas de besoin c'est à dire "en urgence" si c'est nécessaire. (vérifier les aciers des fondations avant coulage : le maçon et la toupie n'attendront pas... et encore moins sous contrat CCMI.

D'après cet expert en bâtiment, officiellement, il n'a pas le droit légalement d'intervenir dans la construction ou même de visiter le chantier dans le cadre d'un CCMI. Nous devrions nous même en théorie, ne pas en posséder les clés (ce qui ne sera pas notre cas).

4/ assistance après la remise des clés ?  
mais pourquoi prendre un "expert"  depuis le départ s'il n'est pas capable d'éviter ou de résoudre les pb au fur et à mesure ?

Comme dit plus haut, il ne pourrait légalement en faire plus que ce qu'il propose à distance dans le cadre d'un CCMI.

le devis ?  bof , il n'est pas cher c'est certain, et vu le prix des déplacements il ne doit pas être loin de l'emplacement de votre projet => il pourra certainement être sur place pour les fondations et cie

Oui il est sûr la région, peut être qu'en insistant pour qu'il se déplace...


pour le reste, je suis assez critique pour les fôtes et les tournures de phrases qui font qu'on lit ce qu'on a envie de comprendre mais si j'ai bien lu -et bien compris-  :

- cet expert travaille seul
- il ne se déplace qu'1 fois sur le terrain
- avant, il vous rencontre chez vous pour "analyse et compréhension du dossier" => il analyse, il explique... mais ne suggère aucune modif ou alternative ?...

Il devrait se déplacer:

- Une première fois à notre domicile pour une analyse de notre projet, des conseils et suggérer des modifications si besoins,
- Une deuxième fois après la remise des clés pour une expertise approfondie (du moins de ce qu'il pourrait déceler) de la construction.


et pour répondre honnêtement à :

Citation:

devis d’un expert en bâtiment répondant à nos différentes demandes, le montant demandé vous paraît-il correct ?

pour un "expert" ? AMHA , beaucoup ne se lèveront pas pour si peu (perso je reste sous la couette ou je me remets au tricot) , soit il est vraiment passionné soit... vous savez qu'on peut s'auto-proclamer expert en c'k'on veut ...

... so... question subsidiaire : comment a-t-il acquis son expertise ?  (études, expériences ... ? ...)
Cdlt.


ps : permis bientôt déposé = projet finalisé , contrat signé ... cela risque de limiter les conseils pertinents ...

Cet expert en SARLU fait partie du réseau expert bâtiment, je n'en sais guère plus. J'ai pu lire une dizaine d'avis positifs mais non détaillés. Il faudrait que je creuse effectivement.

Son site: https://expert-batiment-88.fr/

Certes les modifications éventuelles qui pourraient être apportées seront vraisemblablement assez limitées.

Bonjour,

Nous vous remercions pour vos réponses. Vous trouverez ci-dessus dans la citation, des réponses à vos questions.

mpm73 a écrit:

+1 avec Elisa21

Quelles références à cet "expert" ?
Renseignez vous sur lui (ancienneté, CA...)
Il faut qu il détaille plus son devis

Il y a des gens pas très sérieux dans ce domaine.

Merci pour la mise en garde, nous allons essayer de creuser.

Bonjour,

ACM_REM a écrit:

Nous vous remercions pour vos réponses. Vous trouverez ci-dessus dans la citation, des réponses à vos questions.

"mes" questions étaient destinées à vous aider ... à VOUS les poser pour répondre vous-même à votre question :
"que pensez-vous de notre démarche"

Si vous aviez déjà fait le tour, que tout est ok -pour vous- alors c'est très bien -pour vous- et c'est la seule chose qui importe.

Je vous souhaite bonne construction,
Cdlt.

ACM_REM a écrit:

mpm73 a écrit:

+1 avec Elisa21

Quelles références à cet "expert" ?
Renseignez vous sur lui (ancienneté, CA...)
Il faut qu il détaille plus son devis

Il y a des gens pas très sérieux dans ce domaine.

Merci pour la mise en garde, nous allons essayer de creuser.

Bonjour
Les réponses que vous avez faites à elisa21 me font penser que cela ne semble pas très utile. Certes le cout de la prestation n'est pas énorme mais à mon avis ca ne vous servira pas à grand chose.
Si effectivement il ne relit pas et ne vous conseille pas avant le CCMI, plus tard vous paierez plein pot la moindre modification et votre CST sera heureux de vous voir venir 
=> grosse frustration pour vous car vous aurez le choix entre renoncer à une solution mieux que celle du CCMI, ou bien la payer très chère
Sauf si évidemment vous connaissez bien la technique et êtes capables d'évaluer votre CCMI vous même bien sur.

Mais ce n'est pas le vrai pb à mon avis. Pour surveiller un chantier il faut y être, sur certaines période, tous les jours, voir 2 fois par jour. Par exemple quand ils vont couler les semelles, si il ou vous n'êtes pas présent à ce moment précis comment saurez vous si les armatures ont été correctement faites ?
Le soir c'est trop tard tout est coulé dans le béton.

Bref perso je ne suis pas convaincu par cette proposition de prestation.

Bonne construction